갭투자를 위해 단 하나의 강의를 들어야 한다면? 이겁니다.

총 5가지 파트로 구성된 강의로 전세 빼는 모든 방법론이 담겨있다.

사실, 여러 개의 강의를 들으면서 종종 저런 방법이 가능한건가? 저 로직이 맞는 건가? 의구심을 품을 때가 있었는데 

이번 양파링님 강의를 들으며 내가 어느 정도 수준인지 대오각성하게 되었다. 

이해가 안될 때, 그 말의 의미를 한 번 더 헤아려보고 경우의 수를 넓혔다면 

근거있는 방법론임을 알 수 있었을 텐데 무심코 넘기고 말았던 지난 시간이 안타깝게 느껴진다. 

지금이라도 깨달을 수 있었던 건 놀이터 대화방에서 선배들의 답변을 보며 보충수업을 하게 된 덕분이다.      

헷갈렸던 부분은 어김없이 놀이터에 질문으로 올라오는데, 이 과정에서 선배들은 스스로 생각하는 태도를 가졌다는 걸 알게 되었다.

스스로 생각하는지, 스스로 생각한다고 착각하는지 잘 구분해야겠다.

다시 강의 얘기로 돌아와서,

이 강의는 1.현재 전세시장 상황을 점검 후, 2. 지금 시장에서 유효한 전세세팅을 위한 프로세스(전세낀 물건, 주전세)를 알려주고 3.매수협상에 성공했다면 내 전세물건을 가장 빨리 빼는 방법(중요한 3가지), 4.계약서를 쓸 때 주의사항(매수,전세,특약사항) 5. 양파링님이 직접 겪었던 임대리스크 사례를 소개하는 것으로 마무리된다.

이 중에서 양파링님께서 특히 강조한 부분은 적정 정세가 설정하는 3단계와 임대 기간 설정 시 고려해야할 3가지다.

적정 전세가 설정하는 방법은 매도시에도 써먹을 수 있는 방법이라 

이것만 건져가도 넘치게 얻어간다는 생각이 들 정도로 좋았다.

마지막으로 

월부 강사분들 물건에 세입자로 들어간 사람은 좋겠다는 생각을 했다. 

나도 사람을 먼저 생각하는 임대인이 되어야겠다고 마음 먹어본다.