열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열반스쿨 중급반 42기 초록]

식빵파파. 

당연히 남성일거라고 생각했다. 

아무도 귀뜸조차 해주지않다니..

닉네임에 대한 설명이 없어 궁금증만 다해진다. 

강의를 시작하자마자 청중을 휘어잡는 까랑까랑한 목소리. 

PPT배열순서를 기막히게 집중력있게 만들었다. 

월부 강의가 진행될수록 최고의 강의가 갱신된다. 

[비교 평가]를 주재로 수도권과 지방을 분리해 생활권 고정,가격 고정 두 기준으로 각각 기준이 되는

툴을 이용해 비교하고 1등단지,1등 물건을 뽑은 후 확신이 서지 않을때는 전고점을 비교평가하고 계약형태,투자금 순으로 비교한다. 

여기서 계약형태가 월세일 경우 투자금액이 커지는 문제가 있고,수리비용도 매매가에 환산하여 가격비교하는것을 새로이 적용점으로 알게되었다. 

 단순 명료하게 비교평가 할 수있게 반복 훈련하고 ‘나’라면 어디를 선택할 것인가?를

생각해야한다. 

 같은 생활권내 비교평가시 환경영역은 백화점,마트등의 조건은 동일하므로 주변 분위기,동간간격,단지 분위기,조경등 단지 내 환경으로 비교 평가한다. 

비교 평가후 1등 물건이 결정 된 후 ‘저환수원리’를 적용해 본다. 

가격대비 싼 물건으로  투자적격 물건으로 결정되었으나 투자금이 가능하지 않을 때,'시세 트래킹'을 1달 간격으로 트래킹하여 투자가능 범위로 들어오는지 계속 추적조사해아한다. 

명쾌한 강의 매우 감사합니다. 

반복 훈련해 ‘나’의 투자에 적용할 수 있도록 해야겠습니다.