[대출,법무사] 주택담보대출 은행과 연계된 법무사 비용 문의드립니다.

부동산Q&A
24.11.07

월부닷컴에 계시는 많은 투자선배님들께 미리 감사드립니다.

이번에 주택담보대출을 실행하게 되었습니다.

국민은행 k스타뱅크 비대면 주담대를 실행하면서

해당 은행에서 지정한 법무사를 고용하도록 되어있었는데요,

이번에 견적서를 받아보니

수임료가 너무너무너무 비싸게 나와있었습니다.

그간 경험으로서는 25~30만원 사이에 지불했던 수임료가

58만원으로 나오다니... 정말 당황스럽더군요.

몇 군데 검색해보니

은행 지정 법무사비용은 네고가 어렵다고하는데

‘어렵다’는 말은 ‘안된다’라는 말은 아니니,

어떤 식으로, 얼마 정도를 협상하는 것이 통상적인지 궁금합니다.

혹시 경험이 있으시다면 답변 부탁드립니다!!

그리고, ‘법인 법무사’는 가격조정이 불가능하다고 하는데…

저와 연계된 법무사는 ‘법무법인’이라고 적혀있더라고요.

네고 불가…진실일까요………

함께하는가치

24. 11. 07. 22:27

안녕하세요 잘봅님! 은행과 연계된 법무사를 고용하는 과정에서 어려움이 있으신거군요! 결론부터 말씀드리면 은행과 연계된 법무사를 쓰는것이 의무는 아니기 때문에 이 경우 지점이나 본사에 문의를 해보고 원하는 법무사를 쓸수도 있고 혹은 그게 어렵다면 은행 법무사와 가격을 협의해볼 수 있는 방법도 있을것 같습니다. 협상금액이라는 것이 정답이 있는것은 아니기때문에 저의 경우 법무사 비용을 협의할때 제가 알아본 법무사 진행비용과 너무 차이가 나서 그런데 혹시 이정도로 협의가 가능할지, 안되면 조금 더 높여서 이정도는 가능할지를 물어보면서 조율해나갈것 같습니다! 통상적으로 법무사비용을 싸게 한다면 20~25만원 정도의 비용으로도 가능하기때문에 기준선을 잡고 약간의 플러스금액은 은행에서 대출을 받기 위한 비용이라고 생각하시고 진행해보셔도 좋을 것 같습니다! 대출실행 원활히 잘 해결되시길 바랍니다 잘봅님🙂

모도링

24. 11. 07. 22:40

잘봅님 안녕하세요! 은행 법무비용이 비싸서 고민이시군요ㅠ 은행에서 정해진 법무사와 거래하려는 이유는 금융사고를 방지하기 위함이라고 하는데요, 함께하는가치님께서 설명해주신 것처럼 알아본 금액과 차이가 많이 나는데 조정해주실수 있는지 조정을 요청드려보면 좋을거 같습니다 :) 무사히 대출 실행되시길 바랍니다💛