[3빡하게 8팔하게 수지구 정복하조 닉] 4주차 강의 후기_M이다

4주차 강의후기 자음과 모음님.

오늘까지 4주차 강의를 반정도밖에 못들어 강의 후기를 쓰게되었다..ㅠ

업무지구와 가까운 곳을 잘 봐라.(땅의 가치) 

직장, 학군 다 정리해 주셔서 자모님 사랑합니다.

분당 입지가치 최고,

분당, 판교, 평촌 > 부천, 일산,

수도권외곽순환도로를 중심으로 선을 그어서 밖에 있으면 외곽.(지방-연식과 환경중심으로 본다)

투자우선순위 강남경부대로중심으로 경기남부가 서쪽보다 많이 오른다.

메인생활권과 가까운곳에 투자하라.위치 중요하다.

안양>의왕>군포

하남 : 미사 / 비미사

수원, 동탄 : 지방처럼 생각하고 투자진행 (연식 + 환경 우선)

기흥구 : 작년 용인플렛폼시티, 교통호재GTX

광명 : 앞으로 좋아질곳(입지 좋음)

각 신도시별 가치, 환경의 가치를 지니는 곳을 구별하여 신도시 지역에 대한 이해도를 높임

-> 투자 범위, 투자 우선순위를 결정

투자는 저평가, 환금성, 원금보전, 수익률, 리스크 대비의 기준을 충족하면 하는 겁니다.

언제 파냐? 부동산 사장님들이 팔라고 전화 많이 할 때... 패닉바잉때 ...

수도권 내 입지 가치에 따라 5년~10년 정도 보유생각하고 사라.

다만, 그 지역 내 단지에 따라 수익에 따라 매도가 결정됨.

더 좋은 물건으로 갈아타라.(단타로 사고팔고 하지 말고)

가치 대비 싼 물건을 사서 보유하면 이기는 게임.

‘더 벌 데가 어디지?’가 아닌 ‘투자 원칙에 충족하는 투자처가 어디지?’를 질문해야 투자하실수 있습니다.

나도 항상 ‘더 벌 데가 어디지’하고 찾았던거 같다. 

이제는 투자자의 눈으로 투자원칙에 충족하는 투자처가 어디지를 질문하면서 투자해야겠다.