웰시조안 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠
1. 매물 임장 후 느낀 점
이번주 토요일 ㅇㅇ구의 5개 단지 매물을 임장했습니다
모두 투자범위에 확 들어오지는 않지만
들어올랑말랑 하는 단지들이고
이번 기회에 꼭 매수하겠다! 마음먹어서
평소와 마음가짐이 달랐습니다
갑자기 가게되어 많은 단지를 보지는 못해서 아쉬웠지만,
가장 보고싶던 5개 단지를 모두 볼 수 있어서 뿌듯했습니다
본 매물 정리하면서 기억이 가물가물한 부분도 있었어서
많이 보는 것도 중요하지만,
보고 잘 기억하고 정리하는것도 정말 중요하구나 느꼈습니다
사실 투자금에 가장 딱 맞게 들어오는,
뒷단 단지 위주로 눈길이 갔었는데,
투자금 범위+1억을 더해서 단지를 보고나서
매물들을 정리하고, 1등 뽑기를 해보니,
내가 눈길을 줬던 단지들과 좀 더 좋은 단지들의
매매가와 투자금이 많이 차이안난다는 것이 보였습니다
그리고 가장 신기?했던건
강의에 나왔던 협상카드 상황들을 가진 매물들이 정말 있었던 점입니다
이사날짜가 정해진 집, 매우 친절하게 집 소개를 하며 자식자랑을 하시던 매도자분 등등
정말 기회는 현장에 있구나 싶었습니다
근데 이사날짜가 정해진 집도 네고를 해도 한500만원 정도나 가능할 것 같다고 하셔서
급소심해졌습니다..
협상이 정말 쉽지않구나 느꼈습니다..
그래도 계속 협상을 던져볼 줄 아는 사람이 돼야겠다고 생각했습니다
그리고 이번에 본 단지들도 좋지만, 이 가격대에, 이 투자금으로 할 수 있는
다른 지역에 더 좋은 단지들이 있지않을까 하는 생각도 있어서
선뜻 더 협상을 던지지 못하겠던 부분도 있었던것 같습니다
평상시에 후보단지들 매임을 꾸준히 해나가야
타겟하고 있는 단지에 기회가 있을때
더 적극적으로 협상하고,
보다 빨리 기회를 잡을 수 있겠다는 생각을 많이 했습니다
매임 함께해주신 오로라 조장님 넘넘 감사합니다 :)
덕분에 갑자기라도 시간내서 매임도 하고,
즐겁게 매임했습니다! :)
2. 매물임장 후 보완할 점
-매임예약 전에, 네ㅇㅇ부동산에 나와있는 매물들 샅샅이 검토해보기
-주변단지와 비교 못물어봐서 아쉬움
-집 꼼꼼하게 보기!!!
-전임/매도자 상황 파악 대화 스킬 연구
-더 적극적으로 협상/네고 해볼것!!!
-평상시에 투자후보 단지들 매임을 많이 해놓을것
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
6개월 안에 내 예산에서 할 수 있는 가장 좋은 단지에
반드시 서울>수도권 내집 매수한다!!!
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