지방투자 기초반 1주차 강의후기 [23기 48조 유하 아빠]

강의 듣고 느낀 점

지금부터 여러분의 직업은 투자자입니다!!

제주바다 님이 강의 초반에 해주신 말씀인데 강의 끝날 때까지 계속 머리속에 맴돌았던 것 같습니다

그렇지.. 투자공부를 취미로 하는게 아니지.. 투자를 하려고 공부하는 것인데… 몰입해서 너무 늦지 않은 타이밍에 꼭 1호기를 해야지.. 왜 강사님이 투자해라 투자해야된다 꼭 해야된다 말씀하신 이유를 알 것 같았습니다.

소액으로 지방투자를 한다는 것이 가지는 의미에 대해서 다시금 알려주셨고 가장 많이 하는 지방투자고민에 대해서 해답풀이 마냥 답변해주셨습니다

하나를 가지고 그것이 다라고 퉁으로 생각하지 말고 조금더 나눠서 고민해야된다. 조금 더 세부적으로 들어가서 그지역 그생활권 그 단지 또는 신축 구축 그 옆에 단지까지 다 뜯어봐야 투자에 적용할 수 있다고 설명해주셨습니다.

지방은 매도가 어렵다는 것은 편견이라고 알려주시면서 우리가 배운 환금성 기준에 맞는 아파트에 투자하면 된다고 말씀하시면서 우리가 투자하는 아파트라는 종목은 ‘가격’이 중요해서 싸게 사서 싸게 팔면 된다고 시원하게 답해주셨습니다^^

이번 1주차 지방투자 지역은 울산이었는데 울산에 있어서 산업단지가 가지는 의미가 이정도로 큰지는 정말 몰랐습니다. 임장가실 때 마다 그 지역 산업단지까지 돌아보신다는 말씀을 듣고 역시 대단하시다고 생각이 들었습니다.

울산의 입지분석을 해주셨는데 남구뿐 아니라 북구, 동구까지 꼼꼼히 잘 봐서 저한테 맡는 투자를 잘 골라야겠다고 생각했고 울산의 아파트 가격이 생각보다 아직 회복이 안되서 기회를 주고 있구나 언제까지 기회를 줄 지 모르니 다음 임장지로 울산을 택해야 겠다고 생각이 들었습니다.

가격을 통한 투자전략을 알려주셨는데 역시 단지 대 단지 비교를 제일 중요하다고 알려주셨고 생활권 내에 저평가 된 단지그룹을 확인하고 그 중에서 고르고 다시 단지 대 단지로 비교를 해서 1등 뽑기로 연결되어야 된다고 알려주셨습니다. 사실 시세지도 만들고 비교하고 하긴 했는데 이런 행위들이 투자로 연결이 되야되는데 그냥 숙제처럼 하고 있었습니다. 항상 투자로 연결시켜 생각하고 그에 따른 임보를 작성하도록 해야겠습니다.

그리고 예전에는 무조건 좋은 단지만 봤는데 투자자 답게 내 투자금에 맞게 4억대 밑으로 잘 찾아봐야겠다고 생각이 들었습니다. 지금은 난 소액 투자자이니깐~

적용할 점

임보 작성시 가격을 통한 투자전략 적용하기//

6개월이 아니더라도 1년안에는 꼭 투자하겠다는 마음으로 몰입하자//