[신투기 3기 월부ㄹ6 함께라면 9억 금방이조_로얄엘]_임보 라이브 코칭 후기

임보코칭 후기

빈쓰 튜터님의 너무나 인상깊은 임보코칭 라이브 감사합니다! 그리고 임보 코칭을 위해 열심히 쓰신 임보를 제출해주신 수강생분들에게 감사합니다.

정말 너무너무 많은 배움과 깨달음이 있는 시간이었습니다. 지금까지 혼자 한 달을 해나는 것으로도 벅차서 다른 분들의 임보를 이렇게 볼 기회가 없었는데, 빈쓰 튜터님과 함께 여러 월부인들의 임보를 보는 것, 참 많은 것들을 배울 수 있었습니다.

강의를 해주신 빈쓰 튜터님꼐 감사합니다!^^

임보는 점점 투자로 다가가는 과정이다. 점점 과정을 거쳐갈수록 임장지에서 투자에 대해 명확해지는 임보가, 임장이, 한 달 한 달이 되길, 그래서 나중에는 언제나 투자할 수 있는 사람이 되길.

시작 전부터 임장지를 마음에 품을 수 있는! 애착과 관심 생기게 하는 시작! 임장지에 대한 질문들! 그리고 목표! 그것을 온전히 수행해갈 한 달 계획

생각 생각 생각 개요부터 시작된 사랑

분임 후 생활권 정리와 순위 보여주신 부자엄마유니님의 장표를 bm해야겠어요!
호재는 진행까지! 그리고 지도 위에서 확인하기! 인구 이동은 어디로 왜 이동할 지 의문품기 그리고 이동하는 지역을 성격에 따라 묶는 것, 공급까지 연결!

입지 질적인 부분은 +-로 표현해보기

너무 디테일하기보단 투자로 연결되는 입지분석을 하자! 지역공부가 아닌 투자로 연결되는 입지 분석이 될 수 있도록

맞던지 틀리던지 나만의 생각을 정리할 것, 이 생각이 곧 나에게 확신을 주는 것.

인접 지역 공급과 가격 변화를 보면서 진짜 영향을 미치는 지역은 어디인지, 얼마나 영향을 주는지 확인할 수 있도록!

입지 정리하면서 투자적 생각을 할 수 있도록, 그리고 파악한 입지를 지도 위에서 비교할 수 있길. 그래야 가치가 시세와 연결된다. 입지 한 판 정리, 지역 입지와 투자금 그리고 지역 내 투자금과 비교지역 생각까지…이건 앞마당 시세도 정확히 파악하고 있어야 가능하겠다.

입지분석의 마지막엔 질문에 답을 할 수 있어야 한다.

가격을 보고 입지 중 여기서 가장 중요한 것은 뭔지 뽑아봐야한다. 그리고 중요한 임지에 순위를 메길 수 있어야 한다. 시세 위에 생각 적기. 가격과 입지를 더해서 생각을 쓰는게 중요하다. 시세그룹핑하고 내 생각을 기록해보는 것이 더 중요하다. 그리고 이렇게 시세와 가치를 쭉 보는 곳에서 매임할 곳이 나와야 한다. 매임할 단지는 입지 분석에서, 시세 분석에서 단지 분석에서 그렇게 비교하고 생각하면서 저평가나 관심있는 곳으로 나오는 것, 투자적 매임.

반마당은 없다. 투자 못하는 지역은 내 앞마당이 아닌 곳이다.

단지 분석에서는 입지, 본인이 가서 느낀점, 가격, 투자 생각, 전임/매임 기록 등

꼭 투자까지 연결되는 단지 분석이 되도록, 단지 분석은 입지정리 가격정리 생각정리

오 결론… 이 강의를 듣고 초라지는 것은 아직 성장할 것이 정말 많다는 것이니 나의 임보가 하나의 커다란 어느 합리적인 투자자의 생각이길 바랄 뿐이다.

매물을 턴다는 것, 매물을 본다는 것은 좋은 매물을 찾기 위해 하는 것이지 루틴으로, 그냥 해야하는 것이니까 하는 것이 아니다. 많이 반성하는 부분이다.

최고의 투자는 없다, 최선의 투자만 있을 뿐

일단 자금 정리부터 금액대 순이든 가치 순이든 생활권 순이든 뭐든 좋으니 단지와 가격을 정리하고 저평가 단지를 찾는 노력을 해야한다.

그리고 임장지의 가치 및 투자 우선순위에 대한 정리를 진행한다. 저평가만 먼저 해야한다. 저평가에 대한 생각이 끝나기 전에 투자금이나 조건을 붙여서 자르지 않는다.

결론의 모든 순간에도 내 생각이 들어가는구나, ‘왜’가 제일 중요하다

못 한다에서 그치지 말고 항상 가능성을 열어놔야한다.

목표 금액을 적어서 투자 마음을 굳힐 것, 매물 선정한 것이 끝이 아니라 어떻게 매수할 것인지도 고려를 해야한다.

앞마당 비교… 정말 어마어마한 수준이다.

참으로 나아가야할 길이 멀다고 생각한다. 비교하지 말라고 하지만 비교되고 초라해지지만…

근데… 왠지 할 수 있을 것 같다.