수강후기

[지투22기 당신으1눈동쟌에7ㅓㄴ배..🌟 저스뚜잇] 4주차 강의 후기지투22기 당신으1눈동쟌에7ㅓㄴ배..🌟 저스뚜잇] 4주차 강의 후기

  • 24.11.03

안녕하세요, 

매 순간 JUST DO IT 하고 싶은

저스뚜잇입니다.

저희 17조는 운이 좋게도 

3주차 잔쟈니 튜터님의 

튜터링 데이에 이어

 

4주 차에도 튜터님을 강의로 

만나 뵐 수 있었는데요.

 

한 번 배워 10년 써먹는 부동산 거래 프로세스

 

피가 되고 살이 되는

실전 투자의 모든 과정을

강의에 담아주셨습니다.

 

매뉴얼

(이대로만 따라하면 되는 가이드)

 

내 돈을 지켜주는 매수 프로세스

다양한 상황에 대응하는 보유 프로세스

수익을 확정하는 매도 프로세스

 

이대로만 따라하면 나도,

투자 할 수 있다!

 

세 가지 파트로 나눠 알려주신

내용에서 복기해볼 점 위주로

정리하여 후기로 남겨보겠습니다.

 


 

PART1

내 돈을 지켜주는 매수 프로세스

 

1호기 매매 계약을 하며

부동산 사장님과 입 씨름이

살짝 오갔던 문제 중 하나가

중대 하자의 특약 부분이었는데요.

 

잔금 일로 부터 6개월 이내’ 규정을 

알게 된 날로부터 6개월 이내’ 로

수정해 달라고 요청 드린 부분이었습니다.

 

사장님은 저희 요청에 

난감해 하시며 한사코 

안된다 고만 하셨습니다.

 

몇 번 우겨보기도 하고

차라리 특약을 빼 달라고 말도 해봤지만

결국엔 수정 하지 못한 채

본 계약을 진행하였습니다.

 

💡

복기 

애초에 가계약 특약 사항으로 

'매도인의 하자 담보 책임에 대해서는 관련 법규를 따른다'

요청 드려 진행하기

 

'돈을 잃지 않으려면 꼭 필요한 핵심 내용들은 타협이 불가합니다.

이외의 경우는 상황에 따라 유연하게 협의할 수 있습니다.'

 

에이 괜찮겠지 하고 안일하게

넘겼던 부분이 후에 어떻게

돌아올지 모른단 생각이 들었습니다.

 

'좋은 게 좋은 것이 아니고,

돈이 오가는 거래에는 당연한 것은 없습니다'

 

꼭 가져가야 하는 중요한 부분은

절대 물러서지 않고,

계약 전에 꼭 매듭 짓고

넘어갈 수 있도록 하겠습니다.

 

이외 부록으로 넣어주신

특약 사항 노트에 항시 저장해두고

필요할 때마다 꺼내 쓸 수 있도록 해주신 

잔쟈니 튜터님의 경험 레버리지 

감사합니다🫰🏻

 


 

PART2

다양한 상황에 대응하는 보유 프로세스

 

공부 하고 매수 하면

끝인 줄만 알았던 투자는

‘이제 시작이야,

‘어서 와’

새로운 시작을 알리는데요.

 

매달 한 개의 앞마당을 늘려가며

매달 열심히 1등을 뽑으며

적게는 몇 개월

많게는 몇 년에 거쳐

 

아파트 1개에 투자를 합니다

 

이렇게 소중하게 뽑은 자산을 

보유하고 지키는 모든 과정이

투자에 해당합니다.

 

그 과정에는

세입자와 관련된 여러 일들,

뜻하지 않은 그렇지만 

피할 수 없는 역전세,

재계약 등

거쳐야 하는 일들이 많습니다.

 

'웬만하면 임치인과 관계가 좋아지는

방향으로 선택을 합니다.'

‘무이자로 돈을 빌려준 비지니스 파트너로 생각해요.’

 

물론 무리한 요구까지 무조건 

다 해드릴 순 없지만,

당장의 비용에 감정이 상하기 보단

장기적인 편익을 생각하며

현명한 선택하겠습니다.

 

그리고 무섭게만 생각했던 역전세는

오히려 재정이 건강해지는 거라고

말씀해 주셔서 생각 전환이 되었는데요.

 

한 순간의 감정으로 

잘못된 의사 결정 하지 않고

자산을 늘려 나간다는 

관점으로 크게 크게 볼 수 있도록

기준을 명확히 가져가겠습니다.

 


 

PART3

수익을 확정하는 매도 프로세스

 

튜터님과 튜터링 데이를 보내며

가장 잊을 수 없었던 튜터님의 말씀이 있습니다.

 

‘저는 저의 미래가 너무 기대 돼요’

 

강의 말미에 매도에 대한 강의를 시작할 때

튜터링 데이때 보았던 튜터님의 

설레이는 표정을 다시 한번 봤습니다.

 

'내가 갖고 있는 물건을 매도하고

어떤 물건으로 갈아탈 수 있을지

고민하고 상상하는 일은

저에게 오래 지속할 수 있는 힘을 줍니다.'

 

투자를 계속 이어나갈 수 있는

또 하나의 마인드와 태도를 

배울 수 있었습니다.

 

그리고 갖고 있는 자산들의

포트폴리오에 대해 고민해보고

매도 방향성을 다시 한번 

점검해볼 수 있었는데요.

 

이 또한 순간의 감정에 치우치지 않고

명확한 기준을 지키며

비용과 편익을 잘 고려하여

판단해야 합니다.

 

결국엔 매도에 대한 확신

갈아탈 더 좋은 자산에 대한 확신

스스로 실력에 대한 확신이 필요한데요.

 

말씀해주신 대로 

언제, 얼마에 팔까의 관점 보다는

얼마나 더 좋은 물건을

손에 쥐고 있는가 관점으로

6개월 이내 매수 목표를 잡고

다시 달려보겠습니다.

 


 

‘다른 곳은 모르겠지만,

내가 아는 곳 중에서는 여기가 제일 좋은 거야’

 

확신을 갖기 위해서는

누구 보다 더 많이 보고

보고 싶어도 더 이상 볼 게 없어

이거 보다 더 싼 물건은 없어

스스로 납득이 갈 때  80%의 확신을 

가질 수 있다고 하셨습니다.

 

확신을 가질 수 있는 방법이

따로 있는 게 아니라

한 발자국이라도 더 걷고

하나라도 더 본 물건에서

나오는 거라 깨달았습니다.

 

이제 내 투자는 오롯이 나의 몫이다…!!!

 

저도 후에 스스로 확신을 갖고

투자할 수 있는 투자자가 되기 위해

누구 보다 더 많이 보겠단

생각으로 임장에 임하겠습니다.

 

10년 동안 곰탕처럼

우려 먹을 수 있는 매뉴얼로

잃지 않는 투자 성공을 응원해주신

잔쟈니 튜터님,

 

감사합니다

 


댓글


마그온
24. 11. 03. 20:24

뚜잇님 후기 감사합니다 :) 화이팅 입니다 ♥

드림텔러
24. 11. 03. 20:42

강의 후기 작성하느라 고생하셨습니다!! 다음주도 빠이팅입니다:)

조카인
24. 11. 03. 21:23

저희 요청에❤️