지방투자 기초반 23기 57조 1주차 제주바다님 강의 후기 [꿈바람]

강의 시작 전 제주바다님이 들어가는 말로 지방투자로 돈 벌어 본 사람들은 안다. 지금 투자해야 된다! 또 울산같이 공급이 없는 곳의 현장에서 지금 무슨 일이 일어나고 있는지 이야기 해주겠다고 하셨다.

강의를 쉬고 부동산투자자에서 조금 떨어져 있었던 요즘 나는 이게 무슨말인지 잘 공감이 되지 않았다.

‘지금 광역시에서 투자금이 이렇게 많이 들어가는데 지금이 투자시기라고?? 이 돈이면 수도권한다고 하지 않았나??…지방은 아직 우선순위가 아니지 않나?…’

나와는 다르게 어떤 기준으로,어떤 시선으로 이 시장을 보고 계시는지 알고 배워야겠다는 생각이 들었다. 내가 뭘 잘 못보고 있는지, 놓치고 있는 건 뭔지…

제바님께서 강의해주신 울산은 앞마당으로 가지고 있는 지역이라서 강의이해도가 좋았다!

앞마당을 만들면서 헤맸던 단지들에 대해서 말씀해 주셔서 사람들 눈은 비슷하구나!! (아마도 나와 비슷한 의문과 질문이 많았던 듯) …투자를 해보고 돈 벌어본 사람들은 여기를 이렇게 보는구나!! 알 수 있었다.

투자로 어떻게 봐야 될지 몰랐던 중구의 남외… 우정혁신도시의 동쪽 단지들…북구의 매곡 화봉…동구의 아파트들…모두 울산이라는 지역에 사는 사람들의 시선으로 상대적으로 평가해야 된다는 말씀에 내가 그동안 나름 배웠다고 ‘사람들이 좋아하는 곳이 이래야 돼! 이 정도 규모는 돼야지 택지지! 여기는 세대수가 작아서 안돼!’ 등 배운 것들이  내 안에서 잘못된 선입견이 되어 오히려 방해가 되고 있었구나를 깨달았다.

생활권을 선호도에 따라 우선순위를 매기고 거기서 단지를 상,중,하로 나누어서 모든 것은 결국 단지 대 단지!!

앞서 이야기 하신  “퉁치지 마라”…시장을 볼 때도 상황을 볼 때도 퉁치지 말고(지방은 인구가 줄어서 안돼 등) 세밀하게 미시적으로 끝까지(단지까지)봐야 된다는 맥락과 이어진다. 

사람들이 좋아하는 것들은 이미 오르고 투자금이 많이 드는 것들이 대부분이기는 하다. 하지만 그 안에서 사람들이 보지 않는(사람들 눈은 비슷하니깐…하지만 난 투자자니깐 다른 시선으로!!)곳에서 무한한 기회를 보고 만들어가는 것이 지방에서 돈벌어 본 사람이 보는 지금이다!!

감사합니다!!