[열반스쿨 중급반 41기 79조 완두콩즈] 2주차 강의후기

안녕하세요!

어제보다 오늘 더 성장하고 싶은 완두콩즈 입니다~

이번주는 양파링님의 전세셋팅에 대해 아주 자세하게 설명해주신 강의였습니다. 

요즘 시장 상황에 걱정이 많아 더 유심히 듣게 되었던 것 같습니다. 

이번 강의에서 깨달은 점

1) 요즘 핫한 ‘조건부대출’에 대해 자세히 설명해 주시고, 이런때에는 어떤 물건을 봐야 하는지 알려주셨습니다. 시장상황이 좋지 않은 이런 시기에도 어떻게든 방법이 있구나 하는 것을 꺠닫게 되었고, 무엇보다 내가 어떤 물건을 유심히 봐야할지도 깨닫게 되었습니다.

2) 투자는 매수도 중요하지만, 전세를 놓는것 까지가 진정한 투자다. 이론적으로는 맞는 말이지만 와 닿지는 않는 부분이였습니다. 저평가 단지를 찾고 어떤 물건을 1등으로 뽑아야 하지? 그런 부분이 너무 헷갈리고…거기에 집중했지 사실 그 이후의 전세셋팅은 자연스럽게 되지 않을까?

전세를 맞추기 힘들었다는 많은 후기들을 흘려 들었던 것 같습니다.

하지만,..막연하게 나에게는 일어나지 않을꺼야~라고 생가했었습니다. 그런데 이번 강의에서 양파링님께서 말씀해주신 여러 예시들과 대응들이….우와 남일이 아니구나?! 하는 생각이 들면서…. 사실 조금 두려운 마음이 들기도 했습니다.

무엇보다 철저한 ‘준비’밖에 없구나…되뇌이게 되었습니다.

3) ‘협상’의 중요성에 대해 생각했습니다. 결국 사람이 하는일…부동산 사장님도 매도인, 임차인 모두 사람이기 때문에 그들과의 협상을 어떻게 지혜롭게 이끌것인가..협상의 중요성에 대해 느꼈습니다. 특히나 그런 부분이 약해서….협상을 잘하기 위해서는 계속 시물레이션 해보고 다른 사람들의 경험담을 많이 봐야겠다. 그리고 그것을 내것으로 만들어야 겠다는 생각을 했습니다. 

4) 1강에서 게리롱님이 투자물건을 고르는 프로세스를 자세히 알려주셨다면, 양파링님은 그 물건을 고른 후! 전세를 맞추기 까지의 과정을 그림을 그리듯이 설명해 주셨습니다.

한번도 이런 집과 관련된 계약을 진행해 본적이 없어 여러과정이 막막하고 상상이 잘 되지 않았는데요

그림을 그리듯이 설명해주셔서 너무 좋았습니다.

물론 직접 경험하면 다 기억하지 못하고 허둥 될수도 있겠지만, 이렇게 과정을 아는것과 하나도 모르는 것이 너무나도 다를 것이고..그런 양파링님의 마음이 느껴졌던 강의였습니다. 

너무 감사했습니다! 모두 내것으로 만들 수 없어서 안타깝고…꼭 차근히 복습해 봐야겠습니다 

BM 하고 싶은 점!

1) 현재 상황에서 할 수 있는 매물 앞마당에서 체크해보기

2) 임장 후 ‘계약서 쓰기’시물레이션까지 해보기. 좀 더 현실감 있게 와 닿을수 있도록!

3) 다양한 후기와 칼럼을 보도록 해서 ‘내것 화’ 시켜보기