관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
먼저 긴 강의 정성 가득 들여 해주신 게리롱님 감사합니다.
제가 2년전 열중반 강의를 한번 듣고 재수강하게 되었는데,
수강하기 전까지 이미 들었던 강의를 또 듣는게 맞을까? 다른 기초강의를 들을까 많은 고민을 했었습니다.
하자민 육아하면서 1년 넘게 쉬면서 시장상황도 바뀌고
저도 처음 들은 내용과 지금 또 다시 들은 강의가 새삼 다르게 와닿았습니다.
게리롱님 강의에선 투자의 본질, 실전 사례를 통한 투자 프로세스,
마지막으로 투자자로서 어떤 마음가짐으로 가져야 하는지에 대한 이야기를 해주셨습니다.
투자의 본질 = 저환수원리
- 저평가
싸게 사서 비싸게 판다! 이게 모든 투자의 본질이다.
이건 알지만 실제로 제가 임보를 쓰면서 비교평가하고 저평가 물건을 고르려고 하니 생각보다 어려웠습니다.
저평가 물건을 찾는 법 3가지를 알려주셨는데 실제 튜터님이 저평가 물건을 고르신 3가지 방법을 알려주셨고
저도 저평가 물건을 고를때 직접 적용해보려고 합니다.
그 전에 중요한 디폴트 값은 가치가 있는 것 중에 고른다는 점!!
또한 내가 고른 물건이 저평가인지 저가치인지 헷갈릴 때가 많았는데 한판의 표로 정리해주셔서
저가치를 판단하는데 도움이 될 것 같았습니다.
그 외에 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크 면에서 기존에 우리가 일반적으로 알고있는 기준과
실제 원칙!은 어떤 것인지 비교하면서 설명해주셨는데
자세한 내용은 다 말할 수 없지만 임보를 쓰면서 저환수원리 이게 맞나? 의심이 들었던 많은 부분이 해소가 되었습니다. 그동안 저는 저번 시장에서 적용되었던 원칙이 아닌 기준에 따른 저환수원리를 적용하려 했었고
그러다보니 안맞는 부분, 의심이 가는 부분이 생겼던 것 같습니다.
그리고 튜터님의 첫 투자사례를 복기해주시면서 처음 생각하신 저환수원리와 지금 생각하시는 저환수원리를
비교해주시고, 배울점/놓친점을 저희가 레버리지할수 있어 유익했습니다.
6개월 안에 투자를 고민 중인데 꼭 레버리지해서 적용해보겠습니다.
실전투자 프로세스 = 지역조사, 분임, 단임, 매임
사실 임장하고 임보 쓰는데 이걸 왜 해야하지? 이 생각이 많이 들어서 힘들다~ 이건 건너뛰어도 되지 않을까?
이 생각도 많이 들고 실제로 그렇게 임장한 곳도 있었습니다.
하지만 그렇게 임장해서 만든 앞마당은 제대로 된 앞마당이라 할 수가 없었습니다.
각 단지의 가치를 제대로 알 수 없기 때문입니다. 가치를 제대로 알 수 없어서 비교평가도 잘 안되었습니다.
각 단계별 목적과 방법을 알려주셔서 내가 이 과정을 하는 이유와 가치를 정확히 알 수 있게 되었고
제가 단지임장할 때 정확히 뭘 봐야할지? 매물확인할 곳은 언제 뽑고, 매물보러가도서 뭘 보고 사장님께
뭘 물어봐야할지 몰라서 마음이 힘들었는데 튜터님께선 저희 초보자들의 마음을 다 꿰뚫고 계신가 봅니당…
또한 아직 해보진 않았지만 매수협상 방법도 알려주셔서 아 이렇게 하면 무조껀 깎아달라고 떼쓰는게 아니고
진짜 협상카드를 가져갈 수 있겠구나 생각하게 되었습니다.
부동산 투자로 부자가 되는 방법
마지막에 해주신 말씀은 우리의 고민에 대한 부분, 상황, 마인드에 대한 부분을 말씀해주셨습니다.
그 중에 복기에 중요성을 강조하시면서 복기하는 방법을 말씀해주셨는데 저 또한 복기의 중요성을 많이 듣긴했지만 어떻게 복기를 해야하지? 얼마나 중요하길래? 이 생각이 있었던 것 같습니다.
게리롱님은 정말 투자하시기 전에 회사일도 잘하셨을거 같다는 생각이 들었는데
게리롱 월간 보고서나 엑셀표라던지, 체크리스트 등 이런거 하나하나 다 만드시는 능력
복기의 방법까지? 프로세스처럼 시각화해서 보여주시니 어떻게 해야할지 내가 할일이 뚜렷히 보이는 것 같았습니다. 나이는 어려 보이시지만ㅎㅎㅎ 진짜 투자자로 성장해오신 시간동안 몰입력, 실행력, 추진력 정말 존경합니다.
강의 듣자마자 바로 후기로 적어야 휘발 되는게 적다고 하셔서 두서없이 적었습니다…
꼭 이번 임장 때 적용해보겠습니다.
그리고 워킹맘 투자자인데 공감해주시고 응원해주셔서 다시 한번 감사드립니다.
투자자로 성장해서 꼭 뵙고 인사드리고 싶어요 감사합니다
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