열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 18조 뽀모]

[느낀점]

-9천장의 임보, 2500건의 매물임장을 하셨다는 말을 들으며 그동안 정말 많이 노력하시고 성장해오셨을 것이 상상되어 대단해보였음. 2021년에 공부를 시작하셨을때 나는 2021년 초 출산 후 육아를 시작했는데 그동안 육아를 하며 소중한 시간을 보냈지만 그냥 흘려보내고 생각없이 보냈던 시간도 많기에 다시한번 반성하며 지금이라도 공부하게 된것에 감사함을 느낌. 누구나 처음은 있고 꾸준히 포기하지 않는다면 나도 파파님처럼 어느 새 비교머신이 되있으리^^

-개인적인 느낌으로 강의 시뮬레이션도 계속해보시고 연습을 많이 하신것 같다는 느낌이 들어서 이 강의에 진심이시구나, 정말 감사하다라는 느낌을 받음, 그동안의 노하우를 이번 강의에 다 담았다는 말씀에 더욱 기대하게 됨.

-비교평가의 이유: 돈 더 버는 투자, 내 물건에 대한 확신을 통해 기다릴 수 있는 투자자라는 말씀을 통해 비교평가의 이유를 확실히 말씀해주시고 전체적인 시장분위기 검색해보기, 스스로 찾아볼 수 있는 실제현장을 통한 사실확인 방법도 알려주셔서 좋았음.

-전고점 하락율을 통한 비교할단지 뽑아내기, 수준별 생활권 고정 비교평가, 가격고정 상,중,하 비교평가방법을 통해 초보수강생들이 알긴알지만 제대로 적용해본적이 없어서 정확히 알지 못하는 비교평가의 방법을 쉽게 풀어서 반복적으로 알려주셔서 정말 실제로 써먹을 수 있는 실용적인 강의라고 생각됨. 정말 떠먹여주심^^비교평가의 툴을 제시해 주시고 인지시켜주셔서 좋았음.  

-많은 사람들은 공식같은 비교평가를 원하지만 정답은 없고 단지 바이 단지에 따라 다르다. 내 생각에도 비교평가 시 상황에 따른 적절한 판단을 내릴 수 있는 능력은 스스로 수없이 반복해서 가치를 판단하고 여기에 가격을 입혀서 저평가인지 판단해보고 실제 투자해본 사람만이 가질 수 있는 실력인것 같다.

-매물임장이 어려운 이유는 기술적인 면도 있지만 결국 비교평가를 통해 가치대비 싼 저평가 단지를 찾지 못했기때문에 욕심도 나지 않고 그 동기부여가 안됐을거라는 말씀이 많이 공감되고 뼈가 아팠다….ㅋㅋ 그냥 거쳐야 할 과정 중 하나인 전임, 매임이 아닌 정말 내 스스로 비교평가해보고 가치가 있다고 판단되는 단지가 보여야 어려운 과정이지만 전임, 매임을 하게될 것 같다. 인간의 모든 행동에는 이유가 있다. 내 스스로 그 이유를, 동기부여를 만들자.

-불장오브불장이어서 투자를 미룰만도 한데 지방에서도 기회를 찾아 과감히 투자하신 모습이 대단하고 그렇게 과감하게 자신을 믿고 투자하셨기에 지금의 모습이 있는것 같음.

-투자자에게 필요한 기준, 시간 다시 한번 강조해주심.

[적용할점]

-상대적 저평가 시장에서는 좋은데 싼걸 사겠다는 굳은 마인드 세팅을 하고 괜한 아쉬운 마음에 이미 비싸진 물건 추매하지 않기

-하락율, 비교평가의 툴을 입력할 틀을 검색해보거나 나만의 툴을 만들기

-결국은 앞마당을 꾸준히 늘리면서 월1회 시세트레킹해야 가장 좋은 물건에 투자할 수 있다.

-현재 동작구 단지 생활권고정, 가격대 상중하 나눈 후 고정하여 비교평가 하고 1등단지 뽑아보기 

-나의 잔금범위를 알아보고 그에 맞춰 가격대 설정해보기

-저평가 투자기준 잊지말고 앞마당 최소 5개만들고 투자실행 고민해보기 

-투자자로서 폭풍성장 중 내면의 돈그릇이 따라오지 못하는 현상이 생길 수 있음. 이를 방지하기 위해 독서는 필수이고 문제해결력도 이를위한 단단한 마음도 독서에서 나온다. 매일 틈독, 열독 필수!