생각한대로 살지 않으면 사는대로 생각한다 - 너바나님 1강후기 [열기82기 5천으로시작해,7억벌조 루공]



안녕하세요.

비현실적인 목표를

현실로 바꾸는 투자자

루공입니다.

열반스쿨41기 이후로

정말 오랜만에

너바나님의 열반스쿨을

다시

들을 수 있었습니다.

정말 심플하면서도 명확한,

정말 베이직하면서도 뚜렷한...

흡입력있는 5시간이었습니다.

강의 내용이 아닌,

느낀점 위주로 간단하게

정리해보았습니다.





우리는 왜

월급쟁이부자들

이어야하는가?

(WHY)

첫번째로

우리가 왜

부자가 돼야 하는지에 대해

너무나도 명확하게

짚어주셨습니다.

기본적으로

일반적인 월급쟁이인 상태로

아무런 생각없이 열심히만 살면서,

노후대비가 따로 돼있지 않다면,

로또에 당첨되지 않는이상

높은확률로 가난하고

불행하게 살 확률이 높습니다.

돈이 많다고 행복하지 않다?

어느정도 맞는말이라고 생각하고,

그럴수도 있다고 생각합니다.

그러나 반대로

돈이 없다면???

얼마 길지않은

활발한 근로소득 황금구간을

아무생각없이 흘려보낸다면,

내 소중한 가족포함

내 자신조차도 지켜낼 수가 없습니다.





노후대비가 되지않고,

단순한 저축만으로는 위기이며,

그 위기를 인지 했다면,

'행동'해야 합니다.

월급쟁이부자들이

되기 위한 방법으로

여러가지 실제 사례들을

보여주시며,

우리가 '투자'라는 것을

'반드시'해야 한다는점을

알려주셨습니다.

BM1

월급쟁이로써 노후대비를 하기위해

우리는 반드시 투자를 해야 한다.

근로소득을 자본소득으로

셋팅해서

돈이 스스로 일하도록

시스템을 만들어야 한다.

월급쟁이 부자가

되기 위한

첫걸음은?

(WHAT)

일단 가장 첫단계로

'메타인지'가 돼야 합니다.

내 노후에는

어느정도의 자금이 필요할지,

나는 어떤걸 꿈꾸는 사람인지,

내 삶의 목표는 무엇인지,

내 자신에 대해 명확히

생각하는 시간을 갖고,

나만의 목표를 설정해야 합니다.

강의에서 8단계로 굉장히

디테일하게 설명해주셨지만,

요약하자면

큰숲에서 나무,

나무에서 나뭇잎,

나뭇잎에 묻은 먼지까지

점점점

10배율의 망원경으로

크게 내 목표를 꿰뚫듯이

내 평생 목표에서

당장 오늘의 할일까지

도출해내야 합니다.

그것을 또 꾸준히 실행하고,

실행할 수 있는 환경에 머물고,

중간중간 시기적절한

보상을 해줍니다.

제가 월부라는 환경에서

3년반이라는 시간동안

투자를 이어나가면서 꾸준하게

지켜왔던 프로세스를

다시한번 정리해볼 수 있었습니다.

열반스쿨41기를 통해

월부환경에 들어오고,

너바나님의 말씀대로

3년반이 지난 지금

자산은 8배가 늘었고,

순자산도 5배가 늘었습니다.

정말 심플하고 명확한 방법이지만,

이 모든걸 해낼 수 있었던것은

역시나 월부카페라는

환경이었습니다.

BM2

내 근로소득과 미래에 필요한 자금으로

노후대비 금액을 산정한다.

비젼보드를 작성한다. (1년마다 재점검중)

정한 목표와 방향대로 지독하게 반복한다.

환경안에서 동료들과 함께 한다.

부동산 투자의 기본

가치와 가격

(HOW)

직장과 교통을 대표로

총 6가지의

부동산의 가치를 대변해줄 수 있는

입지요소들을 짚어주셨습니다.

그리고

현재의 가격보다

그 입지요소를 통해 알 수 있는

그 단지가 지니고 있는

'가치'가 중요하다는 점을

두개의 단지를

예를 들어 보여주셨습니다.

이 두 단지는

불과 21개월전

8200만원차이밖에

나지 않았습니다.

그러나 현재는....?



A단지는

활발하게 거래가 이뤄지며,

최근 실거래기준 16.5억,

호가기준 평균 17.4억의

시세를 형성하고 있었고,

B단지는

거래가 잘 이뤄지지 않으며,

매물 가격 평균 9.66억의

호가를 형성하고 있었습니다.

불과

8200만원의 차이였던

이 두 단지는

가치에 의해 제 가격을 찾아갔고,

현재는 5억이 넘는 가격차이가

생긴 것입니다.

부동산의 가치를 가리고있는,

현재의 호가에 매몰되지않고,

내가 직접 입지분석을 통해

그 부동산의 가치를 판단하고...

그 가격의 괴리와

비교평가를 통해

저평가여부를 판단해서

현재 저렴한 부동산을

자산으로 취득해서

보유해야 합니다.

BM3

부동산에 내재돼있는

가치를 파악할 수 있도록

비교평가를 할 수 있어야 한다.







보통의 투자실패 사례나,

큰 행운이 온것을

스스로 걷어찬 사례를 보면,

내가 제로인 경우가 대부분입니다.

제로가 되지않고,

x1, x2, x3이 되기위해

해당분야에 지식을 쌓고,

다시한번 투자공부를 시작한 이상

최고의 전문가가 돼야겠다는

생각이 들었습니다.

5시간동안

혼신의 강의를 펼쳐주신

너바나님 감사합니다.

초심을 잃지않고,

복습과 과제 열심히 하겠습니다!!!

열기82기 57조 화이팅!!