열반스쿨 중급반4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 THE MIND]

[느낀점]

• 나에게 맞는 투자 방향에서 그 선택의 폭은 최대한 넓게 만들되 하나를 잘 선택해야겠다.
• 매매가+세금+복비+인테리어 비용+기타 비용을 감당 가능한 자본을 정확히 계산한 후, 매수한 물건의 보유 기간과 기대 수익, 전세 임대 등 여러 상황의 리스크(공급량에 따른 역전세 등)까지 충분히 예상을 하며 진행해야겠다.
• 내가 힘들게 마련한 자본인 만큼 단지 순위부터, 지역 간 비교와 임장 후 임보까지 단계마다 꼼꼼하게 따져보며 투자를 해 나가겠다.
• 내가 투자자로서의 자세와 마음가짐을 가졌는지 매 번 점검해 나가며, 강의와 독서를 통해 최대한 시간을 레버리지  하고 싶다.

[나에게 특히 와 닿았던 점]

•  구체적인 투자 방법을 -내 자본에 맞는 투자 지역과 방법- 자세히 알려 주었다.
• 1년 투자 계획

       - 지방과 수도권 : 1주일에 반 마당 1개 만들기(현재 진행 중)

      - 카카오 맵 등을 통해 임장 루트 짜보기(1.5주에 1개 지역)

       - 임장과 임보 강의 수강 후(12월 강의 신청 예정) 반 마당을 앞마당으로 만들기(1.5주에 앞마당 1개)

          5순위 시세표 : 1회 update and 비교 평가 후 임보 마무리 해보기          

       - 시세 확인 : 2주 1회(아실 and 부동산 지인)

          네이버 부동산 등을 통해 매물 및 전세 시세, 매물 수 등을 통해 내가 계획한 매매가와 비교 해 보기 

       - 아실과 부동산 지인 (모든 내용들) 사용법

           : 12월 안에 마스터하기, 강의에서 들었던 지역 공급량 등 그래프 확인, etc

• 앞마당 1등 뽑기 후, 모의 매매계약서와 전세계약서 작성해보기

[적용할 점]

• 가격 고정하고 저평가 여부 판단해 보기
• 반 마당 후, 임장과 임보 강의 수강 후 앞마당으로 전환, 임장 루트 짜보기

• 1.5주 1개 지역 임장(분위기+단지+매물)과 임보 작성하기

  비교 평가 후, 1순위 단지 뽑기 : 마무리 임보 작성하기

• 앞마당을 넓혀가면서 지역 간 단지 비교해서 1등 뽑아보기
• 시세트래킹 후 매수 물건 선택하기
• 모의 매매계약서와 전세계약서 작성해 보기
• 시간 날 때마다 매매와 전세에 관련해 들었던 모든 강의 내용 되새김 하기
• 1주 1독 습관화 하기(부동산에 관련된 책 최소한 30권 완독)