[지투기 23기 경제적 자유를 9축할 조 세또감] 2주차 강의후기

B지역에 대한 정리가 깔끔했고, 무엇보다 각 자료에서 중점적으로 봐야할 부분, 의미하는 바, 투자로 연결되는 생각까지 정리해주신 점이 너무 좋았습니다. 

강의를 들으며 ‘나도 이렇게 하고 싶다…’라고 끄적였던 꼭 따라해보고 싶은 강의 내용이었습니다. 

마지막에 게리롱님이 보여주신 첫 임보가 지금 제 임보랑 너무 비슷해서 대리 수치심을 느끼며ㅠㅠ 나의 발전을 위해 꼭 기억하고 적용하고 싶은 점을 적어봅니다.

(1) 저가치 vs 저평가 

• 저평가의 판단 기준은 ‘가치’다. ‘가격’이 아니다.
• 천만원을 벌고 하는 투자가 나중에는 6천만원 내고 제 값 주고도 못 파는 투자가 된다. 투자는 가격을 보고 하는게 아니라는 점! 물론 제한된 투자금에 그런 유혹에 휘둘리겠지만 정신 차리자! 그건 투기다. 

(2) 또 결국은 땅의 가치, 입지독점성, 빈땅, 수요 

• 광역시, 중소도시 투자 범위가 헷갈릴 때는 7강 강의 자료로 돌아와라.
• 아니 여기가 입지가 좋은 걸 어떻게 아는데…가 헷갈릴 때도 7강 강의 자료로 돌아와라. 

(3) 임보에 입지분석포인트, 투자관점 내용 옮겨두고 셀프 대답해보기 

• 임보를 쓰는 목적이 과제가 아닌 가치를 정확하게 아는 것임을 잊지 말기
• 인구를 확인하면서부터 크게 판을 짜놓고 확인하면서 이 지역을 제.대.로. 알아가기
• 의미없는 자료는 없다. 내가 의미없게 활용하고 있을 뿐