[지기23기 1취월장하는 월부인이조 최단미] 공급의 신에게 듣는 공급에 미친 도시 투자전략 ❣

안녕하세요. 투자성장기 최단미입니다.☺️

임장하기 딱좋은 시원한 11월...인줄알았는데 앗추워!!!!...11월 입니다.😂

오늘은 3주차로 커리큘럼이 변경된 지기의 마지막 3강이었습니다.

식빵파파튜터님의 기분좋은 소식을 들으며 활기찬 강의가 시작되었답니다~!

(언제나 씩씩하신 튜터님❣️)

오늘은 3대 광역시중 마지막 C지역분석이었는데요.

말도많고 탈도많고 유일하게 지방인데 뉴스에도 많이나오던

바로 바로 ㅁㅂㅇ의 성지 C지역의 매력속으로~~~

저번부터 강의중에 후기쓰기 도전중이라 중간중간 메모하며 후기를 적었더니

혼잣말하듯이 정말 메모만 ㅋㅋ BM만 가득한 후기 뭐죠??ㅎㅎ

최대한 온라인 수강생분들의 궁금증을 해소해 드려보고자 주섬주섬 살을 붙여봅니다 ㅎㅎ

ㅣC지역을 봐야하는이유

1. 해도해도~~너무할정도로 싸다.

2. 6,238세대중에 전세가28개밖에없어! →ㄷㄱㄷㄱ

ㄷㅅㅅㅌㄹㅈㅇ 그래프 넘나 매력적 ❣

작년부터 핫했던 C지역 요즘엔 ㅇㅅ에 밀려서 인기가 좀 잠잠해진거 같은데요? ㅎㅎ

알고보니 기회의 장 이더라고요? 오히려 전세가가 올라가는중??!!

그리고 공급으로 유명한 지역답게 공급의 신 식빵파파튜터님께서 어떻게 봐야하는지 설명해주셨는데요.

지난 기수때 청주도 공급을 어떻게 계산해서 들어가면되는지 정말 대세와 반대로 가는 투자기회를 잡는법을 듣고

오와~ 이것의 고수들의 투자인가?? 라며 저의 사고의 틀을 깨주셨었는데요.

오늘은 그때보다 더 C지역이 매력적으로 보이더라고요!!! 수요도 더 많고요!!

그리고 개인적으로 식빵파파튜터님의 강의 교안을 너무 좋아해서❣️

(지난 기수때 교안에 쓴 폰트 물어봤던 ㅋㅋ)

이번에도 임보에 고대로 적용하려고합니다.

#BM1. 교재 지역분석 장표대로 이번 임보 적용하기

ㅣ투자로연결되는 인구

인구데이터를 보고 투자를 하냐마냐를 판단하는건 아니다!!!!!!!!!!!!!

노인인구가많다고 투자하면 안돼는거 아니야~!!!

(저의 강의메모...)

항상 튜터님들이 인구에 시간너무 쓰지말라고 3장만 쓰라고~ 힘빼라고 뒷심발휘하라고~~

많이들 들으셨쥬??

그런데 정말 인구에서 필요한 정보 딱3장으로 끝내버리는 이번 교안장표가 등장합니다!

#BM2. 3장으로 끝내는 인구파트 장표. 특히 마지막장표!!❣

그리고 식빵파파 튜터님 키워드 뽑기 달인이신거같아요!!!

직업이 카피라이터 이신가?(잠시 딴생각속으로...)

생활권 특징 키워드 너무 재밌게 이해가 쏙쏙되게 설명해주셔서 너무 즐거운 강의장~ㅎㅎ

이번엔 직접 나고 자란 튜터님의 고향이야기라서 찐 스토리가 담긴 생활권 이야기 너무 재밌어요!!!

#BM3. 생활권 지방 구별 키워드 정리(상/중/하)

ㅣ지방의 지하철

좋은건 다 중심에 있다는 C지역

지하철도 중심에 몰빵~

그래서 역세권이 의미있을줄알았는데~~~~

그래도 지방치고 의미있다고~~~

하지만 전제조건이 붙었습니다!

같은조건이라면! 의미있다!

가격으로 검증해주는 요 파트!

저의 단지비교 루틴 주제로 저의 임장지에 적용해 보려고합니다!!

이런 가설검증 하는 훈련이 정말 투자에 도움이 많이되는거 같더라고요!!

항상 디테일하고 뾰족한 가치 비교 검증 감사합니다.

#BM4.역세권의 의미 장표 적용

ㅣ입지분석

입지분석도 정말 쉽게쉽게~~

각요소별로 봐야할 포인트만 꼭찦어서 빠르고 쉽게 쓸수있게 설명해주셨답니다.

장표가 이쁜건 덤❣️

#BM5. 지역분석 장표대 입지 포인트 적용

#BM6. 교재 공급파트 장표 100% 똑같이 해보기

#BM7. 시 전체 구별 입지 정량 총정리

ㅣ시세

과거 지금과 같은 그래프를 보이는 시기의 그래프를 보여주니 졸다가 눈이 번쩍 떠졌다!ㅋㅋㅋ

한판정리의 달인!

저 식빵파파튜터님 강의들을때마다 정말 귀한 BM 한바가지 제 임보에 적용중인데요.

저번강의때듣고 시세도 생활권별 연식별 시세한판 정리하기와

2년씩 랜드마크 분석 하는것 하고있었는데요

다시 설명을 들으니까 제가 생각못한부분이 이었더라고요 ㅋㅋ

역시 강의는 복습을 해야....ㅋㅋ

이번데 다시 곱씹으며 놓쳤던 부분도 열심히 더 머릿속에 꾹꾹눌러담아보았습니다.

언제나 소중한 튜터님의 알기쉬운 비법들❣️

#BM8. 시세한판 정리

ㅣC지역 투자기회잡는법

시세트레킹... 아무리 들어도 답답하쥬?ㅋㅋ

최대한 간단하고 한번에 저평가까지 가능한 시세트레킹 비법도 공개해 주셨답니다~❣️

저는 오늘 지역 1도 모르지만 오늘 강의를 통해서 알게된 단지만으로 시세트레킹 도전하려합니다!!

그만큼 매력적이었다는거!!!

그리고 강의만으로 전체적인 구 순위와 생활권순위, 대표단지와 어디까지 투자로 봐야하는지까지

진짜 머리에 다 들어오게 설명해주셔서 너무 감사했습니다.

#BM9. 구별 1,2등랜드마크 트레킹 + 전세트레킹

식빵파파님의 강의 계속 또 듣고 싶습니다.❣️

(임보도 엄청 뒤져봅니다...ㅋ)

건강하셔용❣️

아차차!! 오늘 특별히 수강생들에게 '먹으면' 저평가 단지가 찰싹달라붙게 해주는 맛있는 찰떡 선물해주신

월학 가을학기 식빵즈 슨배님들 감사히 잘먹었습니다.😋