천안&청주 특강(버린돌님 강의) 오프라인 수강 후기 [정정원]

안녕하세요. 정정원입니다. 

이번에 오프라인 강의장에 처음 가봤는데 친절하게 맞아주시고 잘 챙겨주셔서 편안하게 강의 수강하고 왔습니다.

감기약 먹고가서 좀 집중이 안될까 걱정했는데, 강의 내용이 너무 좋고 재미있게 강의해주셔서 몰입해서 수강하고 

왔습니다. 긴 시간동안 열정적으로 강의해주신 버린돌님 좋은 강의 해주셔서 감사합니다! 천안 청주 같이 임장했던 동료들한테도 꼭 추천해주고 싶은 강의였습니다! 

▶ 느낀 점

천안과 청주는 대기업 공장들이 있고 그로 인해 중소기업 공장들도 많은 곳이다. 계속해서 수요가 증가하는 가치가 있는 곳이다. 다른 중소도시에 비해 천안과 청주의 위상을 느낄 수 있었고, 임장보고서 쓸 때는 파악하지 못했던 것들도 강의에서 새롭게 알게 되었고 그런 것들을 임보에 적용해야겠다고 느꼈다. 지방광역시와 중소도시들 중에서도 이정도 위상과 입지가치가 있는 곳이면서 소액투자의 기회를 주는 곳이니 현재 내 상황에서 더 집중적으로 관심을 가져야겠다고 느꼈다.

강의에서 강사님과 함께 임장을 하면서 천안과 청주의 입지요소들을 하나씩 알아보면서 예전에 임장했던 기억들을 떠올리며 내가 생각했던 것들과 강사님이 알려주는 부분들을 싱크를 맞춰가면서 정리가 많이 되었고, 천안과 청주의 차이점 단핵도시 다핵도시로 다른 특성을 가지고 있기 때문에 투자 전략 핵심 요소도 위치와 규모로 서로 다르게 접근해야 한다는 것을 새롭게 알게 되어서 생각하지 못했던 것들을 새롭게 많이 배울 수 있어서 재미있었다.   

천안아산은 공급이 많네, 청주도 공급이 많네, 지금 투자하면 안되는 시기구나, 막연히 이런 생각을 가지고 있었는데 이번에 강의에서 공급에 관한 부분을 엽떡에 비유해서 재미있게 알려주셨다. 앞으로 천안과 청주의 공급을 내 투자와 연결지어서 어떻게 보고 대비해야 하는지 잘 알게 되었다.  도시마다 먹을 수 있는 양이 다르다. 공급을 더 자세히 살펴보자.

매물임장하면서 많이 헷갈렸던 부분이 어디까지 투자범위를 둬야 하는지 우선순위가 내가 나열한게 맞는지 누구한테 물어보고 싶은 마음이 많았는데, 이번 강의에서 이런 부분들이 많이 정리가 되었다. 지금 상황에서 어떤 기준을 가지고 투자를 고려해야 하는지 잘 배우게 되었다. 이번에 배운대로 생활권별로 투자 우선순위를 명확히 하고 매물임장단지 다시 뽑아서 다시 해보자.

모든 투자에는 리스크가 있고, 편익과 비용을 산정해서 편익이 큰 쪽을 선택해야 한다고 배웠다. 공급을 대비하기 위해서 우리에게 필요한 프로세스를 배웠다. 전세 만기 시점 공급을 확인해야 하고 만기시점기준 전후 6개월 공급을 어떻게 확인할 수 있는지 그리고 만약 공급이 많다면 어떻게 대응할 수 있는지 자세히 알려주셔서 내가 투자를 하게 되면 배운 대로 적용하고 잘 기억나지 않는다면 교재를 다시 복습하고 대응을 해야겠다고 느꼈다.

앞으로는 사람들이 몰려가는 곳으로 여기저기 가보는 것보다는 당분간 천안 청주에 안가본 구들을 앞마당으로 만들어두고 정리를 다 해둬야겠다고 느꼈다. 

힘들때도 멈추지만 말고 포기하지 말고 그냥 계속 하자. 멈추면 0이 된다. 포기하지 않는 사람이 이기는 게임이다. 강사님의 경험에서 나온 좋은 말씀 너무 감사드립니다! 이번에 오프라인 수강하러 다녀오는 게 쉽지는 않았는데 현장에서 강사님의 좋은 이야기들로 인해서 포기하지 않고 계속해나갈 수 있는 동기부여가 된 것 같아 정말 좋은 시간이었습니다! 감사드립니다!

▶ 적용할 점

✔ 내가 투자할 단지 주변으로 공급이 정확히 어디에 있는지 정확한 것인지 더 자세히 파악하자. 도시마다 먹을 수 있는 양이 다르다. 다 퉁쳐서 생각하지 말자.

✔ 공급에 대응하는 프로세스를 배운대로 무엇을 어떻게 할것인가 내 투자에 적용해보자.

✔ 힘들때도 멈추지만 말고 그냥 계속 해나가보자.