정확한 답변을 원하시나요?
제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상
예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요?
질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요.
- 이번 강의를 듣고 종잣돈을 가지고 매매하려고 생각하게 되었고 그 전에 우선 저희가 갈 집 마련을 위해 전세자금대출 이용해서 전세살이를 임시로 하려고 하는데요.
- 지금 매매중에 있는 집에 전세계약을 했습니다. 매도자는 임대사업자로 어제정도에 말소를 등록했고 지금 살고있는 월세입자는 11월 중순경 빠집니다.
- 저흰 지금 매수자와 전세계약을 했고, 매도자 계약서는 지금 기다리고 있습니다.
- Q. 이때 전세자금대출 은행이 많이 막혀있다는데 가능한 곳이 있나요? 보증보험 시 문제가 되나요?
- Q. 전세자금대출 풀로 받아 전세들어가고 나서, 제가 가진 종잣돈 포함해서 세안고 집 매매할때 전세자금대출애 문제는 없을까요?
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엔젤엔젤 : 아하핫님, 안녕하세요. 1. 알고 계시는 것 처럼 매매 거래 진행중인 주택에 대한 전세자금대출이 불가한 은행이 많습니다만, 완전히 다 막힌 것은 아닙니다. 대출 상담사를 통해서 안내 받아보시는 것이 보다 정확할 것 같습니다. 대출 상담사는 온라인 통해서 알아보셔도 되고, 거래하시는 부동산에 물어보셔도 됩니다. 2. 보증보험은 각 보험사나 계약 조건에 따라 다를 수 있으므로, 정확한 답변을 얻기 위해서는 해당 보증보험 상품의 약관이나 보험사에 문의하는 것이 반드시 필요합니다. 3. 어떤 대출 상품을 이용하시느냐에 따라 다를 것 같습니다. 상품에 따라 ‘주택 추가 매수시 대출금 전액 회수’가 조건으로 있는 상품이 있기 때문입니다. 이 부분 유의해서 대출 알아보시면 될거 같습니다. 계약서를 이미 쓰시고 난 뒤라 아마 마음이 바쁘실 것 같습니다만, 차근히 관련 기관에 연락하셔서 정확하게 확인해보시고 대응하시면 됩니다. 이사 축하드리고 앞으로 투자도 화이팅입니다!😇😇
드림텔러 : 아하핫님 안녕하세요. 1. 은행마다 조건이 다르다보니 가능한 은행이 있는지 구체적으로 확인해볼 것 같습니다. 주변에서는 되는 은행도 있다고 하더라구요. 2. 일반적인 전세대출로 전세 들어가고 가진 종잣돈으로 세안고 매수하는 것에는 문제가 없습니다. 위에서 말씀해주신 것처럼 전세대출 조건 잘 확인해보시면 좋을 것 같아요. 새로운 집 매수할 때, 새로 전세를 맞추는 경우는 전세 대출이 막히기 때문에 세안고 or 살고 있던 주인을 전세입자로 만드는 경우가 있을 수 있습니다.
용용맘맘맘 : 안녕하세요 1번쨰 질문은 지금 소유권이 바뀌는 집에 전세로 들어간다는 말씀이신데. 제 1금융권에서는 명의가 바뀌는 경우 전세 대출이 막혀있습니다. 보험사를 통해 전세대출을 한번 알아보셔야 할것으로 보여집니다. 2번째 전세대출을 받고 나서 모으신 종잣돈으로 집을 매수하실계획이라고 하면 전세대출을 받을때 무주택자 조건으로 받으셨는지 1주택자 조건으로 받으셨는지에 따라 다릅니다. 예를들어 무주택자로 신청을해서 대출한도를 많이 받으신상황에서 집을 구매하시면 전세대출 조건이 달라지기에 중간에 일부상환요청이 들어 올수있습니다. 즉 전세대출 상담받으실떄 이부분을 명확히 하셔서 진행하시면 좋을것같습니다^^