열반스쿨 중급반 아기곰의 재태크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 00조 닉네임]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰/ 아라크네

3. 읽은 날짜: 2024/11/09~ 2024/11/16

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1 .재테크 성공을 위한 12가지 법칙]

종잣돈을 빨리 만들어라 p029

#투자 #준비 # 종잣돈

투자에 있어서 아무리 많은 정보를 알고, 좋은 기회가 온다 하더라도 투자금(종잣돈) 이 없으면 결국 그 기회를 잡을 수 없다.  

또한 종잣돈이 있더라도 적은 투자금에 높은 수익률 vs 많은 투자금에 낮은 수익률로 비교 했을 때도 많은 투자금이 필요한 이유이다.

자신과 싸워라 P034

# 행복 # 끈기 #노력

행복은 상대적이다. 남들 하는 거 똑같이 따라하면서 남보다 더 살려고 하는 것은 욕심에 불과하다. 

그러고 싶다면 사업을 하든, 재능 부각 시키든 해라. 

세상은 변한다. 하지만 끊임없이 남과 비교하는 인간의 본성은 변하지 않는다. 

내가 행복해지려면 그에 상응하는 노력을 해야 한다. 그 첫걸음이 바로 자신과의 싸움을 이기는 것이다.

재테크는 시간과 함께한 P051

# 복리의 법칙 # 골든 타임

제테크는 한 살이라도 젊을 때 해야 한다. 복리의 법칙이 생각하면 쉽다. 

재테크에서의 골든 타임이 나머지 미래의 삶을 지배한다.

지금이 아니면 미래는 더욱 힘들다.

돈은 준비된 자의 친구다 P055

# 준비성 # 종잣돈 

시장의 기회는 준비 된 자가 잡는다. 종잣돈이 있었더라도 좋은 투자 물건이 뭔지 모르면 기회가 날아가고, 

좋은 투자를 물건을 알더라도 종잣돈이 준비 안 되어 있다면 기회를 잡을 수 없다. 

돈은 준비 된 자의 친구다.

세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다 P063

# 시기 #변화 # 큰부자 #작은부자

시기에 때라 재테크 투자 방법이 바뀐다. 어느 시기에선 주식이, 어느 시기에선 부동산이 따라서 이 시기에 맞는 투자 방식을 따라가야 한다.  

‘큰 부자는 하늘이 만들고 작은 부자는 사람이 만든다’ 비록 큰 부자는 될 수 없어도 내가 노력한다면 작은 부자는 될 수 있다는 것이다. 그러므로 공부하자

[Chapter2 .탄탄한 재테크를 위한 상식]

부자가 되려면 부자를 닮아라 P079

# 고수 # 잃지 않는 투자

고수들의 행동 양식

1.    시장을 보는 눈(정보 해석 능력)

2.    이를 실현할 수 있는 밑천( 기초 자본)

3.    행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신

결국 이것들이 뜻하는 말은

종잣돈을 마련하면서 시장을 읽는 안목을 키우다 보면, 자기 자신에 대한 신뢰가 쌓이면서 결정적인 순간에 정확한 의사 결정을 내릴 수 있는 자가 고수라는 것이다.

그리고 이것이 월부에서 말하고 있는 잃지 않는 투자를 하는 방법과 같다.

독서와 임장을 통해 시장을 볼 수 있는 안목을 늘리고, ‘저환수원리’를 통해 스스로 가치 있는 물건을 선택하여, 어떤 상황에서도 그 가치를 믿고 버티는 것

따라서 월부 방식대로 투자하다면 부동산의 고수가 될 수 있다는 것이다.

고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다 P109

#GO or STOP 

고스톱은 내가 가지고 있는 패로 이길 것인가, 질 것인가 먼저 목표를 선택 후 그 목표에 맞는 상황을 적용하여 최종적으로 GO 또 STOP 하는 게임이다.

고스톱 게임에서 이기려면 냉철한 상황 판단과 의사 결정을 하고 전략의 선택과 집중을 통해 상대를 몰아 붙여야 한다. 크게는 회사의 경영이나 작게는 개인의 재테크 전략도 이와 다르지 않다.

