아파트분석

내집마련 중급반 3주차 과제_매물임장 후기 [내마중13기 우리 모두 등7ㅣ치고 2제 씨앗심조 웰시조안]

  • 24.11.25

 

웰시조안 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠

 

 

1. 매물 임장 후 느낀 점

이번주 토요일 ㅇㅇ구의 5개 단지 매물을 임장했습니다

모두 투자범위에 확 들어오지는 않지만

들어올랑말랑 하는 단지들이고

이번 기회에 꼭 매수하겠다! 마음먹어서

평소와 마음가짐이 달랐습니다

 

갑자기 가게되어 많은 단지를 보지는 못해서 아쉬웠지만,

가장 보고싶던 5개 단지를 모두 볼 수 있어서 뿌듯했습니다

본 매물 정리하면서 기억이 가물가물한 부분도 있었어서

많이 보는 것도 중요하지만,

보고 잘 기억하고 정리하는것도 정말 중요하구나 느꼈습니다

 

사실 투자금에 가장 딱 맞게 들어오는, 

뒷단 단지 위주로 눈길이 갔었는데,

투자금 범위+1억을 더해서 단지를 보고나서

매물들을 정리하고, 1등 뽑기를 해보니,

내가 눈길을 줬던 단지들과 좀 더 좋은 단지들의

매매가와 투자금이 많이 차이안난다는 것이 보였습니다

 

그리고 가장 신기?했던건 

강의에 나왔던 협상카드 상황들을 가진 매물들이 정말 있었던 점입니다

이사날짜가 정해진 집, 매우 친절하게 집 소개를 하며 자식자랑을 하시던 매도자분 등등

정말 기회는 현장에 있구나 싶었습니다

근데 이사날짜가 정해진 집도 네고를 해도 한500만원 정도나 가능할 것 같다고 하셔서

급소심해졌습니다..

협상이 정말 쉽지않구나 느꼈습니다..

그래도 계속 협상을 던져볼 줄 아는 사람이 돼야겠다고 생각했습니다

그리고 이번에 본 단지들도 좋지만, 이 가격대에, 이 투자금으로 할 수 있는 

다른 지역에 더 좋은 단지들이 있지않을까 하는 생각도 있어서

선뜻 더 협상을 던지지 못하겠던 부분도 있었던것 같습니다

평상시에 후보단지들 매임을 꾸준히 해나가야

타겟하고 있는 단지에 기회가 있을때 

더 적극적으로 협상하고,

보다 빨리 기회를 잡을 수 있겠다는 생각을 많이 했습니다

 

매임 함께해주신 오로라 조장님 넘넘 감사합니다 :)

덕분에 갑자기라도 시간내서 매임도 하고,

즐겁게 매임했습니다! :)

 

2. 매물임장 후 보완할 점

-매임예약 전에, 네ㅇㅇ부동산에 나와있는 매물들 샅샅이 검토해보기

-주변단지와 비교 못물어봐서 아쉬움

-집 꼼꼼하게 보기!!!

-전임/매도자 상황 파악 대화 스킬 연구

-더 적극적으로 협상/네고 해볼것!!!

-평상시에 투자후보 단지들 매임을 많이 해놓을것

 

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

6개월 안에 내 예산에서 할 수 있는 가장 좋은 단지에

반드시 서울>수도권 내집 매수한다!!!


댓글


오로라V
24. 11. 28. 22:52

매임 함께해서 저도 너무 즐거웠어요!~