[열중 41기 매일 41page 독서 3매경 사상지평] 게리롱님 오프 1강 - 투자의 원칙과 실전투자 프로세스(게리롱바이블)

안녕하세요. 

중심잡고 다시 시작하는 사상지평입니다.

너바나님께서 빠진 리뉴얼된 열중 1강 게리롱님께서 강의해 주셨습니다.

감동이었습니다.

총 8시간 30분 정도로 편집 될것으로 보입니다

처음이자 마지막으로 풀스토리 강의라고 하셨습니다.

이번 열중강의 듣는 오프 및 온라인 수강생은 정말 행운입니다.

다시 초심을 찾게 해주신 게리롱 바이블의 후기 시작합니다.

파트1. 절대 읺지 않는 투자 원칙

저.환.수.원.리 우리 모두 알고 있는 투자 원칙 입니다~ㅎ

투자원칙과 투자원칙에 따른 기준은 상황에 맞게 바뀔수 있다는것 중요합니다.

파트2. 게리롱님 투자 경험으로 다시 해석한 투자원칙

저평가 : 월부인이라면 누구나 알고 있는 싼것, 그러나 가치가 있다는 속뜻이 있습니다. 가치가 있는 것에 방점이 있습니다.

환금성 : 임보 작성할때 항상 복붙하는 저층, 탑층 제외, xxx 세대 이상 입니다. 너무 간단하여 쉽게 넘기는 부분이었습니다. 게리롱님 께서는 환금성의 찐 의미는 "팔고 싶을때 쉽게 팔수 있는 사람들이 좋아하는 물건"이라 하셨습니다.

수익성 : 저도 작년 1호기 할때 극한의 작은 투자금을 목표로 했고 수익률에 신경을 많이 썼었습니다. 게리롱님 께서는 수익률 보다는 수익에 방점이 있다고 하셨습니다. 적절한 투자금에 따른 높은 수익률 보다는 큰 수익이 좋다는 뜻입니다.

원금보존 : 원금보존도 강의 교안에 나와 있는 전세율 그대로 입력하고, 깊은 생각을 못하였습니다. 원금보존에 전세율이 왜 들어가야 할까요? 이는 매가가 전세가 아래로 내려가지 않기 때문입니다. 그렇지만 전세가가 떨어지면 매가도 떨어지기 마련이라 가치있는 물건을 싸게 사는 것이 가장 중요합니다.

리스크 : 정말 저는 리스크를 공급과 잔금대비만 생각했었네요. 많이 반성하게 됩니다. 투자판에 리스크 없는 물건이 없다는 것을 간과 하고 있었습니다. 대비된 리스크는 리스크가 아니고 생각지 못한 리스크가 발생했을때 적절히 대응해야 한다는 것을 말씀해 주셨습니다.

파트3. 10억을 벌수 있는 실전투자 프로세스

게리롱님 께서 정의하신 아파트 투자의 본질은 “가치 있는 물건을 싼 구간에 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜내는것” 입니다.

올 10월 부터 매물량이 늘어나고 있고, 거래량이 줄어 들어 상승에서 보합으로 시장 방향이 변하고 있습니다. 앞으로 6개월간 좋은 기회를 살려 반드시 2호기를 하도록 하겠습니다!!

게리롱님의 지역조사, 분임, 단임, 매임, 결론, 시세트레킹을 어떻게 하는지 월간 게리롱의 정수를 풀어 주셨습니다. "게리롱 바이블"이라 칭해 주셨네요 !!

파트4. 투자의 원칙과 프로세스를 적용한 실전 투자사례

게리롱님의 1호기 복기를 해주셨습니다.

매물코칭에 준하는 강의 였습니다. 

저의 1호기와 너무 달라 반성이 많이 되었습니다.

복기의 중요성을 강조해 주셨습니다. 

투자직후, 투자후 평온하게 복기가 가능할 때, 그리고 매해 복기..

추천해 주신  투자에 대한 생각 은 선택도서에 포함이 되어 더 좋았습니다.

좋은 책 추천해 주셔 감사합니다.

파트5. 부동산 투자로 부자가 되는 방법

내 상황을 정확하게 인식하고, 지금 해야 할 행동을 하는 것 = 부자로 가는길

중심을 잡지 못하고 상승장과 이직에서 헤메고 있던 저를 반성합니다.

지금 나를 메타인지하고, 지금 할수 있는 것을 해나가겠습니다.

긴시간 강의 감사합니다.