안녕하세요,
리아르입니다:)
월부에서의 시간은 늘 빠르지만
월부학교에서의 시간은
두배로 빠른 것 같습니다😆
유DT 대원들을
3일 연속으로 만날 수 있어
행복했던 월부학교 가을학기 3강은
<8년차 투자자가 알려주는 다주택자 되는 법>을 주제로
자유를향하여 멘토님께서 열어 주셨습니다.
좋은 말씀이 너무 많았지만
모든 이야기를 전할 수 없어
제가 보고, 깨닫고, 적용할 점을
짧게나마 정리해 보겠습니다:)
자유를향하여 멘토님께서는
8년이라는 투자자로서의 시간 동안
많은 분들이 궁금해 하시는:)
가치성장투자와 소액투자를
모두 경험해보셨습니다👍
직접 겪어보신 사례를 바탕으로
각 투자의 장점과 단점,
상황에 따라 적합한 투자방법과
현 시장에의 적용례,
그리고
소액투자에서
가치성장투자로 넘어가기 위한
다주택자 10년 로드맵까지❤
월부학교 학생들만을 위해
시간과 함께 쌓아오신 인사이트를
아낌없이 방출해 주셨습니다♡
그밖에도
시스템 운영 시
반드시 마주하게 될
역전세와 누수라는 리스크에
CEO로서 어떻게 대응하셨는지
세부적으로 보여주셨는데요:)
단어만 보고
무턱대고 겁을 먹거나
기피할 것이 아니라
리스크가 있음을 인지하고
대비/대응하면 된다는 걸
다시한번 느낄 수 있었습니다.
<BM Points>
- 매도까지 고려해 매년 나무를 심기(스스로 일할 자산이 필요)
- S~A급 아파트에 많은 투자금을 넣는다 = 매도시기와 환금성
- 수도권/지방의 가치성장투자와 소액투자 기준 알기
- 누구보다 빠르게 딱 5년만 에너지 몰입하기
- 리스크의 기회비용과 편익 계량화하기
세금 어려운거 맞아요:)
세금 강의는 언제 들어도...
낯선 것 같습니다..ㅎㅎ
다행스러운 점은
멘토님께도 세금은 쉽지 않은 분야라서
반복적으로 학습하신다는 점이예요.
강의안을 준비하시기가
결코 쉽지 않으셨을텐데도 불구하고
월부학교 학생들을 위해
반드시 알아야 할 세제에 대하여
최대한 쉽게♡
설명하여 주셨습니다.
가장 인상 깊었던 부분은
1억원의 양도차익이 났다고 가정할 때
12.4%의 취득세를 내더라도
50% 가까운 세후차익을
담을 수 있다는 점입니다.
5천만원을 넣어서
입장료/퇴장료를 제외하고도
5천만원을 벌 수 있는 투자,
SURE, WHY NOT?
<BM Points>
- 세금부과기준(과세표준) 이해하기
- 매년 세금 특강 듣고, 필요 시 세무사 레버리지하기
- 3주택 이상 임대소득 사업자등록 및 신고, 종합소득세 신고 및 납부 필수
- 아직은 pf를 고려할 때가 아니다
궁금했던 부분을
명쾌하게 해소할 수 있어
감사히 수강한 강의였습니다.
8년간 플레이어로 참여하며 쌓아오신
경험과 통찰력, 애정을 담아
좋은 강의를 준비해주신
자유를향하여 멘토님께
진심으로 감사드립니다♡
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