돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11)

책 제목(책 제목) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위

저자 및 출판사 : 너나위, RHK

읽은 날짜 :  2024.11.01.~11.13.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자본주의    #노후준비    #시스템투자

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점!!

1. 본 것

-아파트도 물건으로 인간이 살기 위한 필수재인 동시에 투자재이다. 아파트도 물건이기에 인플레이션으로부터 자유로울 수 없다.

- 목표를 명확하게 하여 집중해야할 부분에 하나의 포인트를 찍는다. 뜬구름 잡는 일에서 벗어나 핵심에 집중할 수 있는 지름길이다.

- 투자는 돈 많은 사람이 하는 것이 아니라 직장인들도 생산 자산 시스템을 마련하여 적은 돈으로 투자 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해나갈 수 있는 꾸준함이 포인트이다.

- 여러가지 자산중에서 부동산은 매도자와 매수자 간 거래 정보가 비교적 대칭을 이루고 있으며 레버리지가 가능하다.

- 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐'하는 것이다. 이것이 잃지 않는 투자의 선결 조건이다. 그 다음은 비교대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수 밖에 업다. 가진돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야하므로 지역이나 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리하다.

- 부동산 투자 비결은 발품에 달렸다. 내가 하는 선택에 확신을 주고 실제 좋은 성과로 이어주는 것은 결국 내 발이다. 발로 걸어야 아는 지역이 된다.

2.깨달은 것

1. 아파트도 하나의 물건이라는 점을 기억해야할 것 같다. 하다못해 야채를 사더라도 여러 마트와 시장을 돌아다니면서 가격과 상태를 비교해보고 사는데 그렇게 큰 물건이면서 가격도 비싼 아파트를 그저 남들 말만 듣고 살 생각을 했나 정말 바보같다는 생각이 들었다.

2. 학교에서는 개념으로만 알려주던 자본주의를 명확하게 이해할 수 있어 좋았는데 자본주의에 인플레이션은 정말 뗄레야 뗄 수 없는 것인데 그것을 이제야 알았다니.. 지금이라도 알아서 다행이고 이 자본주의에서 잘 살아남기 위해서 목표를 명확하게 잡고 투자 준비를 해야겠다는 생각이 들었다.

3. 투자에 대한 아무 개념없이 주변사람들 따라 부동산을 골랐는데 생산자산중에서 정말 정보가 균등한 생산자산은 부동산뿐이겠다는 생각이 들면서 부동산에 확신을 가지고 공부를 해야겠다고 다짐했다.

4. 발품의 중요성은 익히 많이 들었지만 발품이 부동산 투자의 본질임을 다시한번 이해했다.

3. 적용할 점

-비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해진다. 1년의 앞마당 10개이상 만들자.

-부동산 투자는 결국엔 발로 하는 것이다. 한달에 4회이상 임장가자.

4. 기억하고 싶은 문구

싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 한다. 신의 영역에 도전하지 않는 것이다.

5. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 너바나님의 <나는 부동산과 맞벌이한다>