[지투기 23기 40조 쉿! 4실은 재밌는 한 달이 0nething이조 째째쓰] 1주차 제주바다님 강의 후기(지방투자의 모든 것!)

안녕하세요. 째째쓰입니다!

기다렸던 1주차 강의는 

제주바다님의 A광역시 지역분석 및 

지방투자에 대한 의사 결정 프로세스 강의였습니다!

특히나 A광역시는 저에게 큰 의미가 있는 지역입니다^^

바로 올해 1월에 제주바다 멘토님께 투자코칭을 받고 방향성을 잡은 후

1호기 투자를 위해 부지런히 임장했던 지역이기 때문입니다!

멘토님의 강의를 들으며,

제가 임장했던 시간들이 떠올라서 감회가 새로웠고…

1호기 투자 후 잠깐 내팽겨쳤던(?)ㅎㅎㅎ

A지역에 대해 제가 놓쳤던 부분들을 다시 한 번 점검하며

단지별로 가치 비교와 가격 비교를 멘토님과 함께 해본다는 마음으로

강의를 수강하니 더 많이 와닿고 더 많이 들리는 시간이었습니다!

특히, 이번 지기를 통해서 

제가 그 동안 알고 있던 것들에 대해

Not A But B를 점검하고 싶었는데요!

1주차 강의부터 B에 대해서 많은 것을 배울 수 있어서 너무 좋았습니다.

나의 직업은? 투자자다!

이번 달 지기를 시작하면서 

저의 원씽은 “재밌게 투자하는 한 달”이었습니다.

그런데 그 앞에 생략된 단어는?

“(힘들어도) 재밌게 투자하는 한 달”이었습니다.

그런 관점에서 “나의 직업은 투자자다”라는 멘토님의 마인드셋 팁은

지기 한 달을 보내는 저의 마음가짐과 우선 순위 결정에 있어서

큰 도움이 되는 한 문장이었습니다.

멘토님께서 손으로 많이 써보신다는 말씀을 듣고 

바로 BM해서 저도 모니터에 포스트잇으로 저의 정체성을 박제했습니다ㅎㅎ

투자의 기회를 찾는 방법

지난 신투기에서 제주바다 멘토님의 강의를 수강하면서

저에게 큰 울림을 주었던 말씀이 있었습니다.

“부족한 요소가 있는 단지이기에 투자 기회를 줄 수 있다”는 것!!

사실 제가 1호기 찾아 헤매고 있을 때

가장 많이 들었던 고민은 

"임장을 해보니 생활권이 별로인 것 같은데…

이런 곳에 있는 단지도 투자를 할 수 있을까?" 였습니다.

하지만 월부 선배님들과 튜터님들의 조언을 통해서

조금씩 편견을 바꾸며 1호기까지 매수를 할 수 있었습니다.

그리고 이번 제주바다님이 자주 반복하여 강조하셨던 

말씀들을 종합해보았을 때 

누구나 갖고 싶어서 남들이 다 보고 있는 단지만을 바라보고 있기 보다는

남들이 덜 보고 있더라도 누군가는 살고 싶어하는 단지에서 기회를 찾을 수 있는

투자자가 되어야겠다는 생각이 또 한 번 들었습니다!

그리고 그 과정에서 생활권 내에서 단지 선호도를 바탕으로

단지 vs 단지로 끊임없이 비교평가를 진행하며

저평가와 투자금 기준을 비교함으로써 

내 투자금으로 할 수 있는 단지 중 투자기준에 맞는 최선의 선택을 하는 

구체적인 의사 결정 프로세스를 배울 수 있어서 너무 좋았습니다!!!

투자로 연결짓는 입지 분석

저는 요즘에 

이제는 입지 분석을 단순히 정보만 나열하는게 아니라

진짜 투자와 연결시키는 노력이 필요하다는 것을 

뒤늦게 깨닫고 있었습니다.

그런 관점에서 이번 멘토님의 A광역시 지역 분석 강의를 통해

지역의 입지 분석을 단지의 가치 판단으로 연결짓는 방법을 배울 수 있었고

실제 그 단지를 투자한다고 했을 때 고려해야 되는 디테일한 체크리스트까지

함께 배울 수 있었습니다!

특히 마지막 차시에서 배운 내용들은 투자에 바로 적용할 수 있는 꿀팁들이라서

이번 달 임보에 반영할 투자 체크리스트에 반드시 BM해야겠다고 생각했습니다!

마지막으로 

제주바다 멘토님께서

어떠한 마음가짐으로 지방 투자 소액투자를 해오셨는지…

그리고 반드시 될 것이라고 생각하시며 

걸어오신 과정들에 대해 담담하게 말씀해주신 것들을 통해서

제가 앞으로 걸어가게 될 

지방 소액투자&다주택자의 길을 

간접 경험할 수 있었고,

저의 투자 방향성에 대한 확신을 조금 더 가질 수 있었습니다.

멘토님의 말씀대로

투자자 정체성을 바탕으로 

우선순위를 정하고 

이에 맞춰 행동하는 찐투자자가 되도록

노력하겠습니다^^

긴 시간 많은 인사이트를 나눠주신 

제주바다 멘토님께 진심으로 감사드립니다^^