[열중 41기 열중하여 책읽고 1조 자산 이루조 - 잇츠투굿] 열중 1주차 게리롱 튜터님 강의 후기

너무 오랜만에.. 정규 강의를 수강하였다.

설렁설렁 자실을 하다가..나름대로는 바빴지만..역시 성에 차지는 않았다.

결혼을 준비하면서 월부를 알게 되어..결혼한 달에 처음 실전지투반을 수강하였고..운좋게 수도권 실전반도 수강하게 되면서..임장과 임보에 대해 배웠으며 이후 특강과 자실을 하며 지냈다.

이달에는..임신 준비를 위해 업무도 재택으로 변경하면서 마음의 평온을 찾으며 아무것도 하지않는 것이 나의 목표였지만 어게글 통해 들어온 열중반 안내글.

순간 가슴이 두근반 세근반 하였다.

그래. 강의 듣고 책만 읽으면 되지. ㅎㅎ

너무 오랜만에 들은 정규강의이고 첫 오프강의여서 많이 설렜다. 설레었던 만큼…첫 강의는 매우 감동이었다.

 -      나는 무엇을 원칙으로 삼아 투자를 하려고 공부를 하고 있었는가?

강의를 들으면서 계속 생각하였다. 아무래도 2년 반 전에 들었던 저환수원리는 잊은 듯해. 기계적으로 임장하고 임보쓰는데 너무 익숙해져버렸다.

게리롱 튜터님의 강의를 통해 저환수원리에 대한 이해를 다시 하게 되었다.

특히 원 에 해당하는 원금보존의 법칙.

손절하면서 사고팔고 하는 것이 아니라,

1.     싸게 샀다면 잘 지켜서 수익을 내고

2.     수익이 났을 때 팔아서 그 때 투자할 수 있는 더 가치 있는 물건에 투자하는 것.

손절하고 저평가된 가치가 있는 물건으로 갈아타서 수익을 낼 수도 있지만 장기적인 투자자 관점에서 볼 때 투자의 원칙을 지키는 것이 수익률이 높다.

이는 지금 읽고 있는 돈의 심리학의 내용과도 동일하다.

Story 4의 “시간이 너희를 부유케 하리니” 챕터에서는 아래와 같이 언급되고 있다.

‘최고의 수익률은 일회성이어서 반복할 수 없는 경향이 있기 때문이다. 꽤 괜찮은 수익률을 계속해서 올리는 게 더 훌륭한 투자다. 최대한 오랫동안 반복적으로 할 수 있는 투자 말이다. 여기서 힘을 발휘라는 것이 복리의 원리이다.”

우리는 손절과 갈아타기를 통해 최고의 수익률을 낼 수 있지만 내 삶을 전체적으로/장기적으로 볼 때 원칙을 지속적으로 지킬 때 가장 좋은 수익률을 내는 것이다.

튜터님께서 실제 단지 사례를 통해 설명해 주셨는데 완벽하게 이해를 할 수 있었다.

마찬가지로 워렌버핏은 투자자 중 가장 어렸을 때 투자를 시작하여 현재나이까지 장기적으로 투자를 해서 투자자 중에서 가장 부유한 사람이 되었다. 만약 워렌버핏도 손절과 갈아타기를 반복했다면 지금의 투자자가 되지 않았을 것이다.

-      나는 무엇을 보고 가치를 판단하며 임장 하고 있는가?

가치와 이유만 생각하며 임장하라고 하셨다. 너무 심플하고 똑 부러진 해답이다. 수많은 단지를 전부 기억할 수는 없다. 딱 두 문장으로 정리하여 기억하면 되겠다. 분임 또한 마찬가지 방법으로.

-      나는 왜 시세트레킹을 제대로 하지 못하고 있는가?

나는 너무 게으르다. 시세트레킹을 안하는 것은 열심히 만든 앞마당을 버리는 것과 마찬가지이다. 게리롱 튜터님의 시세트레킹 글도 참 많이 봤다. 이제….정말 제대로 해야 겨울에 서울집 매수 할 수 있다.

관련된 글을 다시 한번 알려주시며..튜터님은 정말 많은 것을 주셨다.

-      도대체 저가치/저평가 단지는 어떻게 알 수 있는가?

튜터님께서 주신 저가치/저평가 단지 비교 테이블. 이런 테이블을 만들었다는 것은 정리하고 정리하고 또 정리하며. 고민하고 또 고민한 흔적이다. 지금은 내가 게리롱 튜터님의 테이블로 공부를 하지만 나 또한 해야한다는 것. 그것이 나의 자산이라는 것을 기억해야 한다.

-      조급함은 어떻게 해야 사라지는 것일까?

매수의 꿀팁. 최종매수 방법으로 협상을 2개 이상 진행하고 1등 매물로 인근 부동산에 전화하면서 더 좋은 물건 찾는 것.

정말 생각지도 못한 방법이다. 심플한 방법인 것 같지만 한번도 생각해보지 못했던 방법. 역시 누적 경험치이다.

-      같은 실수를 반복하지 않는 방법

투자를 마친 직후 평온한 상태가 되었을 때.. 내가 진행한 투자에 대해 복기를 해본다.

복기를 하지 않는다면 실패 이유를 모르게 되고 다음 투자에서도 동일한 실수를 진행할 수 있으며 언젠가는 실패를 하게 된다.

마지막으로, 오랫동안 투자자로 성장하기 위해 몰입하되, 과몰입하지 않기. 어느 한 가지를 버려둔 채 너무 오래가서도, 너무 멀리 가서도 안 된다.

투자는 지금 한두번 하고 끝나는 것이 아닌 평생 해야할 과제이다. 몰입하되, 과몰입하지 않기.

다시 한번 몰입을 읽어봐야겠다.

게리롱 튜터님 감사드립니다. 투자의 기본 원리부터 임장/매임 및 실전 투자 프로세스까지 전부 알려주셔서 감사드립니다. 열심히 할게요…..