[열중 41기 67조 너나나나부자] 게리롱 튜터님이 모든걸 내어주신 1주차 강의 후기

안녕하세요! 우리모두 부자될 수 있다.

너나나나부자 너나부입니다 😎

11월 열중 강의의 첫 시작을 게리롱 튜터님께서 열어주셨습니다!

열중 커리큘럼이 리뉴얼되고 처음 들어본 강의인데

이전 강의도 물론 좋았지만

역시 게리롱 튜터님 답게 어려운 개념과

착착 구조화해서 설명해주셔서 이해하기가 정말 쉬웠습니다.

이번 열중을 통해

그동안 너무 기계적으로

저환수원리의 원칙이 아닌

기준으로만 단편적으로 보고

의사결정을 해온게 아니었나 반성도 되었습니다.

제가 생각할 때 

강의는 총 3파트

저환수원리의 진짜 의미, 실전 경험담, 그리고 부동산 투자로 돈을 버는 법

으로 나누어볼 수 있었습니다.

⭐️저환수원리의 진짜 의미⭐️

요즘 놀이터에는 저환수원리를 몸에 문신(?)처럼 적는

챌린지가 유행인데요 ㅎㅎ

월부에 와서 정말 귀에 딱지가 앉도록 들었던

저환수원리의 진짜 의미가 무엇인지

게리롱 튜터님이 생각하시는 의미를 말씀해주셨습니다.

<저평가>에서 가장 중요한 건

‘가치가 있는 것’이 선제 되어야함을!

무턱대고 고점대비 20% 떨어지면 저평가다.

라는 어떤 만연한 인식에 사로잡혔던 건 아닐까 싶었습니다.

임장과 임보를 통해 

가치가 있는 것에서의 저평가를 판단해야하지,

저가치의 물건이 20% 이상 빠졌다고 

저평가로 판단하면 안됨을 명심하게 되었습니다.

<환금성>도 원칙에 의거해 매도 시점에 이 물건이 여전히 매력적인가

하는 부분에 대해서는 새로운 접근 방법이었습니다.

<수익성>도 보통 투자금을 넣고 고점과 비교해

200% 수익률이 나오냐 안나오냐 판단했었지만

게리롱 튜터님은 

투자금을 무조건 줄여 수익률을 올리기보다는 

적정한 투자금으로 더 좋은 물건을 사는게 낫다라는 것을

경험으로 알려주셨습니다.

<원금보전>에서는 높은 전세가율 뿐만 아니라

이 물건이 가치가 있다고 생각하면

지켜나가는 것 또한 방법이라는 것

<리스크>는 있다고 무조건 피하는게 아니라

감당 가능하면 버티고 대응하는 영역이라는 것을.

기준만 달달 외우고 있어

까먹고 있었던 진짜 

저환수원리 원칙의 의미를 다시 한번 깨닫게 해주셨습니다.

⭐️실전 경험담⭐️

저환수원리를 그럼 어떻게 투자에 적용해야하는지

게리롱 튜터님의 실패 사례가 아닌! ㅋㅋ

현재 진행형인 사례로 말씀주셨습니다.

해당 물건을 투자하게 된 그때 당시의 생각과

의사결정 과정 그리고

그때에는 저환수원리를 이렇게 생각했지만

지금 생각해보니 진짜 저환수원리는 이것이었다.

라는 찐 복기로서의 경험담을 풀어주셨습니다.

저 또한 1호기 물건을

어쩌면 기준에 따른 저환수원리로만 판단한게 아닌지

다시 한번 알려주신 복기 방법대로

저환수원리에 따라 정리하여

결과가 나올 때 까지 지켜보며

결과가 나왔을 때 제대로 복기를 완성해야겠다는 생각이 들었습니다.

⭐️부동산 투자로 돈을 버는 방법⭐️

저는 싱글 투자자로서 투자와 일, 두 가지만 신경쓰면 되었기에

마찬가지로 자신이 있었던 거 같습니다.

다만 올해 1호기도 하고, 실전반도 진행하면서

그동안 일에 너무 소홀히 해 조금은 다른 시선으로 저를 바라보는

팀원분들의 눈치를 슬슬 투자 생활 이래 처음 느껴보기 시작했는데요

진짜 투자자로 성장하기 위해서는

이 균형 또한 잘 맞추어야함을

이번 강의를 통해 한번 더 깨닫게 되었습니다.

이번 열중반에서는 조금 더 회사일을

관리의 영역으로 보고 ‘님아그강을건너지마오’를

넘지 않도록 노력해야함을 다짐했습니다.

<느낀점>

1. 저환수원리의 진짜 의미를 파악하고 투자에 임해야한다.

2.원금보전은 전세가율이 80%냐 아니냐가 아니라, 그 물건을 보존해서 잃지 않는 것도 포함이다.

3.전세 상승분으로 무조건 추가 투자를 하는건 위험할 수 도 있다.

<BM>

1.1호기 복기를 조금 더 세세하게 정리해두자. 1단계,2단계에 맞추어서 정리해두기

2.매물임장 시, 한쪽 방향으로 사장님께 끌려다니지 않고 내 페이스대로 움직이는 거 해보기

3.회사 생활과의 균형도 중요하다. 이번 한달은 조금 더 집중하자

4.1등 뽑기 후에 저환수원리에 따라 한번 더 정리해는 장표 만들기

열중반 리뉴얼 강의를 처음들어보았는데

정말 정말 만족도가 높습니다.

몰입하되, 과몰입하지 않는 슬기로운 투자자의 생활을

계속 이어나가겠습니다.

열정적인 강의를 해주신 게리롱 튜터님 너무 감사합니다!