작성일: 2024. 10. 30.
안녕하세요 :) 함께하는가치입니다.
정부가 6년 동안 안정적으로 거주한 후
내 집 마련의 기회를 제공하는
‘분양전환형 매입임대주택’ 첫 입주자 모집을 시작합니다.
입주 모집 가구수는 총 1,091호로
10/30일(목)부터 전국 9개 시,도에서 모집이 시작됩니다.
기존에 정부에서 공급하는주택들이 대부분 소형주택이 많았는데
이번에는 월세형, 전세형, 중형평형 등
다양한 선택지들로 확대되었다고 합니다.
처음 도입되어 생소할 수 있는
분양전환형 매입주택!
자세히 알려드리겠습니다.
1) 분양전환형 매입임대주택이란?
2) 든든전세 유형과 월세형 모집물량
3) 입주자 자격 및 조건
4)분양전환 조건
5) 최대 거주가능 기간
6) 모집일정
7) 6년 후 분양가는?
1)분양전환형 매입임대주택이란?
도심 내 양질의 주택을 매입하거나
신축하여 공공이 직접 공급하는
공공임대주택으로,
안심하고 장기간 저렴한 임대료로
거주할 수 있습니다.
저렴한 임대료 덕분인지
입주자 선호도 및 만족도가 높다고 하는데요.
지난 1차 든든전세주택 입주자 모집결과
평균경쟁률이 21:1이였다고 합니다.
특히, 수도권에서 21:1
서울에서는 무려 101:1의 경쟁률로
높은 관심을 받았습니다.
2) 든든전세 유형과 월세형 모집물량
✔️월세형(신혼, 신생아 매입임대)
317호
✔️든든전세(전세형)
774호
총, 1091호 규모로 진행
(수도권 961호, 경기 371호, 인천 365호 모집)
3) 입주자 자격 및 조건
✔️신혼, 신생아 매입임대(월세형)
- 무주택 세대 구성원인
신혼부부, 신생아 출산가구
- 혼인 7년이내
-(예비)신혼부부
- 한부모가족(6세 이하 유자녀)
- 모집공고일로부터 최근 2년이내
출산 가구
✔️든든전세(전세형)
- 무주택 세대 구성원
4)분양전환 조건
분양전환은 입주 시 일정 소득과
자산 요건을 갖춘 입주자를 대상으로
시행한다고 하는데요.
📌입주자는 별도의 청약통장을 사용하지 않고
6년간 임대로 거주 후 자유롭게 분양전환 여부 선택 가능
📌분양 전환을 희망하지 않거나
소득, 자산 요건을 초과한 경우에는?
일반매입임대주택과 동일하게 임대로 장기간 거주 가능
5) 최대 거주가능 기간
✔️신혼, 신생아 매입임대(월세형)
6+4~최대 14년
✔️든든전세(전세형)
6+2년
6) 모집일정
✅ 입주자모집공고 10/31일(목)
✅신청접수 11/11일(월) ~ 11/13일(수)
✅서류심사 대상자 발표 11/14(목)
✅서류제출 11/15(금) ~ 11/19(화)
✅당첨자 발표 12월 중
7) 6년 후 분양가는?
분양가격은 ① 초기 감정가와 ② 분양시 감정가의 평균으로 산정하게 되는데요.
예를들어, 초기 감정가가 5억원인 주택이 6년간 가격이 올라 분양시점에 9억원이 된 경우
평균가격 7억원이 분양가격이 됩니다.
반대로 5억원인 주택이 가격이 내려가 6년 뒤 분양시점에 4억원이 된 경우
평균 가격 4.5억원이 아닌 분양시 감정가인 4억원에 분양을 받을 수 있습니다.
분양시 감정가가 최고 상한이 되어
내집 마련을 희망하는 입주자의 부담이 덜어질 것 같습니다.
이번 분양전환형 매입임대주택 입주자모집공고는 한국토지주택공사에서 진행하고,
신청 방법, 주택 위치 등 자세한 사항은 10/31일(목)부터
LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
신축매입임대아파트 공급으로 주거안정에 보탬이 되면 좋겠네요 :)
감사합니다.
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