관련 강의
지방투자 기초반 - 지금 사면 인생역전! 지방의 강남 TOP3
제주바다, 게리롱, 식빵파파
수강후기
[지투기23기 지투기로 6백억 벌어서 8자 펴지는 조] 거북이이상입니다.
2주차 강의는 게리롱튜터님께서 B지역에 대한 지역분석을 바탕으로
지방에서 가치 있는 물건을 판단하는 법에 대한 설명을 하였습니다.
사실 구축 투자에 대한 어려움, 두려움이 있어서
신축위주의 투자를 하고 싶었습니다.
구축투자는 인테리어, 전세 세입자 구하기 등 신축투자 보다 너무 어렵게 느껴져 피하고 싶었습니다.
그러나, 이번 강의를 통해 구축투자에 대한 편견을 조금은 깰 수 있었습니다.
강의에서 B광역시 구축 투자를 할 경우 어떤 기준에 따라 투자 해야 할지를 배우며,
입지적 가치가 있는 곳의 구축투자는 소액으로 더 큰 수익을 낼 수 있다는 점이
매력적으로 느껴졌습니다.
지방에서는 신축, 특히 신규택지가 최고지만,
B지역에서는 사람들이 선호하는 입지라면 구축이 신규택지를 이길수도 있다.
사실 C지역의 경우 범4, 만3은 학군지로서 선호하는 입지이기 때문에
신축보다 유리한 투자가 될 수 있다는 것을 알고 있었지만,
C지역의 다른 구에서는 구축투자는 무조건 안되는 것이라고 생각했습니다.
C지역은 구축 투자가능한 범위가 어디까지일까?
이번달 우리 조원님들과 함께 하나하나 풀어 나가야 할 것 같습니다.
B지역의 구축투자 범위는
- 구가 ㅈㅅㅇ 입지 이상이면서
- 그 안에서 ㅅㅎㄷ가 있어야 투자 결정
- 가급적이면 ****년대 이상 연식 단지로
이번달 임장지역은 구축투자로 가능한 범위가 있는지, 하나하나 확인 해 보고 싶습니다.
구축단지가 인접한 곳에 위치한 신축보다 비싸다면 땅의 가치를 인정 받고 있는 것이다.
[BM1] 이번달 나의 임장지역에도 이런 땅의 가치를 인정 받는 곳이 있을까? 시세지도 올려서 확인하자!
A단지를 찾아 보자!!! (손품)
[BM2] 그래프로만 알 수 없는 것들이 많다. 임장가서 직접 저평가 VS 저가치 판단해보자(발품)
[BM3] 게리롱님의 입지분석 분석포인트 및 투자관점 적용해서 임보 작성하자!
1주차 임보를 보완….할까…
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