말 한마디로 돈도 벌 수 있다 P115          

# 협상 #win-win

거래를 할 때 협상은 필수적인 부분이다. 우리는 똑같은 가치라도 더 싸게 사면 좋으니깐

협상을 잘하는 방법은 무엇일까?

1. 협상 전 준비를 많이 해라

-협상은 우기는 싸움이 아니라 논리의 싸움이다. 준비 된 자가 여러 상황에도 논리적으로 맞대응 할 수 있다.

2. 양보를 위한 카드를 만들어라

-협상은 싸움이 아니라 외교이다, 즉 일방적인 승리자가 있는 게 아니라 서로 서로 이익을 주고 받는 과정이다.

3. win-wim 전략을 추구하라

2번 과 비슷한 내용

4. 자기의 무기를 최대한 활용하라

-시장에 따라 매도자 우의 시장, 매수자 우의 시장이 나눠진다. 그리고 이런 분위기에서 나의 위치가 우의 있다면 적극 활용해라

5. 중재자를 내 편으로 만들어라

-결국 매도자와 매수자를 연결해주고 중개 해주는 사람은 부사님이다. 따라서 부사님을 내 편으로 만들어서 이익을 챙겨야 된다.

생각의 차이가 미래를 좌우한다(feat. 주린이를 위한 조언) P170

# 고정관념 # 결과

lg vs 삼성 vs 대우를 비교 했을 때 과거에는 같은 전자 제품을 팔았지만 삼성이 바뀌는 시대에서 한 가지 고정관념에 사로 잡혀있지 않고 열린 생각으로 변화를 받아드려 지금의 반도체 회사 된 것이다.

우리도 단순이 어떤 일을 할 때 한 가지에만 몰두해서 하는 것보다 열린 생각의 차이로 다가간다면 더 성공적인 성과를 이룰 수 있다.

믿는 것이 힘이다 P130

# 자신 # 믿음 # 확신

투자에선 아는 것보다 믿는 것이 힘이 된다. 내가 아무리 많은 정보들을 알고 있더라도 그 정보에 대한 확신과 믿음이 없다면 이 정보는 진정한 내 것이 아니다.

4차 산업 혁명이 세상을 어떻게 바꿀까? P181

#고정관념 # 생각의 차이 #테슬라,애플

내연기관 vs 테슬라 , 피처본 vs 애플

테슬라는 자동차를 만드는 회사일까? 애플은 단순히 핸드폰을 만드는 회사일까?

아니다. 테슬라는 바퀴 달린 컴퓨터, 애플은 작은 컴퓨터를 만드는 회사이다

‘생각의 차이가 미래를 좌우한다’

일론머스크와 스티븐잡스가 자동차와 핸드폰을 만들려고 테슬라와 애플을 시작했다면 지금의 위치까지 오지 못했을 것이다.

그리고 이런 생각의 차이를 주식 종목을 선택할 때 적용 해야된다.

“어느 분야이든 중요한 것은 본인이 타려는 배가 타이타닉호인지 아니면 절대 침몰하지 않을 배 인지를 정확하게 판단하는 것이다. 투자의 세계에서도 그 판단이 정확하고 빠를수록 수익이 커지는 것이고, 그 판단이 틀리거나 느릴수록 수익은 커녕 손실만이 기다리고 있는 것이다. 이래서 생각의 차이가 미래를 좌우하게 되는 법이다.”

[Chapter3 .부동산 투자를 위한 지침]

보이지 않는 손, 시장의 원리를 파악하라 P217

# 수요와 공급 # 유동성

부동산의 가격은 단기적으론 수요와 공급에 영향 받지만 장기적으론 유동성에 영향을 같이 받는다.

인구가 줄면 집값이 떨어질까? P227

인구에 따른 집값의 변화를 말하는 하락론자들의 말은 맞지 않는다

서울은 인구가 줄지만 가격이 내렸는가? 인천은 인구가 늘어났는데 가격이 올랐는가?

