열반스쿨 중급반 1강 강의 후기[열반스쿨 중급반 41기 62]

• 게리롱 바이블 인정

  - 게리롱 바이블 인정하게 하는 강의였다.

     게리롱님께서 열중반 1강을 인생 강의로 생각하시고, 큰 열정을 쏟고 계시다는 말씀이 정말 이해가는 좋은 강의였다.

    게리롱님께서 쉽게 잘 이해할 수 있도록 설명하는 능력이 있다고 하셨는데, 그것도 인정!

   적절한 비유와 예시가 초보자에게 찰떡이었다.

   다른 강의를 듣지 않고 오신 분들을 위해, 또 나처럼 기초 2-3개 듣고 온 사람들을 위해서도 아주 심도있는 강의였다고 생각한다. 

   지금까지 둥둥 떠다니던 지식들을 조금 정리하고 넘어가게 되어 넘 기분이 좋다.

• 지역 분석 vs 저환수원리

  - 그동안 강의/ 임장/ 임보 (잘하진 못했지만..ㅠㅠㅠ) 하면서 둥실둥실 떠다니던 것들을 다시 한번 정리함.

  - 지역분석: 직장,교통,학군,환경,공급

  - 매물 분석: 저환수원리

  - 2개가 헷갈렸던 것 같다. 이게 뭐지? 했었는데, 이번에 게리롱님 강의를 통해 정확히 이해(한거 맞겠….)한 것 같다.

• 저환수원리

  -저평가 : 가치 대비 가격이 싼가, 가치가 있는 것을 싼 가격에 매수 

  -환금성 : 매도시 사람들의 선호도가 있는 곳인가? 매도 범위와 계획까지 생각해 볼 수 있음.

  -수익성 : 수익률 뿐만 아니라 수익금도 챙겨봐야한다. 적절한 투자금으로 최고의 수익을 달성하자.

  -원금보존 : 전세가율이 높아야 하는 이유는 보통은 매매가가 전세가 아래로 빠지지 않기 때문. but 역전세

  -리스크 : 공급 물량이나 역전세에 대비 할 수 있도록, 제발 빚 내서 투자X, 무리X, 서두르지X

   

   

   

• 나는 이런 투자를 하고 싶다.

  -  지난 달 임보 작성 후 결론 부분과 시세지도, 시세트레킹 자료를 만들어놓지 않은 점을 반성한다.

  - 시세지도와 결론 부분, 시세트레킹 자료를 만들어야겠다.

  - 미뤄뒀던 매임을 실행해봐야겠다.

  - 임장 지역을 1개 더 늘려야겠다.

  - 독서를 꾸준히 이어가면서 부자의 마인드를 길러야겠다. 투자 뿐 아니라 삶의 지혜도 많더라.

  - 공부만이 아니라 투자를 통해 경험을 쌓고, 나의 내공을 길러야겠다.

  - 100% 만족스런 결과가 아닌 60%의 결과를 낸다고 생각하면서, 꾸준함을 잃지 말아야겠다.

  - 임보 작성시 각 단지의 가치와 그 이유를 잘 설명하고 왔는지 다시 한번 점검해보고 싶다.

  - 임보 작성할 때 가치와 그 이유! 결론! 잊지 말아야지! 꼭꼭 잊지 말자!

  - 나의 임보도 가치있다. 라고 좀 더 자신을 가져보자. 가치와 이유를 좀 더 면밀히 살펴보자.

  - 월간게리롱까지는 아니더라도, 꾸준한 앞마당을 가져가봐야겠다!

• 마지막 강의를 보고 올리는 글 

  - 워킹맘으로서 많이 힐링되고 위로가 되네요.

    정말 팽이가 너무 여러 개고, 혼자서 감당하려니 힘든 적도 많거든요.

    이번 주만 해도 딸이 고열, 이어서 아들 아프고, 발목 관절 나가서 매일 물리치료 다니고

    게리롱님의 도미노와 팽이 이야기 늘 기억하면서.

    일상의 불균형이 매우 좁아도, 꾸준히 나아가 보겠습니다. 감사합니다.

옆에서 신랑이  힐끗 보더니

오~ 잘생겼다! ㅋ

남자가 봐도 잘생긴

게리롱님은 다 가지셨네요!