안녕하세요. 지기 12기 66조 벨류입니다.
즐거웠던 코크드림님의 3주차 강의 후기 입니다 :)
" 수도권에 밀리지 않는 지방 투자 기회 "
지방 투자를 시작하게 된 계기는, 지금은 수도권에 투자 기회가 없다고 판단했기 때문입니다. 수도권은 절대가가 높기 때문에 절대가가 낮은 지방이 투자 가능하다고 생각하였고, 절대가가 낮은 만큼 수익률도 수도권에 비하면 작을 것 같았습니다.
그러나 이번 코크드림님 강의를 통해서, 지방도 결코 수도권에 뒤지지 않는 수익률을 낼 수 있다는 사례를 보고 지방 투자 시작하길 잘했다는 생각이 들었습니다ㅎㅎ 수도권에서 투자 가능한 단지를 찾으려면 사막에서 바늘 찾기 수준일 것 같은데, 지방에서는 그보다 수월하고 더불어 수도권과 비슷한 수익률을 낼 수 있다는 점을 알고 나니 지방투자가 더 매력적으로 다가왔습니다.
!투자 기회를 놓쳤다고 하더라도 다음 생활권에서 투자 범위에 들어오는 단지를 계속 트레킹 하는 게 중요!
" 공급 "
지방은 수도권과 다르게 공급을 유심히 봐야 하는데, 공급 부분에서 미분양도 중요하다는 점과
미분양의 감소/증가율과 미분양이 다른 광역시 대비 많은 편인지 적은 편인지 비교해 봐야 한다는 점을 알 수 있었습니다.
또한, 미분양 외에도 공급을 체크하는 여러가지 방안에 대해 딥하게 배울 수 있었습니다.
주택건설 인허가 실적, 숨은 공급 확인, 월 별 공급량 확인, 도시 정비 사업 확인 등...
이번 강의를 통해 지방의 공급에 대해 깊게 알아갈 수 있던 시간이었습니다.
체크 해야 할 게 참 많지만 이 모든 게 내 투자 단지의 집값과 연관되기 때문에 하나 하나씩 놓치지 않아야겠다는 생각이 들었습니다!
코크드림님의 강의는 진솔하고 재밌는 내용이 많아 즐겁게 강의를 들을 수 있었습니다. 그 중에 입지 안 좋은 구축은 매물 보지도 마라!! 라고 얘기해주신 게 기억에 남습니다. 모든 단지를 다 보는 것이 부담이었는데, 제외 대상을 단호하게 얘기해주시니 마음이 한결 편해진 느낌이랄까ㅎㅎ
많은 가르침과 즐거움을 주신 코크드림님께 감사의 인사를 드리며 강의 후기는 마치도록 하겠습니다 :D
