[신투기 3기 7천만원으로 8십억벌조 쭈니유리] 4주차 강의후기

오를거 같으니까 투자하라는게 아니라 지금 싸니까 80%의 확신을 가지고 투자원칙(저환수원리)에 맞는다면 투자해라, 재니까 투자를 못하는 것이다. 어딜사든 돈 벌 수 있다. 지금은 지방이건 수도권이건 서울이건 다 싼 시장이다.

싼 가격, 감능가능한 수준으로 투자하는게 정말 중요하다

가격이 싸고 가치가 있고 내 투자금에 맞는다면 투자해라!

여러분이 하는 최악의 선택은 선호도가 덜한 단지를 고르는 것이 아니라 이렇게까지 하는데 투자를 안하는 것이다.

지금! 투자기준에 맞게! 투자한다!

이번 강의의 원메시지는 이것인것 같아요. 

자모님 뿐 아니라 신투기 강사분들 모두 강의 내내 목놓아 외치셨던 것! 제발 투자하라고,,,

자모님은 이렇게까지 알려주는데 여러분이 투자해야 제 강의가 의미있는 거라며 말씀해주셨습니다.

조금의 치열함+결단력으로 ‘올해가 지나기 전 꼭 수도권이나 서울 안에 등기치기’ 꼭 이루겠습니다!!

이번 강의에서 1-3주차에서 배웠던 주요 신도시들을 한판에 정리해주신것과 

신도시의 특징과 가치에 대해서 분석해주시고 투자전략까지 정리해주셔서 좋았습니다

그리고 선도지구가 무엇인지 선도지구에 대해서 어떻게 바라보아야 할지 

이번 강의를 통해 알 수 있었습니다.

지역간 비교평가는 위치와 배후 업무지구가 가장 중요하다

그동안 입지를 분석할 때 지역 내 종사자수만 놓고 바라봤었는데

배후 업무지구까지 같이 놓고보니 아 여기가 이래서 더 좋았구나를 더 정확하게 알 수 있었습니다.

그리고 현재 임장중인 지역의 위상도 한눈에 파악이 되었습니다.

다음달 임보에 적용해봐야겠습니다.

BM)직장분석할때 지역내 종사자수+배후업무지구(1시간이내) 한판에 올려 분석하기

위치가 가장 중요, 위치에 따라 투자 범위 설정하기 잊지말자. 

하락률이 더 높더라도 땅의 가치가 더 좋은 곳을 먼저본다

입주장에서 전세 빼기의 핵심 : 싸게, 빠르게!

1년간 전세를 빼지 못해 해탈하셨던 자모님의 동료분 사례를 들려주시면서 

입주장에서의 전세 빼는 것의 핵심은 순서라는 것을 강조하셨습니다.

BM)전세빼기의 핵심은 빠르게 빼는것! 욕심부리지 않고 희망회로 돌리지 않는다. 기억하기!

매도하고 싶은 마음이 들때 생각해볼 것 : 싼가, 대응할 수 있는가

투자는 매수, 보유, 매도의 전 과정이라고 계속 배워왔습니다.

보유하는 과정에서 역전세가 나서 정말 정말 팔고 싶은 마음이 들때는

너바나님께서 자모님이 역전세로 인해 정말 정말 팔고 싶었을 때 하셨던 말씀

너바나 : 자모님, 지금 싼가요? 

자모 : 네

너바나 : 대응할 수 있나요?

자모 : 네

너바나 : 그럼 지금 파는 것은 바보같은거에요.

내가 가지고 있는 물건이 싼가, 그리고 대응할 수 있는가를 생각하면서 

시장상황에 흔들리지 않고 보유하겠습니다.

탁상공론하지 말고 현장에 나가라

시세트래킹하면서 여기가 더 벌 수 있는지, 저기가 더 벌 수 있는지를 생각하느라

책상에 앉아 고민만하지 않고 현장에 나가서 투자할 수 있는 물건 찾아 투자하기!

재지 않고 원칙에 맞게 투자하겠습니다. 

좋은 강의 감사합니다!