열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 6ook 읽고 2번생 부자될조 부이자]

안녕하세요 :) 어제보다 오늘 더 성장하는 부이자입니다. :)

1강에서 게리롱님의 투자의 원칙과 기준을 알고 

가장 중요하면서도 기본적인 내용을 배웠습니다.

그 다음으로 2강에서는 양파링님의 실제 투자에 있어서 전세 놓는 방법과

경험부자이신 양파링님의 투자사례들을 들으면서

마치 제가 지금 투자 현장에 있는 듯한 느낌을 받았습니다.

그래서

3호기까지 전세를 세팅하는 과정과 프로세스를 배우면서

앞으로 초보투자자로서

 제가 투자하는 데 있어서

정말 많이 도움될 거라고 생각합니다.

양파링 멘토님 정말 유익하고 도움되는 강의 

감사합니다 :) 

 📕나에게 특히 와닿았던 점📘

✔지금 투자을 앞두고 있는데 조건부 전세자금대출 중단의 대출규제 정책이 나와서 제가 걱정이 되는 부분이 있었는데 2024년 하반기 현재 전세시장 상황을 수도권과 지방의 분위기와 상황을 제대로 알려주셔서 제게 기회가 있음을 알고 행동해야겠다고 다짐하게 해주셨습니다.

✔전세셋팅하는 여러가지 상황을 알려주셨고 어떻게 내가 대응해야 하고 

리스크를 대비해야 되는 상황을 알려주셨고

현재 투자 실전 적용을 할 때 의사결정하는 과정을 알려주셨는데,

아직 초보투자자로서 이런 의사결정을 하는게 어렵고

멘토님이 대단하게 느껴졌고, 저 또한 이런 의사결정을 하도록

계속적으로 꾸준히 공부해야겠다고 생각했습니다.

✔근저당 하면 무조건 안되는줄 알았는데, 매도자의 상황에 따라 투자할 수 있는 물건이 있다는 것을 

알았고 오히려 이런 물건이 있다면 적극적으로 네고하여 매수해야겠다고 생각했습니다.

✔전세가격 설정하는 3가지 단지 , 생활권, 공급  단 생 공!!

✔임대기간 설정시 고려해야 할 3가지 공급 수요 포트폴리오 공 수 포 !!

📕적용해보고 싶은 점📘

✔매수하기 전에 적정 전세가를 설정하는 방법을 그대로 따라해서 설정해봐야겠다

✔공실관리비가 나가는 비용보다 전세가를 낮춰서 빨리 맞추는게 중요하다

✔주택 수가 늘어날 수록 포트폴리오를 통한 재계약을 분산시키는게 중요하므로 꼭 행동해야겠다

✔실제 투자시 열반스쿨 중급반 책을 다시 꼭 읽어보고 초보투자자로서 실수를 안하도록

책 속 내용 그대로 실천하도록 해야겠다

✔오늘 내가 관심이 있는 단지 등기부등본을 바로 뽑아봐야겠고

어떤 상황인지 확인해봐야겠다