지방투자 기초반 2주차 강의 후기 [부자되기리]

‘나에게 특히 와 닿았던 점’

1. 부산은 인구가 많아 입지 가치를 가지기 때문에 서울처럼 입지가 좋은 구축이 신축을 뛰어 넘을 수 있다.
2. 비슷한 입지를 공유하고 있어서 같은 생활권이라고 생각하고 가격이 싸다고, 투자금이 적게 든다고 투자하면 안된다. 장기적으로 가격이 우상향 할 것인지도 고려해야 함.
3. 하지만 입지 가치가 있는데 장기적으로 우상향하고 있지 않더라도 원인이 명확하게 있고 원인이 해결될 수 있다면 저평가로 판단
4. ‘저가치’와 ‘저평가’를 잘 판단해야 하며 가치가 있다는 것은 수요가 있다는 것을 의미한다.
5. 투자금 범위에서 구축 투자를 고려한다면 ①입지가 좋은 곳의 구축, ②싸게, 적은 투자금으로, ③입주물량이 적은 곳 순으로 판단해야 하는 기준을 삼아야 한다.
6. 미래의 행복을 위해서 지금의 행복을 희생하는 것이 아니라 그 과정 속에서도 행복을 찾아보자.

‘적용해 볼 점’

1. 가격이 싸졌으니 투자하기 좋은 기회네? 에서 멈추지 말고 어느 구, 어떤 단지부터 우선적으로 투자해야 하는지 알기 위해서 앞마당을 늘릴 것
2. 투자자의 관점에서 사람들이 좋아하는 생활권이 어디이고 왜 거길 살고 싶어하는지 분석해 보기
3. 단지 내 동 별 선호도도 중요하기 때문에 어떤 학교에 배정되는지 가격 차이는 얼마나 나는지 가치를 따져볼 것