인구가 감소해도 부동산 가격이 오르는 이유

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘도 아주 기초적인 내용이지만 정말 중요한 내용을 포스팅할까 합니다. 바로 [인구 감소와 부동산의 상관관계]인데요. 이 내용에 대해서는 블로그에서도, 유튜브에서도, 강의에서도 여러 번 언급을 했었지만 다시 한번 '부린이'들이 이해하기 쉽게 팩트만 알려드리겠습니다. 이 글을

집 사신다구요? 매수할 때부터 챙겨야 하는 양도세 필요경비 살펴봅니다!

‘사전 절세가 중요하다!’ 이런 말 정말 많이 들어보셨죠? 정말 그렇습니다. 특히나 이미 매수까지 모두 마친 상태에서 나중에 후회해봤자 그때는 이미 늦은 것이죠. 그렇다면 구체적으로 어떻게 해야 할까요? 주택을 취득할 때, 보유할 때 그리고 양도할 때 꼭 챙겨야 하는 필요경비, 하나씩 살펴볼까요? 첫째, 매수할 때에는 공동명의, 취득 중개수수료, 인테리어

부동산 가서 절대 하지 말아야 할 3가지…모르면 몇천만원 손해 봅니다

안녕하세요 집구해줘월부입니다 🙂 23년 1월 이후 정말 오랜만에 기준금리가 3.5%에서 3.25%로 내렸는데요 많은 분들이 금리가 내리면 대출 금리도 내려가 집값이 오를거라고 예상하신 분들이 많을 것으로 알고 있습니다. 그런데 가계부채의 속도가 빨라지다보니 은행에서 가계대출 규제가 들어가며 다시 또 부동산 시장이 얼어 붙는다는 기사가 보이고 있습니다. 이

[너나위] 앞으로 6개월간 부동산 시장에 영향을 줄 수 있는 변수들과 대응방법

안녕하세요. 너나위입니다. 얼마 전 집에 가려고 1층에서 엘리베이터를 기다리는데 무려 4개의 인테리어 공사 진행 안내문이 붙어있었습니다. 10월 입주하시는 분들이니 대부분 7,8월에 매수한 분들이겠지요(인테리어 공사 기간을 보니 실거주자 분들 같았습니다) 이런 생각을 하고 엘리베이터를 탔는데 인테리어 공사를 하고 있는 층의 버튼을 부부로 보이는 두 분이 눌

요즘 집 살 때 필수로 봐야 하는 6가지! "이런 특징만 골라보세요,"

안녕하세요. 집구해줘월부 6탄으로 돌아왔습니다! 지난번에는 좋은 부동산 고르는 법 3가지를 전해드렸는데요~! 아직 안보셨다면?! 5탄 → https://weolbu.com/community/1056026 좋은 부동산을 선택했다면!? 이제 정말 부동산 사장님과 손잡고 내가 살 집을 직접 보러 가야 합니다.. (두근) 집을 사는 경험은 보통 평생에 몇 번 없으

1억으로 수도권 투자? vs 5천만원으로 지방 투자?

성장가치투자(수도권)라는 건 투자금을 1억 정도 써도 된다던데, 이제는 기존에 월부에서 하던 소액투자(지방)와 투자방법이 달라진건가요??” 안녕하세요. 게리롱입니다. 이제 수도권에서 투자금 1억을 써서 투자해도 괜찮다고 하니, 여기에 대해서 왜 투자기준이 바뀐 건지 조금 헷갈려 하는 분들도 있으신 것 같습니다. 지금이 어떤 상황이고, 나는 무엇을 해야 할지

단지분석을 더 빠르게! 입지등급 자동 완성기 & 수익률 계산기

안녕하세요~ 부동산계의 가치투자자가 되고싶은 워렌부핏입니다 ㅎㅎ 많은 분들이 지역 입지분석을 할 때 이 양식을 사용하시는 걸로 알고 있는데요~ 이번에는 단지분석을 할 때 단지의 입지를 자동으로 파악할 수 있는 양식을 가져와 봤습니다~ 원본 게시글 링크는 아래에 있습니다^^ https://cafe.naver.com/wecando7/9228154 이미 입지분석

