[구구z] 아너스와의 만남 후기

안녕하세요,

오늘도 1원어치 복리 성장을 꿈꾸는 근성이 구구z입니다.

드디어 아너스와의 만남의 날!

아침부터 친절하게 카톡과 메세지로 알려주시는 월부, 감사합니다. 

10시 3분전 지각아닌데, 벌써 진행설명중이셔서 깜짝 놀랐습니다.

신투기 노을읽기 조장님, 다시 만나서 너무 반가웠어요~~

역시 아너스들은 다르구나 느꼈습니다. 

다들 투자에 대한 열정이 대단하시더라고요~ 

칼럼에서만 뵙고 처음 대면한 자향튜터님 개별 질문에 하나하나 자세한 답변 감사합니다.

거인의 어깨에 기대어 오늘도 성장함을 느끼네요.

투자한 동료는 유지와 매도에 대해,

자산재배치의 경우 올인이냐 쪼개느냐,

아직 소득이 적은 동료는 수업료에 대한 부담으로 자실방향에 대한 문의.

실전반 동료의 경우 성장의 벽에 대한 문제 등

각자 자기만의 문제에 대해 질문하고 해답을 얻어가는 시간이였습니다. 

저는 현재 임장지인 강동구에 대해 질문했습니다.

올림픽파크포레온 기대감으로 매매가는 전고점을 찍은 단지들이 많습니다.

그에 반해 대량공급 부담으로 전세가는 오르지 못하는 상황,

11월부터 입주가 시작되면 전세가율은 더 낮아질 것으로 예상되는데,

투자자의 관점에서 투자 가능성과 그외 지켜봐야할 것에 대해 문의드렸습니다.

대량공급의 경우 입주시기 (2024.11.~ 2025.04.) 6개월) 가 기회라고 하셨습니다.

매물과 전세물건이 많아지면 가격이 혼재되어 기회를 줄 것이므로

전세가율이 낮아 투자금에 대한 부담이 있지만 가격이 낮아지는 것에 촛점을 맞추고

여유가 있으면 잡으라는 말씀으로 이해했습니다.

둔촌 이외 지역도 영향을 받으므로 전세낀 물건을 알아보고 

시세대비 2~3천만원 차이나는 물건은 이사비용을 고려하여 

세입자들이 움직이지 않을 수 있기 때문에 유지 가능성이 높다는 조언도 주셨네요.

다른 동료의 질문에 인상깊은 내용은

우리는 잃지 않는 투자와 전세레비러지를 이용한 재투자에 대해 말씀해주셨습니다.

입지 좋은 구축이냐, 입지 덜 좋은 신축이냐

전세레비러지를 이용하는 측면에서 구축은 호재가 아니면 전세가가 많이 오르기 힘들다.

신축의 경우 전세가 상승폭이 크므로 레버리지를 이용하기 용이하고, 

신축 전세의 경우 하방경직성으로 하락장시 위험부담이 적어지는 부분 등

생각지도 못한 인사이트로 기억해야 할 부분이라 생각했습니다.

마지막으로 개인 목표 공유로 마무리하는 시간이였습니다.

코칭 자체가 없어져 아쉬움이 컸는데 

이렇게 뜻깊은 자리 마련해주신 월부운영진 감사합니다.

자향튜터님의 응원 메세지 소중하게 간직하고 기억하겠습니다. 

아너스혜택으로 오늘은 100원어치 복리 성장한 날이였습니다.

월부환경에서 오래 살아남아 다음 거인을 만날 날을 기약하며 이만 총총