또한 부동산의 수요는 인구 수가 다소 줄더라도 가구 수가 늘어나면 주택 수요는 늘어나는 것이다.

집을 샀다 팔았다 해야 돈을 벌까? P289

# 지피지기 #백전백승

집을 한번 사면 한 번도 떨어지지 않고 오르는 경우는 없다, 하지만 장기적으로 보면 사이클을 그리면서 우상향으로 가는 것이고, 이를 연결하면 돈 가치 하락분과 비례한다.

결국 현재의 최고가에 팔더라도 미래에는 그 가격에 다시 살 수 없을 가능성이 높다는 것이다.

이런 이유로 부동산 시장에서 샀다 팔았다 하는 전략이 잘 먹혀들지 않는 것이다.

하지만 이 방법으로도 돈을 버는 이유는 있다.

1, 부동산 투자라는 것은 강제 저축 효과가 있다.

-대부분 전세나 약간의 대출을 끼면서 부동산을 사기 때문에 대출을 빠른 시간 내에 갚고자 이를 악물고 절약하기 때문

2, 부동산을 샀다 팔았다를 반복한다는 것은 부동산에 대한 관심이 남다르다는 것을 의미한다.

-단순히 부동산에 관심이 많아 기회를 많이 접하다 보니 샀다 팔았다를 반복하는 것처럼 보이는 것이지, 샀다 팔았다를 반복한다는 것 때문에 돈을 번 것은 아니다.

“먼저 본인의 상황을 정확히 알고 자신에 맞는 투자 방법을 따라야 성공 투자가 되는 것이다. ‘지피지기면 백전백승’ 이라고 하지 않았나”

2030 세대를 위한 조언 P349

# 남탓 #핑계 

“본인은 힘들게 살고 남은 쉽게 살았다고 생각하니까 ‘남의 탓’을 하게 되는 것이다. ‘남의 탓’을 해서 본인의 인생이 더 나아진다면 몇백 몇천 번이라도 해도 좋다. 하지만 본인 이 컨트롤할 수 없는 ‘남’을 원인으로 삼는다면 본인의 삶이 나아질 수 없다는 결론에 다다른다. 결국 ‘남의 탓’만 하는 사람은 자신의 인생이 남의 의사에 의해 좌우되는 존재에 불과하다고 여기는 것이다.”

“인생은 어렵고 힘들며, 내 집 마련은 더더욱 힘들다는 것은 누구나 안다. 그러나 어쩌랴. 그것은 누구나 건너야 할 인생의 험한 다리 Bridge Over Troubled Water인 것을. 더구나 비관론자에게는 남겨 둔 자리가 없다는 것을”

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 통해 내가 부동산 투자의 고수가 될 수 있는 방법이 월부에서 말하는 '잃지 않는 투자'라는 것을 이번 기회에 확실히 알 수 있었습니다. 

'잃지 않는 투자'를 하기 위해, 강의와 독서를 통해 부동산 지식과 투자자의 마인드를 기르고, 임장과 임보를 통해 시장 상황을 파악하고 분석한다. 그런 후, '저환수원리' 원칙을 근거로 최종 투자 물건을 고른다. 그리고 내가 걸어온 과정을 믿고 용기 있게 투자한 후, 내가 투자한 물건이 '가치 있는 물건'이라면, 나의 선택에 확신을 가지고 어떤 상황에서도 버틴다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

종잣돈을 일단 열심히 모으자!!!

시장의 기회는 준비 된 자가 잡는다. 종잣돈이 있었더라도 좋은 투자 물건이 뭔지 모르면 기회가 날아가고, 좋은 투자를 물건을 알더라도 종잣돈이 준비 안 되어 있다면 기회를 잡을 수 없다. 돈은 준비 된 자의 친구다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

‘큰 부자는 하늘이 만들고 작은 부자는 사람이 만든다’ 비록 큰 부자는 될 수 없어도 내가 노력한다면 작은 부자는 될 수 있다는 것이다.