권유디님 4강 수업을 듣고 깨달은 점 47가지
1. 하면 되니까, 처음이니까 낯선거지 잘 할 수 있다.
하면 되는 것이다. 나는 할 수 있는 사람이고,
하나 하나 차분히 해나가면 되는 것이다. 처음이라 시간이 걸리는 것이지
계속 익숙해지면 충분히 잘 할 수 있다.
2. 철저히 지켜야 할 절차와 프로세스를 만들어 구조화하고 메뉴얼화 한다.
내가 경험한 절차와 프로세스를 다시 복기해서 순서와 과정을 만들고 그대로 반복해 나가야 겠다.
3.*임보도 임장도 마찬가지.
임보 틀 일단 이번에 캐모님 양식과 지투양식을 유지하면서 계속 쌓아나가겠다.
4. 투자는 예측, 감정, 상황에 맞춰하는 것이 아니라 기준대로 하는 것이다. 기계적으로 하는 것이다.
기준에 들어오면 하고, 들어오지 않으면 하지 않겠다.
기계적으로 이성적으로 하자.
5. 협상, 비교평가, 세금은 어려워서가 아니라 낯설어서 새로운 것이다.
하면 된다. 하나 하나 겪어보고 하나하나 익숙해지면 충분히 할 수 있다.
6. 프로세스는 융통성이 없고 강제성으로 거쳐야 하는 것이다. 기계적으로 해야 잃지 않을 수 있다. 절차를 지키지 않으면 큰 돈을 잃을 수 있다.
지금 처음이니 융통성이 없고 강제성으로 기계적으로 하며 그 안에서 기초 틀을 잡는 것 부터 시작하자.
지투실전을 통해 기본의 중요성을 다시 절감 했다. 이미 필요한 것들은 유치원에서 배웠다.
7. 특약 꼭 잊지 말것 전세 거래대금은 상계처리한다. 동시 거래한다.
계약은 법률행위이다. 말하지 않으면 없는 것이다. 모든 절차가 활자화 되어야 한다.
8. 계약 절차상에서는 내가 감당할 리스크가 0%으로 만들어야 한다.
말이 아니라 글이 중요하다. 그리고 거기에는 나를 방어해야할 내용이 문자화 되어야 한다.
9. 고민된다는 것은 비슷하다는 의미이다. 순위를 메길 때 10초이상 쓰지 말아야 한다.
10초이상 쓰지 말자. 고민되면 같다 혹은 비슷하다로 결정하고 치고 나가자.
10. 지투에서 5억대 이하만 비교평가한다.
소액투자이므로, 그리고 매가의 10%를 1년 저축액으로 생각하고 절대가를 생각해보면 답이 나온다.
11. 저환수원리에 들어오는 것 중 가치가 좋은 것을 하는 것이 투자이다.
저환수원리를 기본으로 잡고 -> 가치있는 것 찾기
12. 계속하다보면 익숙해진다.
멈추지 않으면 된다. 포기하지 말자.
도중에 그만두면 아니간만 못하다.
계속가면 반복되고, 나오는 게 또 나오고 익숙해진다.
13. 협상은 시간 싸움이다. 누가 더 여유있는가. 물건 날라가면 내것이 아니라고 생각하면 된다.
그러므로 내 상황을 다급한 상황으로 만들지 말자. 재정적으로도 몰리지 말고, 물건에서도 몰리지 말자.
내 상황이 급하지 말아야 이길 수 있다.
14. KB시세 90%이상은 전세금 받을 수 없다.
무피 플피는 시장시세가 KB시세보다 낮아야 가능.
15. 물건 보러가기 전 특약을 작성하고 가는 것이다.
마찬가지 현장에서 상황에 쏠리지 말고 미리 준비해야한다. 특히 계약은 법률행위!
16. 상대방의 욕구와 요구를 정확하게 구분한다.
욕구(Desire): 개인적이고 주관적이며 감정과 관련 (감정과 욕망에 기반)
요구(Demand): 명확하고 구체적이며 외부에서 정해진 것.
17. 계약세계에서는 좋은게 좋은거라는 것은 없다.
상황이 벌어지면 냉철한 계약 조항만 남을 뿐.
18. 당연한 것은 없다. 계약은 계약이다.
꼭 이야기 해야만 하는 것이 계약이다. 하나 하나 조건이 있어야 한다.
19. 철저하게 원칙과 절차에 따른다.
원칙과 절차에 벗어나면 차라리 하지 않는다.
20. 나에게 맞는 가장 큰 편익을 추구하자.
내가 정해놓은 결과가 아니라 나에 맞는 가장 큰 편익을 추구하면 된다.
21. 당연한 것은 없다. 누구도 믿지 마라.
의지하려고 하지말고 스스로 배워 스스로 판단하는 능력을 길러야 한다.
