신혼집으로 아파트 매매를 하려고 하는데 고민입니다

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예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요?

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안녕하세요! 이제 막 부동산 공부를 시작한 신혼부부입니다

남편 명의로 경기 남부 쪽에 신축아파트가 있고 현재 시세는 3억 중반대, 65만원의 월세를 받고 있습니다
현재 매도하면 1억 정도의 현금이 있을 것 같습니다

제 수입은 300만원, 남편 수입은 400만원 정도 됩니다

현금은 1억 5천만원이 있습니다

서울 강북권과 의정부에서 일을 하고 있어 그 주변으로 매매를 하려고 알아보니, 의정부 3억 정도의 구축아파트를 보게 되었습니다 (2003년 계단식, 바로 옆 홈플러스와 앞에 천)

- 생활권이 좋다고 생각하고, 최고가 4억인 것과 물가 상승을 고려했을 때 전세를 가는 것보다는 낫다고 판단했습니다

다만, 의정부에 신축 아파트 입주하는 곳 전세 2억 5천에 나온 곳도 고려 중이긴 합니다

지금 당장 남편 명의의 아파트를 매도하고 가진 현금과 합해 서울 아파트를 매수할 생각을 하고 강북, 노원에 있는 아파트를 보았지만 대출 규제로 저희가 가진 현금으로는 매수가 어렵겠더라구요ㅠㅠ

1번 : 현재 경기남부권 아파트 + 의정부 구축 아파트 매매
5-6년 정도 후 - 저축한 현금과 경기남부, 의정부 아파트 매도하고 -> 현금 5억 + 대출한 후 서울로 이사

(5-6년 정도 후로 계획한 이유는 저희가 2년 후 아이계획이 있는데 육아휴직 중에는 남편 회사 근처에 있고 그 이후 제가 복직 할 때 쯔음 서울로 이사를 오고 싶기 때문입니다)

2번 : 경기남부권 아파트 + 2억 5천 정도의 전세
2년 동안 저축을 한 후 경기남부쪽 아파트 매도 -> 3억 초반 현금 + 대출한 후 서울로 이사

어떤 방법이 더 저희에게 좋은 선택일지 너무 고민이 됩니다

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