월부기버, 이렇게 성장하고 있습니다 (1편 : 시세토크) [보통아]



안녕하세요

현재 월부 기버로 활동하고 있는

보통아입니다

월부 기버는

월부에서 배우고 성장하며 경험한 것을

동료들에게 나누는 서포터즈입니다

기버의 주요 활동으로는

실전반 및 지투실전반에서 튜터 역할

돈 버는 독서모임의 독서멘토 역할

선배와의 독서모임/대화의 선배 역할

이 부분은 이미 많은 분들이 아실텐데요

뿐만 아니라 대외적인 활동에 그치지 않고

멘토님과의 정기모임, 임장, 독서모임을 갖으며

연구 스터디, 시세토크, 투자검토사례 등을 통해

다른 사람을 돕기 위한 실력을 갖추고

투자자로서 끊임없이 성장할 수 있는

환경을 만들어가고 있습니다

그래서 오늘은 이러한 자체적인 성장 환경을

만들기 위해 어떤 활동을 하고 있는지,

조금 더 밀착하여 소개해 드려보려고 합니다

극히 일부이지만 기버 내에서

이런 주제로 이런 이야기를 하는구나~생각해주시고

누구나 기버가 될 수 있기에 관심을 갖고

서포터즈에 지원해보시길 바라겠습니다.

기버생활백서 1편 : 시세토크

월부 기버에서는

매일 릴레이 시세토크를 진행합니다

시세토크란?

지역의 입지, 시세, 시장상황 등

투자에 의미 있는 주제로

자유롭게 생각과 이야기를 나누는 것을 말합니다

예를 들어

저는 지난 번 광진구의 현재 시세를 정리하면서

서울 상급지 위상을 비교하였습니다.

게리롱 튜터님이 소개해주신 내용을 토대로

지난 시장에서 동별 최고가 단지의 평균을 정리하고

함께 이야기해보는 시간을 갖았습니다

아파트 전용84 기준 30억 이상 가격은

흔히 부촌이라고 불리우는 지역입니다

강남, 서초에만 있습니다.

서로 다른 특성이 있지만

압구정과 반포 연식차이에도 불구하고

같은 가격이라면 명실상부 대한민국 탑티어는

압구정으로 봐도 되지 않을까 생각합니다.

이어 25억 이상은 월급쟁이가 갈 수 있는

최상단으로 볼 수 있습니다.

대부분 30억 이상 부촌 주변 지역이거나

1급지 한강변 택지로 용산 이촌동, 송파 잠실이 포함됩니다.

강남에서 상대적으로 밀린다고 느껴질 수 있는

일원동일지라도 그럼에도 강남으로

인정할 수 있게 해주는 부분입니다.

그리고 일원과 잠실 가격이 과거 비슷한 흐름을 보였지만

최근 다소 차이가 나고 있다는 것도 알 수 있습니다.

20억-25억 구간입니다. 아파트 가격 20억 이상이면

지난 상승장과 이번 반등장에서도

사람들에 매우 좋아하는 유명 아파트 가격 수준입니다.

마래푸, 센트라스, 아르테온이 20억을 넘기지 못했으니까요.

대체로 한강변에 몰려 있고 서부권 대표 학군지인 목동,

3급지에서도 여의도와 종로 홍파가 있습니다.

홍파는 사대문 안 유일한 신축인

경희궁자이가 있어 높은 가격을 보였습니다.

3급지에도 2급지 또는 1급지까지

어깨를 나란히 할 수 있는 위상을 보여줄 수 있는

유니크한 지역이 있다는 걸 알 수 있으며,

성수동은 이번 반등장에서 22.8억 → 28.5억

매우 가파른 상승을 보여주었습니다

18억 이상 가격에서는 대체로 2급지 상-중상위 지역으로

3급지에서 유일하게 흑석동이 들어옵니다.

흑석 랜드마크인 아크로리버하임이 지난 여름

27억을 넘긴 것을 감안하면 앞으로 남은 개발 이후

서반포라고 불릴 수 있을지

기대해볼 수 있는 부분이라고 생각합니다.

이와 같이 금액대별로 구분지어 지역별 위상을 확인하고

다른 기버 동료분들께서 소개해준 다른 지역의

현재 가격 수준을 위상과 비교해보았습니다

모든 단지를 포함하고 있지는 않더라도

이전 전고점과 비교했을 때 위상이 크게 달라진 지역은

입지 변화 되었거나 저평가 지역으로 의심해 볼 수 있기에

이 부분에 대한 이야기를 계속해서 이어가며

시장 전체에 대한 이해도를 높힐 수 있습니다.

수도권 전체 입지와 주요 가치를 정리해주신 효스토리님

생활권 선호도를 통해 가격결정요소를 정리해주신 제너스님

생활권별 현재 가격 수준을 다른 지역과 비교해주신 란별님

가격흐름이 유사한 단지로 가치를 비교해주신 김인턴님

그 외에도 소개시켜드리고 싶은

이야기가 많지만...ㅠ

이처럼 매일 이뤄지는 투자에 대한

다채롭고 깊은 이야기를 통해

투자와 성장에 진심인 환경을

만들어가고 있습니다.

실력을 쌓고 성장하여 성과를 내고 싶으신 분

배운 것을 나누고 행복감을 얻고 싶으신 분

포기 않고 끝까지 목표를 달성하고 싶으신 분

올바른 방향을 통해 성공에 대한 확신을 얻고 싶으신분

월부 기버라는 성장과 나눔의 환경에서

부자로 가는 길을 함께 걸어 가시길 바라겠습니다

https://cafe.naver.com/wecando7/11320401