내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 60조 메타셀프]

월부 내집마련 기초반 3주차 강의를 드디어 완강했다.

정리하면,

기초반에서는

1) 내 집마련에 필요한 기본 개념 이해 + 나에게 맞는 예산 구하기

2) 예산에 맞는 지역과 단지 찾기 - 현명한 선택을 위한 기준 & 사례

3) 부동산 현장에서 실제로 계약하기 까지

1주차에 너나위님의 7시간의 강의​

- 부동산이라는 재화에 대한 전체적인 이해

- 대출에 대한 이해 - 개념, 용어, 종류, 상환방식까지 싹~

- 나에게 맞는 예산, 적정예산을 계산하는 법과 이유

- 마지막에 보험상품에 대한 전체적인 설명까지

​

​

2주차에서는 자음과모음님의 수업.

​- 내 예산 구했는데, 그럼 이 예산으로 어떤 것을 사야 좋을지 기준

- 입지에 대한 기준, 평가 방법

- 수많은 사례들.

- 예산별로 시나리오 나눠서 설명

이번 3주차에서는 다시 너나위님의 수업

단지들을 찾아보고, 리스트업도 해봤는데,

그럼 이제 실제로 부동산에 가보고 매물도 실제로 보고,

그리고 나면 계약부터 잔금까지...

a to z를 알려주신다.

1) 매물확인

부동산 연락하는 것부터, 매물 보는 법,

2) 현장 확인

이후 주변 확인할 것들까지.

3) 거래하는 법

거래과정 및 반드시 챙겨봐야할 것들 체크리스트까지.

그리고 협상하는 방법까지 현장감있게

예시를 보여주시면서 설명해주신다.

*기억에 남는 것

호갱이 되지도 않으면서,

동시에 부동산 사장님부터 매도인까지,

상대방도 배려하는 것.

협상이지, 내가 원하는 것만 떼 쓰는 것이 아니라는 것.

그리고 정말 많은 것을 챙겨봐야 하는구나 느꼈다.

부동산 연락부터 매물보기, 정리,

이후 현장 보기, 계속 관심있게 지켜보기 등

생각해보면, 그렇게 비싼 물건이 아니라도

계속 후기 찾아보고, 이 상품 저 상품 골라서 보는데

집이라는 엄청난 금액의 물건을 사면서

당연히 엄청난 시간과 노력을 기울여서

찾아보고 골라야 하는 건

당연한거다.

*BM (벤치마킹)

1) 3주차에 배운

부동산 매물확인-진행-정리 과정을 한번 해본다.

부족하더라도, 한번 해보고. 정리해보자.

2) 관심있는 단지들 계속 살펴보자.

*희망적인 점

1) 내 예산을 알게 되었다

2) 지역별로 대략적인 금액을 한번 정도 눈에 익혔다는 것

3) 어디가 좋은 입지인지, 수도권에 대해서 좀 더 감을 익힐 수 있었다.