열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중41기 5랜만에 독서하고 투자 0감 얻어가조 부답]

프롤로그

어느덧 열반스쿨 중급반도 막바지에 다다르고 있다.

그런데 갑자기 슬럼프가 왔나?

알람이 울리기전에 일어나던 습관이 없어지고 다시 알림을 듣고 일어나고 있다

왜 그럴까 생각해보니 최근 청약을 하려고 마음먹고 나서부터인거 같다.

특히 내가 살고있는 노원구에 분양을 시작한 서울원아이파크 모델하우스를 보고 나서부터인것 같다.

(다행히 월부방식에 따른 급지위상에 따른 분양가가 높아 포기했다, 어차피 당첨도 힘들지만)

청약은 월부의 방식과는 다르지만 당첨만 되면 모든게 해결되는 그야말로 황금열쇠아닌가

하지만 그동안 분양가도 많이 오르고 좋은 기회도 많이 없어진것 같긴하다

그래서 힘들게 월부방식말고 청약당첨을 노리면 되는거 아닌가 하는 생각이 많이 들었다

부동산 시장 싸이클, 서울, 수도권, 지방 아파트 특징, 입주물량, 투자금, Q & A

이번 수업은 정말 부동산 투자의 총론 같은 수업이라고 볼 수 있었다.

부동산 시장의 거시적 관점에서 서울, 수도권, 지방의 흐름에 대한 특징과 그에 따른 부동산 접근방법

지역별 평균 매매가, 전세가, 전세가율, 지역별 투자금에 따른 지역 선정

거기에 더해서 입주물량과 나의 연간 저축액까지 고려한  따른 지역 선정까지

마지막엔 이 이론에 더해 5순위 시세표 작성으로 1순위 뽑기까지

서비스로 질의응답까지~

투자처 찾는 A to Z 까지 모든것을 한번 다뤄준 기분이었다.

원씽과 앞으로 해야 할일

“이번달 고생했으니 담은달에는 쉬어야겠다” 생각하시죠?

주우이님이 어디서 나를 보고있나?

날도 추워지고 개인적인 일정이 많아서 12월에서 내년 1월까지 잠깐 쉬어가는 시간을 가지려했었다.

그런데 어떻게 아셨는지 앞으로 3개월간의 계획을 숙제로 주시다니

가만히 생각해보니 월별 원씽이라는게 있었나 싶었다.

그냥 놀지말고 월부환경에 있어봐야겠다.

12~25.1월의 목표는 노원구 임장보고서 1개, 월 독서 4권

25.2월의 목표는 성북구 임장보고서 1개, 월 독서 4권

에필로그

요즘들어 슬럼프가 왔다고 느끼고 있었는데

주우이님이 열심히 했기때문에 슬럼프가 온거라는 얘기를 들으니 힘이 되었다.

그리고 슬럼프를 해결하는 방법은 결국 루틴이라는 얘기를 해주셨다.

다행히도 나에게는 루틴이 된것이 있고 앞으로도 만들고 싶은 루틴이 있다.

• 꾸준히 하고 있는 루틴 : 미라클 모닝, 목실감시금부

• 했다 안했다 하는 루틴 : 월부칼럼(10개), 경제신문

• 아직 시도못한 루틴 : 임장루틴, 시세트래킹

월부를 시작한 24.7월에서 25.6월까지를 1년간의 기간으로 두면

연간 원씽으로 그때까지 투자든 청약이든 1호기를 해야겠다

그러면 해야할일은 열심히 앞마당 늘리고, 시세트래킹하고, 5순위 시세표 만들고 청약일정 챙겨야겠다.

슬럼프는 반드시 극복된다.