그러려면 배워야 한다.
22. 일단 전화기를 들고 나가서 공간을 분리한다.
공간 분리가 우선. 애매한 상황에 계속 있으려 하지말고 일단 나와 분리된 공간에서 메세지를 전한다.
바로 즉석에서 해결하려 하지말고 일단 대기.
23. 전세는 잔금 2달 전이 골든타임이다.
2달 전에는 뿌려야 한다.
24. 계좌이체 한도 증액 하자 (1억/회, 5억/일)
돈 그릇의 크기는 계좌이체 한도 크기 증액부터!
OTP꺼낸다는 말이 여기서 부터.
25. 잔금일은 평일 오전에 하자. 불가피한 일 발생해도 그날 끝내도록 한다.
미리 미리 하자. 미리하면 시간과 비용을 줄일 수 있다.
26. 투자는 장작을 쌓는 것. 장작을 많이 쌓을 수록 타오를 것.
투자는 쌓아올리는 것이다. 당장 불이 붙지 않더라도 쌓아올려야 하는 하는 것.
27. 마이너스 통장을 투자금으로 사용하지 않는다.
마이너스 통장은 수비용이다. 공격용이 아니다.
28. 지방은 팔 수 있을 때 팔아야 한다.
오르락 내리락이다. 그래서 갈아타는 것을 항상 염두에 둘 것이다.
29. 투자는 점이 아니라 선이다. 매수는 시작이다. 열매를 맺기까지 기다리는 과정이다.
이벤트 행위도 중요하고, 그 이벤트 행위가 다음 행위로 이어질 때까지 기다리는 행위도 중요하다.
기다림도 투자 행위라는 것을 생각하자.
30. 할 수 있을 때 상황이 되면 자산을 쌓아나가는 것이 투자이다.
재지말 고 할 수 있는 상황이면 해야 겠다. 지금 아니면 언제하나?
31. 과정 자체에서 동료 분들과 즐겁게 텐션을 유지하는 것이다.
과정 과정을 꽉꽉 채워야 한다. 그러면서도 함께 하는 동료분들과 재미와 즐거움을 유지한다.
함께 하기 때문에 할 수 있고, 공유 할 수 있다.
32. 역전세는 단 한번은 거치는 것이다.
대응 기술이자 프로세스이다. 피하려 하지 말고 어떻게 잘 대응할지를 준비하고 알아보자.
회피는 안좋은 것.
33. 일단 감당 가능하면 투자한다. 그리고 대응한다.
일단 한다. 그리고 대응한다.
일단 한다.
34. 얼마나 싸게 샀는냐? 가치대비 싸게.
싸게 사는 것이 중요하다.
아무리 좋아도 비싸면 x
35. 자산을 갈아끼우며 더 좋은 자산으로 갈아타는 것이다.
자산을 갈아타며 올라가는 것이다.
일단 자산을 갖고 그 다음에 올라타자.
36. P-J-S-A
중소를 관심 갖자.
37. 눈 딱감고 전세 한번 돌려본다.
지금은 눈 딱 감아볼 시기
38. 투자는 어느정도 저평가 된 것을 감당가능한 선에서 적은 투자금으로 하는 것
최고가 아니더라도 저평가 된것을 찾아보고 감당가능해야 하고, 투자금을 적게 해야 한다.
39. 하락장에서는 일단 내놓고 생각하는 것이다.
지금은 하락장, 따지지 말자.
40. 성공한다는 것은 미리 성공한 사람들을 따라하는 것이다.
그대로 따라하자. 내가 옷을 입는 것처럼.
41. 1등은 그냥 따라하는 것이다. 성공이란 것은 그냥 따라하는 것이다. 하라는 것을 그대로 따라한다.
가감하지 말고 그대로 하자. 믿고 해보자.
42. 그냥 한다. 똑같은 일을 한다. 계속 반복하며 버티면서 하면 잘 하게 된다.
그대로 하되 똑같이하고 계속하고 계속한다.
43. 안다 -> 행동 -> 반복한다 -> 버틴다 -> 잘한다 -> 성공한다 -> 인생이 바뀐다.
지금은 행동할 때. 아는 게 부족하다기 보다는 행동이 부족한 면이 많다.
44. 의지력으로 하는 게 아니라 그냥하는 것이다.
분석하지말고 그냥 성공법칙 처럼 해보자.
45. 옆에 배울 사람이 있으면 달라 붙어서 그대로 해야 한다.
옆에 튜터님, 동료분들, 여쭤볼 사람이 있다면 그대로 해보자. 따라하기 그대로 따라하기
46. 성공하려면 일을 대충하고 계획을 구체적으로 해야 한다.
계획을 꼼꼼히 구체적으로 하자.
47. 오래하는 환경을 구축하면 끝나는 게임이다.
하면 된다. 계속 하면 된다.
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