안녕하십니까.
퓨어코코입니다.
1년 만에 다시 듣게 된 실전반 강의 인데,
현재 시장 흐름과 권역별로 생활권,
키워드 등을 한판에 정리할 수 있는
강의라 너무 좋았습니다.
제대로 된 앞마당을 만든다
매번 강의를 들을때마다 들어가는 이번달 강의 목표
제대로 된 앞마당을 만든다는
목표를 설정하며 시작하게 되는데요
과연 난 매달 제대로 된 앞마당을 만들기 위해
노력했었는가를 되돌아 보게 되었습니다.
생각해 보니 저는 실전반에서는 환경에 몰입이 되어
제대로된 앞마당을 만들었지만
기초반에서는 그렇게 행동하지 못했던것 같습니다.
기초반에서는 전임&매임을 실전보다는 많이 못했는데
생각해보니 그만큼 간절하지 않았던것 같았습니다.
하지만 앞마당이 쌓이면 쌓일 수록
이 부분에 대한 고민이 점점 깊어지는데
이번 강의를 통해 다시한번 환경에 연연하지 말고
매달 해야할 전임&매임의
목표를 채워야 겠다는 생각을 했습니다.
또한, 그달을 몰입해서
제대로된 앞마당을 만들었다 하더라도
꾸준히 관리하지 않으면
시간이 지나면 앞마당을 흐릿해 질 수 밖에 없는데요.
제대로된 앞마당을 만들고
꾸준히 관리하는 것 2가지 모두를 해야
제대로된 나의 앞마당이 되는 것이라고 합니다.
제대로 된 앞마당을 만든다는 것은
시세트레킹, 앞마당 전수조사, 전임, 매임
이 모든 과정을 꾸준히 해 나가야 제대로 된
앞마당을 만들 수 있습니다.
BM: 이번달은 앞마당 정리를 하고 매일 앞마당 비교평가를 통한 시세를 익히자
수도권 투자 가치판단 과정
단지는 퉁쳐서 평가하지 않는다.
항상 단지의 가치를 판단할때는
머릿속이 엉켜버린 실타래 같이 엉켜 있어서
판단하기 쉽지 않았는데
바다멘토님은 3단계를 구분하여 주셨고
단지 대 단지로 가치판단을 할때
단지의 입지등급, 생활권 순위,
단지 선호도를 구체화 시키는 과정을
가지라고 합니다.
특히, 가치판단을 할때
전고점만 보면 안되는 이유에 대해 설명해 주셨습니다.
“음…. 나는 전고점을 보는데,,,, 이게 아니었구나”
BM: 이번달 앞마당 1등 뽑기 할때는 바다멘토님의 가치판단 과정을 접목시켜 해보기
수도권 권역별 투자전략
수도권은 정말 큰 지역인데,
항상 고민이었던게 어떻게 하면
수도권을 한판에 정리해볼 수 있을까 고민이었는데
바다멘토님은 수도권을 권역별로 한판에 정리해 주셨습니다.
“수도권을 이렇게 깔끔하게 정리한다고?”
“ 게다가 소득을 통한 권역별 특징까지 깔끔하게 정리주나니?”
이렇게 수도권을 권역별로 정리해 주시니
지도가 머릿속에 한판으로 그려지는 느낌이었습니다.
또한 다양한 사례를 통해 단지비교를 해주셨는데
연식vs입지
역세 20평대 vs 비역세 30평대
서울5급지 vs 경기 4급지
신규역세권 vs 브랜드, 연식
매달 단지비교 때 자주 등장하던 케이스라
더더욱 도움이 되었습니다.
BM : 매일 앞마당 1등 뽑기에 바로 적용해서 비교하자
확언!
나는 이번달 앞마당별 1등을 뽑았다.
나는 이번달 모의투라 계약서를 작성 했다.
인사이트를 꾹꾹 눌러담아 긴 강의 해주신 바다멘토님께 감사합니다.
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