재테크 기초 3기 123조 부끌부인 < 권유디님 강의 후기 >

기존에 부동산 공부 시작하기 전 2021년 언니 따라 구경갔다 준비없이 수익형 오피스텔을 2개나 투자해 현재 많은 후회와 손실을 가져왔다. 

 이번 권유디님 강의를 들으며, 반드시 기억하고 잊지 말아야 할 점등을 가슴깊이 새기는 계기가 되었다.

투자하기 위해 가치대비 가격이 싼 곳을 찾아라.

1. 가치 비교를 통한 가격, 최선의 선택, 

   특히 “ 정치, 경제와 상관없이 오르는 지역과 아파트는 반드시 존재한다.” 라는 말씀이 기억난다.

   왜냐하면 주식은 이러한 조건들의 영향을 많이 받아 변동성이 크기 때문이다.

    

2.  리스크를 고려하고 피하는 방법중 공실대비 잔금기간을 최소 3개월이상 확보해야 한다

    

3.  역전세 리스크를 대비하기 위해

   인구이동 TOP3 지역과 이 지역의 공급물량을 파악하고 전세만기와 공급물량의 입주시점이 전후 3개월을 피해 투자를 해야 한다는 사실이다

사실 난 처음 주식을 하다 부동산을 투자하기 시작하였고, 시세차익형이냐, 수익형이냐, 또 경공매투자를 해 보려고 문화센터를 찾아 강의도 들었다.

그러나 이렇게 갈팡질팡한 나의 투자계획을 확실하게 결정할 수 있는 기회가 되어 이제는 수익형 아파트만 하기로 결심했다.

강의를 듣고 나에게 적용해야 할 점

1. 좋은 지역을 찾아 비교할 수 있는 실력

   그 조건을 갖추기 위해 최소 한달에 1개 이상의 지역을 꾸준히 임장 다닐 것

 2. 빨리 부자가 되겠다는 조급한 감정을 누르고 천천히 한 걸음씩 나아가기

보기 좋은 수탉을 사는 것보다는 보기 안 좋은 암탉을 사야 계속 알을 낳는다는 권유디님의 말씀을 새기며 오늘도 도전하자!!