[클로버7] 확언하면 이루어진다.❤️ 서울 2급지 1호기의 꿈 이루다.🍀

안녕하세요~ 행복과 행운 가득 클로버7 입니다~🍀 1호기 후기를 남길까 망설이다 저 같은 사람도 할 수 있다는 용기를 월부인들께 드리고 싶어 글을 남겨 봅니다. 투자공부를 하면서 저의 1호기가 곧 올거라는 생각은 하고 있었지만 이렇게 순간적으로 다가올 줄 몰랐습니다. 저는 월부에 입문한지 1년 5개월 된 40대 월급쟁이 초보 투자자 입니다. 작년 말 투자

설마가 사람잡네 증말 .. (feat. 계약갱신요구권) / #3. 1호기 경험담 3편 [너나연]

[이전글] #0. 1호기 경험담 Intro : 열심히 사는데 왜 행복하지 않을까 #1. 1호기 경험담 1편 : 1호기 할 결심, 사실은 잃을까봐 무서워요 #2. 1호기 경험담 2편 : 저 이 집 안보고 살게요 !! 2층보다 1천만원 싸게 나온 급매 잠 못 이루던 그날 밤 .. 처음 광고가 올라왔을 때 부터 단지 내 최저가였던 2층 물건보다 1천만원이나 싸

'시세는 매일 보긴 하는데 지역의 큰 흐름은 보이지 않아요' 라는 고민을 하고 있다면 [김인턴]

"시세 트래킹은 매일하는데 어떻게 봐야할지 모르겠어요" "앞마당의 흐름을 어떻게 하면 확인할 수 있을까요?" "매달 보는 가격이 크게 달라지는게 없는 것 같은데 어떻게 해야 뭐가 보이는 걸까요?" 한번쯤 이런 고민해보셨죠? 그렇다면 이렇게 한번 해보세요. 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 우리가 시장을

서울 신축 등기 치기까지 2년이나 걸린 속사정 (계약 파기 후 한달만에 등기?!)

안녕하세요 재테크 좀 잘 아는 형이 되고 싶은 투자자 테크형입니다. 토요일 오전에 꿈에 그리던 서울 1호기 계약을 마무리하고 왔습니다. 덤으로 전세계약까지 이어서 진행했습니다^^ 10월 초에 계약이 파기되어서 복기글을 남겼던거 엊그제 같은데… 2년간 노력한 서울 4급지 신축 1호기, 계약을 파기하고 왔습니다. https://weolbu.com/communi

[길치를 위한 꿀팁] 🗺️지도 없이 남쪽 한 번에 찾는 방법!

안녕하세요~! 부동산계의 가치투자자가 되고싶은 워렌부핏입니다 🔥 여러분, 임장할 때 지도와 현장이 잘 매칭되지 않아 힘들었던 적 있으신가요? 분명 임장을 하고 있는데 조원들과 떠들며 걷다보면 '내가 지금 어디에 있는지' 지도를 봐도 헷갈릴 때가 많아요. 더 문제는 분명 임장에만 집중하고 있는데도 타고난 방향치라 현재 내가 가고 있는 방향이 어디인지 루트상

전고점 없는 신축분양단지 딱 이 세가지만 보세요[야누스22]

안녕하세요, 주변사람들에게 웃음을 주는 월부대표 싱글투자자 야누스22입니다. 입지 분석을 할때 가장 중요하게 생각하는 부분 중 하나가 바로 "공급" 입니다. 전세 레버리지 투자를 사용하는 우리는 전세가에 영향을 주는 이런 공급을 확인 또 확인해야 하는 데요, 지역의 위상마다 차이가 있겠지만 공급의 유무에 따라 리스크의 유무가 달라지기 때문에 꼭, 반드시 꼼

[좀슐랭] 지방 이런물건이 수익률 200프로 빨리 달성합니다.

