[지방투자기초반 23기, 2븐하게 올해 안에 투자할거조_달의여신] 2강 수강후기

안녕하세요.. 

부자를 꿈꾸는 50대 투자자 달의여신입니다. 

지방투자기초 2강을 통해 게리롱님의  강의를 열기 가득한 현장에서 직접 들으며 

지방에서 투자가 가능할까? 하는 의문을 사르르 사라지게 하는 시간이었습니다. 

우선 게리롱님께서는 지방에서 의사 결정할 때의 주의점과 

지방에서 가능할까를 우리는 다음 시장을 위해 복기하며 지역에 대한 이해를 넓히고 준비하다 보면 반드시 기회를 잡을 수 있게 된다라는 확신을 갖는 시간이었습니다. 

게리롱님만의 버티는 노하우는 월간 게리롱!!

매월 한권의 책을 찍겠다라는 목표를 해내며 서서히 시간이 쌓였고 그러다 보니 실력이 쌓였고… 반복되다 보니 투자를 잘하는 사람이 되어 있더라… 라며 말씀하셨지만 긴 시간 인내하고 묵묵히 해오셨을 게리롱님의 모습이 떠올라 박수를 보내드리고 싶었습니다. 

그리고 그렇게 쌓은 경험과 노하우를 담은 공략집을 풀어 내는 시간이라 강의 내내 흥미롭게 들을 수 있었고, 소고기 가장 맛난 부위인 안창살에 비유하시며 강의를 들으면 뭉티기를 먹기 좋게 잘라 구워서 떠 먹여 주겠다는 말씀에 즐겁게 강의를 들을 수 있었습니다 (●'◡'●)

○○을 왜 배워야 하나? 

• ○○지역은 지방도시의 기준과 미래이기 때문에 이 지역을 알면 전체 지방을 보는 눈이 생긴다.
• 편익과 비용도 1등이지만 기회를 자주 주는 곳이니 만큼 제대로 공부하며 기회를 잡으면 좋겠다. 

• 어느 구, 어떤 단지부터 우선적으로 투자할 지 알고 있어야 실력있는 진짜 투자자다. 그러니 지금 바로 시작해야 한다^^

   

○○지역의 입지, 위상, 가치있는 물건 판단하는 법

• 게리롱님의 입지전략은 와이파이 전략법 
  (전국 위상 / 구별 입지와 특징 / 생활권 선호도 / 내가 투자할 단지 순)
• 지방은 신축을 좋아한다라는 생각때문에 이 정도의 투자금으로 투자가 가능할까.. 라고 생각했는데 입지 좋은 곳의 구축이라도 가치가 있다면 서울처럼 투자가 가능하다. 하지만 싸다고 좋은게 아니니 만큼 어디까지 투자할 건지 기준을 정하는 게 중요하다. 장기 우상향할 수 있는 단지를 선택하는 게 중요하다.
• 현재 시점에서 투자할 때는 어디까지 가치가 있는지 잘 판단해야 한다 : 저가치는 아무리 싸더라도 수요가 없고, 저평가는 쓸모가 있고 수요가 있는데 싸다(아하 🤨)
   

BM

• 분석한 입지요소는 무조건 지도에 올린다 : 사람들이 선호하는 인프라가 한 눈에 보이기 때문에 선호도 파악이 쉽다.
• 사람들이 좋아하는 지역은 왜 좋아하는 지를 분석해 보고 구별 입지 정리까지 해보기(투자 우선 순위를 가를 수 있다)
• 그래프만 보지 말고 현장에 가서 확인하며 가능성을 발견해라!
• 쉬지 않고 계속해라. 투자는 재능 영역이 아니기 때문에 서투르더라도 계획했던 것만큼 해내는 게 투자자로서는 가장 크고 중요한 부분이다. 한마디로 투자는 긴 호흡이다.  --→ 순간에 일희일비하지 말고 정신 차리자!

내가 그릴 수 있는 있는 미래가 현실이 될 수 있기를 

그 길을 찾아 가는 여정이 늘 행복하기를