11월 돈독모 도서 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아

읽은 날짜 :  2024. 11. 10.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #월급쟁이 부자  #전세 레버리지 투자   #직장인 투자자 가이드북

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 월급쟁이 부자들에서 배워 인생을 바꾼 부동산 투자 경험과 노하우를 가지고 강의와 유튜브를 통해 답답한 현실에 갇힌 직장인들과 투자를 배우고 싶은 후배 투자자들에게 등대, 길잡이가 되어주고 있는 실전 투자자.

따뜻한 마음과 선한 영향력을 가지고 있는 저자는 직장인에서 직장인 투자자, 성공한 투자자가 되는 치열한 과정을 거친 경험을 토대로 직장인이 투자로 노후대비와 경제적 자유를 달성할 수 있는 현실적인 방법과 필요한 것들을 자신의 책을 통해 친절하게 알려주고 있다.

비단 투자 뿐만 아니라 인생을 살아가는데 있어서 꼭 필요한 마인드와 자세까지 배울 수 있고, 자신에게 대입 시켜 직장인 투자자에게 교본이 되어 많은 사람들로부터 여전히 사랑받고 있는 책.

2. 내용 및 줄거리

 : 자신이 직접 겪거나 본 경험을 토대로 왜 투자를 해야 하는지, 현실에서 유효한 투자 전략은 어떤 것들인지, 어떤 마음과 행동으로 실제 성과를 거두어 왔는지, 이를 토대로 실행하려면 무엇을 어떻게 해야 하는지, 돈 이외에 성공한 투자자가 되기 위해 갖춰야할 것들까지 빠짐없이 기록되어 있다.

현실도피성 취미를 핑계로 노후대비에 무감각해 있던 저자는, 답답한 현실을 타파하기 위해 돈이 돈을 버는 시스템 투자를 배워서 그대로 실행해 나갔고, 마침내 더 이상 일을 하지 않아도 자산이 돈을 벌어다 주는 시스템 구축을 완성했다. 

노후대비라는 목표를 달성하고 자신의 인생에서 더 큰 의미를 가지며 행복을 느낄 수 있는 일을 찾은 저자는 행동이라는 버튼을 과감하게 누르고 앞으로 나아가는 직장인 투자자를 응원하며 주도적인 인생을 살아 갈 수 있는 용기와 지침을 상세히 안내해 준다. 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 내가 부동산 투자로 노후준비를 마치고 우리 가족의 인생을 바꾸겠다고 결심하게 해준 책.

그리고 매년 말 또는 초가 되면 다시 재독함으로 조금은 나태해졌던, 느슨하게 행동했던 내 자신을 반성하게 해주고, 내가 처한 상황에 따라 어떠한 행동을 실천할지, 알고 있으면서도 너무 기본적인 것이라 치부하며 잘 지키지 않았던 변하지 않는 원칙을 일깨워주는 나의 인생 교과서. 그리고 언제까지나 매년 나와 함께 할 소중한 선배의 이야기. 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 남들보다 훨씬 못한 노력과 적은 시간을 투입하면서도 현실적인 문제를 핑계로 좀 알고 있다고 까불기도 한 나에게, 내가 아직 여전히 초보투자자라는 사실과 남들보다 더 수익이 나고 빠르게 돈을 벌 수 있는 아파트가 아닌, 잃지 않는 선에서 경험을 쌓으며 투자금 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 아파트에 투자해야 한다고 알려 주었다.

또한 책이 쓰여진 시점 이후 부동산 시장의 움직임을 통해 불 같은 상승장 이후에는 필연적으로 하락장과 역전세라는 리스크가 반드시 뒤따라오며, 반대로 급격한 하락과 역전세 시기가 지나면 공급이 즉시 보충되지 못하는 구조적 문제로 다시 전세가가 상승하게 되는 시기가 이어질 것이라는, 역사가 보여주고 있는 큰 움직임을 크게 벗어나지 않음을 다시 한번 유념할 수 있었다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 78

: 막상 투자를 시작하고 나니, 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기다.

(여러분은 지금 투자의 길에서 어디쯤에 있나요? 그렇게 생각한 이유와, 그 시점에서 해야할 것은 무엇인지 이야기 할 수 있나요?)

P 155

: 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다. 

(투자 경험이 있다면 저자가 제시한 세 가지 중 아쉬웠거나 지키지 못했던 점은 무엇이 있었나요?, 아직 투자 전이라면 위 세 가지를 더 완벽하게 갖추기 위해 할 수 있는 것들은 무엇이 있을까요?)

P 257

: 경험이 쌓이다 보면 어떤 물건을 접할 때 그런 느낌이 불현듯 찾아올 때도 있다. 그럼에도 나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자하지 않는다. 반대로 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니, 당신도 기준을 가져라.

(실전 투자에서 왠지 더 싼 것 같고 조금 지나면 금방 가격이 오를 것 같은 느낌을 받는 경우가 있는 것 같습니다. 저자의 말을 그대로 지키고 실천하기 위해 나만의 노하우 또는 경험담이 있거나 좋은 방법이 있다면 이야기 해주세요.)

P 302

: 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.

막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. 나의 투자 멘토는 말했다. “돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”

세상에 쉬운 일은 없다. 만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다.

(저자가 노하우와 기술보다 더 중요하다고 말한 태도를 갖추기 위해 각자가 할 수 있는 것들은 무엇이 있을까요? 이 시간 이후 태도를 갖추기 위해 자신이 무엇을 실천할지 다짐했으면 좋겠습니다.)

P 352

: 열정은 분명 좋은 것이지만, 때론 그 열정이 나의 관심사, 즉 투자를 제외한 나머지 것들을 머릿속에서 지우게 만든다. 깊이 생각해보면, 결국 조급함이 원인이다. 만약 당신에게 그런 순간이 온다면 이를 기억하기 바란다. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 그러니 투자에 성실히 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자. 

(조급함이 들고 의욕이 앞서기도 할 때, 우리는 바로 옆의 소중한 것들을 잊고는 합니다. 특히 옆에서 함께 고생해주고 있는 가족을 위해 무엇을 해줬을 때 좋은 반응이 있었는지, 투자와 가족 모두 잘 해내기 위해 경험으로 습득한 노하우가 있는지 이야기 나누어 봅시다.)    

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 나는 부동산과 맞벌이한다 (너바나)