[잠토] 11월 돈독모 - 월급쟁이부자로 은퇴하라

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

저자 및 출판사 : 너나위 

읽은 날짜 :  2024. 11. 5

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 지피지기 백전불태  # 행동    #60일

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 너나위님은 우리와 같은 월급쟁이였다. 어느날 서점에서 일게 된 나부맞과 회사 선배의 희망퇴직으로 얼급만으로는 살수 없다는 사실을 자각 하고 그 후로는 치열하게 부동산 투자활동을 하셨다. 그 활동에 대한 노하우와 본인의 생각을 집대성한 책이다.

2. 내용 및 줄거리

WHY: 왜 부동산이었나.

너나위님은 근로소득으로 살아갈 수 없는 현실, 그리고 계속해서 통화량이 늘어날것이고 인플레이션이 일어날 수 밖에 없는 사회 경제, 그리고 나는 어떤 상태의 사람인가를 아는것 이것이 부동산 투자가 필요한 이유라고 하셨다.

P15

남들 못지않게 열심히 일했는데. 어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은, 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야할지 전혀 감도 잡히지 않는 현실이었다.

P17

나는 맞고 타인은 틀렸다는 선입견, 그래서 내 생각과 다른 방향으로 흘러가는 세상은 옳지 못하다는 편견. 하지만 나는 그날 처음으로 철옹성 같던 생각에 의구심을 품었다. 그 의구심을 지렛대 삼아 튀어 오른 나는, 그동안 내 주변을 덮고 있던 울창한 나무와 숲 위로 올라가 밖을 내다볼 수 있었다.

P61

지피지기 백전불태 라고 했다. 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고 무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다. 그리고 이에 맞춰 준비하면 아무리 어려워 보이는 상황이라도 헤쳐나갈 수 있다. 사실, 앞서 이야기한 대한민국 직장인이 처한 현실이 전혀 새로운 이야기는 아닐 것이다.

P66

노동이 아닌 방법으로 거둔 소득이 정말 잘못된 것이라면 도대체 당신은 언제까지 이 일을 할 것인가?

WHAT: 부동산으로 무엇을 이루었나?

너나위님은 부동산 투자 사례 4가지를 예시로 들면서 각 사례로 부터 어떤것을 배웠고 어떤 노하우로 투자를 해야하는지 정말 세세하게 하나하나 정리해주셨다. 이 책을 처음 읽었던 2023년 5월의 나는 자본 재배치와 투자로 벌어들인 수익에 매몰 되어있었는데 다시 읽어보니 임장을 하면서 알아야 할 것들 그리고 1등 뽑기는 어떻게 하는건지 강의에서 말씀주신 그대로의 내용들이 들어있었다.

P112

투자를 고려한 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는것이 현명하다 -> 정말 쉽게 간과할 수 있는 부분이다. 다시한번 새기자!

HOW: 어떻게 임장을 해야하나

이부분에 대해서도 우리가 늘 새기고 있는 투자기준: 저환수원리와 일자리, 교통, 환경, 학군, 가격, 공급을 어떻게 봐야하는지를 알려주고 있고 이에 따른 지침도 여러가지가 있었다. 그 중 또 잊고 있었던 부분에 대해 다시 한번 밑줄을 그어 보았다.

P303

매물 임장시 - 중요한 건 사전에 조사한 내용을 맹신하고 묻는걸 생략하거나, 반대로 질문을 넘어 지나치게 아는 척을 하지 않는것이다. 사람을 대하는 기본 예절은 반드시 지키고, 좋은 투자를 위해 상대에게 공손하게 도움을 청하는 상황임을 기억하라.

P308

노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 것 기억하라.

MIND: 투자활동을 위해 필요한 가장 기본적인 마음가짐

투자공부를 하고나면 조금만 아는데도 마치 많이 아는것 같은 기분, 그리고 이정도면 하고 나와 타협하는 상황을 쉽게 마주할 수 있다. 이런 오만함과 나태함을 방지하기 위해 정말 필요한 것들을 다시 한번 되새겨본다.

P331

모든 변화의 시작은 인지하는것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것, 그것이 인지다. 사실 우리는 일상에서 예전까지 몰랐던 사실을 종종 깨닫곤 한다. 그러나 애석하게도 그 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다. 변한다는건 이처럼 어려운 일이다. 왜 변화가 일어나지 않는걸까?

알기만 하고 행하지 않아서다.

P340

투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다.

P343

빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다. 그래서 오랜기간 성공적인 투자를 이어온 투자 선배들의 입에서 ‘성공’이란 단어보다 ‘생존’이라는 말이 더 자주 나오는건지도 모르겠다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 너나위님의 책은 나를 월부로 입성하게 된 가장 큰 계기가 된 책이다. 

그런만큼 월부은은 모든 강의의 기본이자 반드시 알아야할 필수요소들이 담겨 있는 책이다. 

내가 자칫 느슨해졌다거나, 너무 월부환경에 적응해서 아무것도 하지 않게 될때 읽고 다시한번 각성하기 좋은 바이블이다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 2023년 5월에 이 책을 읽고 너나위님 특강을 들었었습니다. (저평가 아파트 투자법) 라이브 코칭에서 풍납동에 있는 자가를 팔고 수도권 아파트 두채로 자본 재배치를 하는건 어떤지 질문을 냈다가 너나위님의 한숨과 함께 작두타지 말고 공부부터 하라고 혼난적이 있었는데요. 다시 읽고 나니 왜 그때는 자본재배치에 매몰 되었었는지, 나를 아는것이 얼마나 중요한것이고 꾸준히 행하는게 얼마나 이후 큰 결과를 주는지 계속해서 잔소리처럼 써 있는것을 느낄 수 있었습니다. 나를 아는것 내가부족한 것이 무엇인지 인지하는것, 그리고 그것을 발전시키기 위해 꾸준함을 유지하는것 (6개월 이상)을 다시 한번 새길 수 있었습니다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: P331 알기만 하고 행하지 않았을 때와 행하게 되었을때 나에게 어떤 변화가 일어났었는지 다른 사람의 사례를 통해 서로 배움을 나누고 싶습니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 기브앤테이크