열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반중급반 41기 독서를 친구3아 1일씩 성장하조 독특한방울]

1주차 강의 게리롱님의 [투자 원칙에 따라 투자 물건 찾는 법]

강의목표 1 투자로 돈을 버는 사람들의 투자원칙을 제대로 이해한다

저는 이전에 열반기초, 실전준비, 지방투자 기초반을 수강했던지라

‘저/환/수/원/리’에 대해서는 충분히 알고 있다고 생각했었습니다.

하지만 게리롱님의 강의를 듣고 나니 중요한 포인트를 간과하고 있었다는 것을 깨달았습니다.

저평가 - ‘가치가 있는 것’을 가치보다 싸게 산다.(전고점 대비 -20%)

환금성 - 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것(저층&탑층 제외, 300세대 미만 X)

수익성 - 적절한 투자금으로 충분한 수익(수익률)을 낸다.

원금보존 - 높은 전세가율에 투자하고, 원금을 ‘절대’ 잃지 않는다.(적정한 전세가인지 확인)

리스크 - 감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다.(잔금, 역전세 대비)

디테일 한스푼이 추가된 원칙과 기준을 지키며 투자를 한다면

잃지 않으면서 10억 벌기! 얼마든지 가능할 것 같습니다 😆

지켰는데도 잃는다면 게리롱님 찾아뵙겠습니다(?)

강의목표 2 투자로 돈을 버는 부동산 실전 투자 프로세스를 배운다.

‘가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.’

이해가 쏙쏙 되는 햇반 강의!!

저도 물건 살 때 손품을 많이 파는 타입이라 공감하며 재밌게 들었습니다ㅎㅎ

일반 사람들은 '정보수집 → 계약(매수)'으로 이어지지만

실력있는 투자자라면  ‘정보수집→투자기준을 충족하는 후보 선정→가격관찰→계약(매수)’ 단계를 거칩니다.

정보수집 단계에서 임장하고 보고서를 쓸 때,

항상 매물에 대한 나의 의견을 쓰는 것이 부담스럽고 막막했는데

‘가치 한줄, 이유 한줄 남기기’로 차근차근 완성해보겠습니다!

강의목표3 투자의 원칙과 프로세스를 나의 투자에 적용할 수 있다.

앞에서 알려주신 원칙과 기준을 내가 뽑은 1등 물건에 적용해보며 모두 충족하는지 확인해보기!

1등 물건들을 장바구니에 담아놓고 가격을 지켜보며 ‘핫딜’이면 산다!(+마지막까지 협상)

1강에서 저평가/저가치, 입지/연식에 따른 선호도와 투자범위&매도계획, 시세트래킹 확장판 등등

수강생들이 필요로 하고 원하는 자료가 무엇인지 정확히 파악하시고 강의를 준비해주신 게리롱님 감사합니다~

잘 활용해서 성공적인 투자로 이어지도록 열심히 해보겠습니다! 🙌