열반스쿨 중급반 2강 오프강의 후기 [열중 41기 독서로 배우는 부자의 4고방식 제이로운]

열반중급반 2강 오프라인 강의 후기 

-양파링님의 전세 A to Z

투자의 완성은 임대!

전세빼기

라는 말씀을 시작으로  파링님께서 8시간동안 수강생들이 힘들진 않는지 살펴 주시며, 따뜻하고 유익한 강의를 열정적으로 해 주셨습니다.

지금까지 커리큘럼에 따라 분임-단임-전임-매임 그리고 임보쓰기 과정을 한번씩 경험을 해봤지만, 아직 투자 하기 전인 저에게 이번 강의는 너무너무너무 너무나도 유의미한 강의였어요👍

1. 대출 규제 이후의 현 상황, 지역별로 전세 매물이 다르다. 

상급지 선호 단지 경우 거래 속도는 느려도 꾸준히 거래되며, 호가는 잘 내려가지 않는다.

한판으로 만들어 주신 전국의 매물량+전세증감률을 비교하는 그래프를 보며,

현재 어느 지역이 매물 수가 급격히 떨어 졌는지, 또 어느 지역이 전세가가 상승을 했고 보합 중인지를 알 수 있었고, 또 내가 앞으로 임장을 해야 할 곳은 여기겠구나! 이 지역은 꼭 지켜봐야겠구나! 생각할 수 있었습니다.

#내가 앞으로 적용해볼 것: 임보 적용하기-> 내 앞마당인 지역들, 비슷한 급지나 또는 눈 여겨 보고 있는 지역들을 한 곳에 모아 매물량+전세증감률 그래프를 비교해보고, 왜 하락하고 올랐는지 파악해보기(공급체크!!!!)

 2. 매수 후 어떤 그림이 펼쳐질 지 생각하라. 그리고 상황에 맞게 대비하라. 

금융비용을 내고 버틸지 vs 전세가를 조정할지

가장 Best는 매매 잔금을 전세 잔금으로 맞추는 것이지만, 모든 상황을 생각하고 공부해두는 것이 맞다. 시장 상황은 변한다. 그리고 현재 대출 규제 상황에서 현재 할 수 있는 방법을 준비하라.

#내가 앞으로 적용해 볼 것: 복습을 통해 여러 상황 마주쳤을 때 적용할 수 있도록 한다. 뉴스나 기사 등을 통해 현 시장 상황을 지속적으로 유심히 살펴본다.(대출규제변화) 기회가 있을 때 빠르게 적용할 수 있도록 매임을 마친 후 뽑은 1등 물건 중 매수를 한다는 가정하에 전세를 빼는 상황까지 시뮬레이션을 해보고, 결론에 같이 작성 해본다.

3.  반드시 기억해야 할 2가지

적정 전세가 설정 3단계: 단지, 생활권, 공급

임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지: 공급, 수요, 포트폴리오

#내가 앞으로 적용해 볼 것: 기억 안나면 외워라. 안 외워지면 매임->매수가정하고 전세빼기 시뮬레이션 전 손으로 5번 쓰고 시뮬레이션 시 적용해봐라! 꼭!

강의를 듣기 전 분임~매임만 진행한 ‘나’는

전세 낀 물건, 전세입자를 맞춰야 하는 물건들만 실제로 보았기 때문에 , 

앞으로 내가 투자를 한다면 이런 물건들을 하겠구나~고만 생각을 했었습니다. 

양파링님의 A to Z 강의를 통해 일반적인 경우 뿐만 아니라 더 넓은 범위에서 모든 것을 알려주셨기에 전체적인 통찰력을 기를 수 있어 기뻤습니다! 

까먹고 싶지 않은 마음에 어려운 내용은 쉬는 시간 한번 더 복습하며 잊지 않도록 머릿속으로 담아보려했네요~~ 너무나도 재밌고 유익한 시간이었습니다~~~!!

매번 온라인에서만 뵙던 파링님과 

실제로 악수를 꼭 나누고 싶어……ㅎㅎㅎ마지막까지 남았는데 흔쾌히 받아 주셔 감사했습니다☺️

그리고 지금 생각하면 너무….. 쑥스럽지만…

무슨 자신감인지 “저 꼭 상반기까지 1호기 투자할 거예요.” 라고 외쳤는데,

“꼭 하세요 투자하고 만나요.”라고 웃으며 말씀 주셔 다시 한번 용기를 얻었습니다~~~!

양파링님 오랜 시간 좋은 강의 해주시고, 어리숙한 질문에도 하나하나 정성을 다해 답변 주셔 감사합니다!

꼭 상반기 투자를 해서 뵙겠습니다 그 전까지 최선으로 달려볼게요!!❤️

오늘도 늦은 시간까지 함께 해 주신 열중 조원님들 어도러블님, 경제사노님, 동동브라더스님, 수기님,그래놀라님, 하늬하니님, 느린다람쥐님, 체화님 고생 많으셨고, 많은 간식과 공간 대여+좋은 인사이트 나눠 주셔서 너무나도 감사합니다~ 11월 남은 20일동안도 많이 부족하지만 잘 부탁드릴게요~