열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 7조 코난]]

2강은 투자의 마무리 전세세팅에 대해 자세히 배우는 좋은기회가 되었다. 임장하고 임보쓰고 비교평가해서 좋은 물건 싸게 매수하면 그게 끝인줄 알았는데 정말 투자자의 길은 멀다는 걸 다시 한번 느낄 수 있었다.

우리의 가치투자는 전세금을 레버리지로 이용하는것이 핵심이다. 전세세팅시 전세가와 임대기간이 중요하고 전세가 결정시 단지-생활권- 공급량, 임대기간 결정시 공급량-수요-포트폴리오 고려하라는 말씀만 기억해도 나중에 큰 도움 될 것 같다. 그전엔 세낀,주전 이런 용어의 의미를 몰랐는데 이번 강의를 통해서 확실히 알게되었고 전세계약서에 들어가는 특약사항들이 이렇게 세세하게 많은지 그리고 그게 얼마나 큰 영향력을 갔는지도 더불어 알게되었다. 반드시 계약서를 작성할때 임대인으로서 필요한 요구사항을 특약에 넣고 작성후엔 꼼꼼하게 읽어 잘못 된 부분이 없는지 검토하는 작업이 필요하다는 걸 배웠다. 그전엔 부동산 사장님만 믿고 하면 알아서 해주시겠지했는데 내권리와 이익은 내가 지켜야한다는 걸 새삼 깨닫게 되었다.양파링님이 본인의 경험을 통해 정말 전세관련 요약집을 강의로 풀어주신 것 같다. 나중에 1호기 투자시 많은 도움이 되는 강의였다. 양파링님 전세요약집 감사해요!