열반스쿨 중급반 2주차 후기 [열반스쿨 중급반 41기 64조 롱쓰]

양파링님의 강의는 두어번 들어봐서 기대가 됐었다.

근데…

그 이상이었다…

내가 끝이라고 생각했던 투자 과정의 끝은 끝이 아니었다..

막연하게 ‘전세를 놓으면 될 것이다’ 라고 생각만 하고 넘어갔다면 난 어떻게 됐을까.. 끔찍하다..

전반적인 투자 과정을 전체적으로 짚어주시면서 마무리, 마침표 단계인 전세 셋팅에 중점을 둔 알찬 강의였다.

적정 전세가는 그럼 어떻게 설정하지? 뭘 기준으로 삼지? 의문이 들던 찰나에 강의에서 말씀을 주신다.

잊지 말아야 겠다는 마음으로 전화기 메모장에 저장해둔다.

전세가 세팅을 할 때조차 강조하시는 유연한 사고 유연하게 받아들이기.,.. 유연함을 강조하신다.

유연함이란 아무리 강조를 해도 지나침이 없다고 나 스스로 결론을 내리며 다시 마음속에 머리에 새긴다.

전세 셋팅 시 많은 유형을 예시로 어떻게 해서든 수강생들이 실패하지 않는 투자자로 커 갈 수 있도록 알차게

강의와 강의 자료를 준비해주심에 다시 한번 감사를 드린다.

전세를 놓을 때 모든 경우의 수에 대한 대처법을 알려주신다.

규제에 겁을 먹지 말자.. 방법은 다 있고 끝은 언제나 있었다.. 이미 발 들인 거 놓을 수는 없다.

‘A to Z’ 라고 강의 처음에 말씀을 주셨는데 이정도 일 줄은 몰랐다…

계약서에 무엇을 넣고 이것을 확인하고 이건 왜 쓰고 빼야 하는 지를…

임보는 전세가격 설정을 할 때에도 유용하게 쓰이는 구나… 어느 하나 허투루 할 일이 없구나… 

투자의 전 과정에서 매번 집중을 해야겠다고 또 한번 느끼게 되었다. 

전세 보증보험 관련해서도 처음엔 ‘그냥 하면 되는거 아니야?’ 였는데 ‘어, 아니야….’ 였다…

여기서의 리스크도 새겨둬야겠다.

임대기간 설정을 왜…?

이유는 다 있었다.. 무릎을 탁 치게 되는 파트였다. 시기 별로… 

정말 많이 배운다 라는 생각이 들었다.

법인 임차인은 사실 처음 들어봤지만 그 개념은 알고는 있었다. 하지만 이게 이렇게 나에게도 다가올 수 있는 문제인지는 인지 못 하고 있었다.

계약서를 해부해서 알려주시는 섬세함에 또 한번 감탄을 하며 머리에 새겼다.

강사님의 실투자 사례를 같이 보면서 그 과정과 그 안에서 그때의 상황, 그것에 대한 리스크를 줄일 수 있는 방법, 각 상황에 따라 유연하게 생각해야 하는 이유 등 우리가 이런 과정을 겪지 않았으면 하시는 바람이 와닿아 감사한 마음이 들었다. 

적정 전세가를 설정하는 3단계

임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지

잊지 말고 계속 반복해서 새기도록 하자..!!