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요!  안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 지방투자 2건을 하고 이제 1년이 도래되는 시기가 다가왔습니다. 1호기,2호기 물건 실거래가를 보다가 2호기 물건이 수익률 200프로 근접한 실거래 가격이 찍힌걸 최근에 보았습니다.

열심히 사는데 왜 행복하지 않을까 / #0. 1호기 경험담 Intro [너나연]

 지금 와서 돌이켜 보니 참 힘들었네요. 당시, 저는 그리 건강하지 못했던 것 같습니다. 직장에서도, 월부에서도, 지인들에게도 심심치 않게 '혹시 치료 한 번 받아보는 거 어때?' 라는 걱정과 권유를 받았을 만큼 우울했어요. 그리고 그게 우울증인 줄도 모른 채 한참이 흘렀습니다. . . . 우울과 불안의 심각성을 자각했을 때는, 일상생활에 지장이 있을 만

지방 3억대 준구축 매수 5개월 후 8천만원 올랐습니다. (2편) [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 지방 3억대 준구축 매수 5개월 후 8천만원 올랐습니다. (1편) 오늘은 2호기 경험담 매수과정편에 이어 매수 이후 잔금까지의 과정과 그 속에서 '실수했던 점'을 복기해보고 '앞으로의 방향성'에 대해 얘기해보도록 하겠습니다. 착각했습니다. 1호기 잔금을 한 지 1년 반 정도 지난 것 같습니다. 당시에는 굉장히 고생해서

계약 진행 체크리스트 [대흙]

25.05.10 Update 스뎅님의 요청으로 엑셀로도 업로드해두었으니 다운로드 받으셔서 사용하세요 ㅎㅎ 안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 몇 개월 전 2호기 잔금을 마무리하면서 계약상의 아쉬웠던 부분들이 있었습니다... 해당 사항들은 제가 미리 알고 있었던 부분임에도 타이트하게 잡고가지 못했다보니 생긴 일들인데요. 아무래도 계약을 자주하는 게 아니다

💡인테리어 업자가 알려주는 인테리어 비용 네고 하는 방법

안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️ 어쩌다보니 여기저기 직업을 공개하고 나서 나눔 글까지 계속 관련된 내용을 작성하고 있는데요. 그 이유는 현장에서 항상 많은 업체들을 접하고 클라이언트와 이야기도 하며 실무에서 경험한 것들을 공유해 드리는 것이 제가 많은 분들에게 실질적인 도움을 드릴 수 있는

1,500만원으로 시작한 30대 워킹맘의 10억 달성기 [자음과모음]

안녕하세요 자음과모음입니다.^^ 10억 달성 게시판을 찾아오기 까지 시간이 걸렸습니다. 그래도 제 글을 보고 시작하시는 분들이 용기와 희망을 가지셨으면 해서 글을 남깁니다. #시작 저는 종잣돈 1500만원을 가지고 투자를 시작했습니다. 처음 임장을 시작했을 때 제 아들이 8개월이었고 제 가족 중 그 누구도 제가 투자생활 하는 걸 찬성하는 사람은 없었습니다.

[너나위] 130억 자산가는 일상을 어떻게 보낼까?

안녕하세요. 너나위입니다. 제목 보고 놀라셨죠? 제 성격상 저희 커뮤니티 아니면 절대 이런 제목 못 올립니다 ㅎㅎ(그래도 뭔가 색다르게 해보고 싶었어요!) 제가 월부학교나 내집마련 강의에서 질의응답 시간을 가지곤 하는데, 그 때 정말 한 번도 빠지지 않고 나오는 질문이 '너나위님! 그런데 너나위님은 평소에 어떻게 지내나요?'입니다. 처음엔 '그냥 별 거 없