관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
이번 강사님 지역분석 강의는 처음 들었는데, 비교평가만 돋보적인 줄 알았는데
입지분석 , 시세트레킹에서도 엄청난 전문가라는 것이 강의내내 느껴지더라고요!
투자와 연결되는 입지 총정리
C지역에서 학창시절을 보내고 성인이 된 이후부터 서울에 살고 있는데요.
10년전의 알고 있던 이미지로 지역 전체를 평가하려고 했었는데,
그사이 많은 게 바뀌었다는 것을 느끼게 해주는 강의였습니다.
최신 버전의 입지 분석을 토대로 어느 지역부터 보아야 돈 버는 투자를 하는지 알려주신 점도
‘돈을 내고 들을 가치가 있구나!’라는 것을 느낄 정도로 디테일하게 설명해 주셨고,
직장교통학군환경공급 설명 부분에서도 C지역의 특징을 알려주시면서 '이 지역의 교통은 이런점을 선호하고,
어떤 노선을 선호하고, 어떤 도로를 선호한다!' 와 같은 실제 주민이라면 공감할만한 내용도 집어주신 점이
좋았습니다.
적용점: 내 임장지에서 생활권 별로 나누어 입지 총정리 한판 만들기. (식빵파파님의 꿀팁을 적용하여)
C지역의 투자세부전략
이 파트에서도 입지 분석5가지로 가치평가를 더해서 C지역의 특징에 따른 투자전략 3요소를 정리해 주셨습니다.
C지역은 정말이지 다른 지방 도시와 비교해도 뚜렷하게 좋아하는 것들이 명확한 도시인 것 같습니다. 또 이전 과공급으로 인해 신축과 구축의 투자에서 이전 시장과 다르게 접근해야하는 이유에 대해 설명해주신 부분도 놓치고 있던 부분인데 알게되어 정말 좋았습니다. 특히 구축 투자시 어떤 아파트를 보아야 더 버는 투자를 할 수 있는지 알려주신 부분도 아주 도움되는 힌트가 되었습니다.
적용점: C지역 구축 단지분석 시에 신축을 이길만한 선호요소가 있는지 확인하기. 보수적으로 생각하기!
앞으로 C지역에서 기회를 잡는 방법
아직 C지역은 과공급으로 인해 전세가가 잘 받쳐주지 않는 상황인데요…실제로 수도권 임장만 하다 첫 지방임장인데 ‘어? 생각보다 투자금이 서울 수도권이랑 별 차이 안나네’ 라고 생각한 적이 한두번이 아니였는데요…
물론 지금도 다른 구는 적은 투자금으로 할 수 있지만 제가 임장하는 구는 입지가 좋아 투자금이 많이 들어
아쉬운 마음만 들고있던 찰나에…. 식빵파파님의 시세 트레킹 강의를 듣고 포기하지 않고 ‘이번 기회에 진짜 내 앞마당으로 잘 만들어 놔야겠다!’라고 다시 한번 다짐했습니다. 언제 기회를 줄 지 모르니까요! 저는 그저 1달마다
호가를 복사, 붙여넣기만 하고 있었는데요. 식빵파파님이 알려주신 방법으로 가격을 확인하고 비교평가를 한다면 저평가된 지역을 한눈에 파악할 수 있어 너무 좋을 거 같아요! 이건 지방투자 뿐 아니라 수도권 투자에서도 유용하게 쓰일 것 같습니다.
적용점: 생활권 연식별 시세 트레킹 후 비교평가 + 저평가된 지역 파악하기 (최종임보에 꼭 쓰기!!!!)
마지막 강의가 임장지라 너무 좋았고, 처음으로 강의에서 제 임장지를 디테일하게 다루어 주는 것을 경험했는데 너무너무 도움이 많이 됐고, 보고 있는 지역이라 완전 초 몰입해서 볼 수 있었어요. 아는 단지가 나오니까 반갑기도 하고요 ㅎㅎㅎ ㅎ좋은 강의 감사합니다! 강사님이랑 동향이라 그런지 너무 정감가고 더더욱 잘됐으면 좋겠어요!
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